Domaine de luxe en Toscane à vendre

Au cœur de la lumineuse Maremme toscane, parmi les douces collines entre Scansano et Roccalbegna, s'élève une magnifique villa historique du XVIIe siècle, alliant l'élégance italienne authentique au confort moderne. Ce domaine rural raffiné, soigneusement restauré dans le respect de son esprit historique, constitue aujourd'hui une résidence élégante, idéale pour une habitation privée ou pour gérer un hôtel boutique.

La surface bâtie dépasse 1000 m², tandis que le domaine s'étend sur plus de 2 hectares de terrain entretenu. Un magnifique parc entoure la maison, enveloppant l'air frais du matin; parmi les cyprès et les haies parfumées se cache une piscine panoramique avec un solarium spacieux, et sur le versant est se trouve une oliveraie productive d'environ 1 hectare avec plus de deux cents arbres produisant de l'huile de première qualité.

Le paysage environnant est typiquement toscan avec des lignes douces de collines, une verdure intense, de vastes horizons et une sensation de tranquillité propre à la Maremme. À quelques minutes se trouvent les villes de Scansano et Roccalbegna, ainsi que les stations réputées de Grosseto, Saturnia et Montemerano. En moins d'une heure, on peut rejoindre la pittoresque côte toscane ou les sources thermales, une combinaison parfaite d'isolement et d'accessibilité.

Le bâtiment principal, une majestueuse villa en pierre du XVIIe siècle, conserve le charme de son époque : sols en terre cuite, arcs en briques, poutres massives au plafond et éléments décoratifs raffinés. Chaque détail témoigne de l'authenticité et du goût raffiné. Les systèmes modernes, tels que le chauffage par pompe à chaleur, les salles de bains rénovées et les matériaux de finition de haute qualité, assurent un confort absolu en toute saison.

La villa comprend 8 chambres élégantes et 9 salles de bains réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent la zone de réception, un vaste salon, un restaurant avec une cuisine professionnelle, des locaux pour le personnel et une chambre privée avec salle de bains.

Au deuxième niveau, trois chambres avec salles de bains, dont deux ornées de leurs propres terrasses.

Au troisième étage, quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative et offrant de magnifiques vues sur les collines environnantes.

Sur le domaine, il y a 2 annexes construites dans le même style que le bâtiment principal. La première abrite 3 appartements indépendants, chacun avec un salon, une chambre, une salle de bains et un canapé-lit, parfaits pour les invités ou la location.

La deuxième annexe comprend un studio confortable et un élégant appartement deux-pièces. Les deux annexes sont reliées par un vaste portique qui, en été, se transforme en salle ouverte sous les arcs, idéale pour des petits-déjeuners à l'aube ou des apéritifs en soirée au coucher du soleil.

Le magnifique parc entourant la villa est conçu pour profiter pleinement de la nature : terrasses, haies fleuries, parfums de lavande et de romarin, ainsi que des panoramas impressionnants sur les collines toscanes. La piscine panoramique de 14x7 mètres avec un solarium en terre cuite et une terrasse pavée est idéale pour des réceptions somptueuses ou pour se détendre dans une atmosphère de tranquillité totale.

Le domaine dispose également de deux abris couverts pour voitures, dont l'un est équipé de panneaux solaires d'une puissance de 20 kW, garantissant l'efficacité énergétique du domaine, et de deux stations de recharge pour véhicules électriques.

Ce n'est pas simplement un domaine élégant, c'est l'incarnation du rêve toscan. Une villa où l'histoire et la nature se rejoignent en harmonie, offrant luxe, silence et inspiration. Un lieu idéal pour créer un espace familial privé, gérer une entreprise d'accueil ou simplement vivre au milieu de la beauté sereine de la province italienne.