Magnifique domaine à vendre en Toscane

Au cœur pittoresque de la Maremme ensoleillée en Toscane, entre les douces collines près de Scansano et Roccalbegna, se trouve une élégante villa historique du XVIIe siècle qui allie la véritable beauté italienne au confort moderne. Ce complexe rural raffiné a été habilement restauré, conservant l'esprit du temps, et est aujourd'hui un domaine exceptionnel, idéal tant pour une résidence privée que pour fonctionner comme un hôtel-boutique.

La superficie totale des bâtiments dépasse 1000 m², et le domaine s'étend sur plus de 2 hectares de terrain entretenu. Un magnifique parc entoure la maison avec sa fraîcheur matinale, parmi les cyprès et les haies parfumées se trouve une piscine panoramique avec un solarium spacieux, et sur le versant est se trouve une oliveraie productive d'environ 1 hectare avec plus de deux cents arbres produisant une huile d'olive extra vierge de haute qualité.

Le paysage typique de la Toscane vous entoure, avec les lignes douces des collines, la verdure éclatante et les larges horizons qui procurent un sentiment de tranquillité propre à la Maremme. À quelques minutes se trouvent les villes de Scansano et Roccalbegna, ainsi que les célèbres stations de Grosseto, Saturnia et Montemerano. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre la côte pittoresque de la Toscane ou les sources thermales, ce qui fait de cet endroit un mélange d'isolement et d'accessibilité.

Le bâtiment principal, une majestueuse villa en pierre du XVIIe siècle, conserve le charme de son époque : sols en terre cuite, arches en brique, plafonds avec poutres en bois massif et finitions artisanales raffinées. Chaque détail reflète l'authenticité et le goût raffiné. Les systèmes techniques modernes, tels que le chauffage par pompe à chaleur, les salles de bains rénovées et les matériaux de finition de haute qualité, garantissent un confort total en toute saison.

La villa comprend 8 chambres élégantes et 9 salles de bains, réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent la zone de réception, un salon spacieux, un restaurant avec une cuisine professionnelle, des locaux pour le personnel et une chambre privée avec salle de bains.

Au deuxième niveau, il y a trois chambres avec salles de bains, dont deux disposent de leurs propres terrasses.

Au troisième étage, se trouvent quatre chambres, chacune avec une salle de bains privée et des vues étonnantes sur les collines environnantes.

Deux annexes, construites dans le même style que le bâtiment principal, se trouvent sur le domaine. L'une d'elles abrite trois appartements entièrement indépendants, chacun avec un salon, une chambre, une salle de bains et un canapé-lit, idéaux pour les invités ou à louer.

Dans la deuxième annexe, il y a un studio confortable et un élégant appartement de deux pièces. Les deux annexes sont reliées par un vaste portique qui, en été, se transforme en salon ouvert sous les arches, idéal pour les petits-déjeuners à l'aube ou les apéritifs en soirée au coucher du soleil.

Le magnifique parc entourant la villa est conçu pour profiter pleinement de la nature : terrasses, haies fleuries, parfums de lavande et de romarin, ainsi que des vues à couper le souffle sur les collines toscanes. La piscine panoramique de 14×7 mètres avec solarium en terre cuite et terrasse pavée est parfaite pour des réceptions somptueuses ou pour se détendre dans une atmosphère de sérénité totale.

Le domaine dispose également de deux abris couverts pour voitures, dont l'un est équipé de panneaux solaires de 20 kW, garantissant l'efficacité énergétique du domaine, et de deux stations de recharge pour véhicules électriques.

Ce n'est pas seulement un domaine élégant, c'est l'incarnation du rêve toscan. Une villa où histoire et nature s'unissent en harmonie, offrant luxe, tranquillité et inspiration. L'endroit idéal pour créer une maison familiale privée, gérer une entreprise d'accueil ou simplement vivre au milieu de la beauté sereine de la province italienne.