Maison de campagne moderne avec piscine

À vendre, une magnifique maison de campagne récemment construite, d'une superficie d'environ 300 m², nichée dans la verdure. La propriété est située dans la petite ville de Tarano, dans la province de Rieti, à seulement 40 minutes de route de Rome, sur une colline pittoresque offrant une vue imprenable.

La maison, achevée en 2023, est composée de deux étages :

Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon avec une cuisine ouverte et une cheminée, une salle avec un plafond haut, une salle de bains et une salle technique.

À l'étage, il y a trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et une vue panoramique sur les prairies verdoyantes depuis toutes les fenêtres.

Cette maison combine harmonie avec la nature et design moderne. De grandes fenêtres panoramiques inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère unique. Seuls des matériaux et des technologies italiennes de qualité ont été utilisés pour la construction.

Le chauffage est basé sur une pompe à chaleur, et la position avantageuse de la maison par rapport au soleil permet l'utilisation de l'énergie solaire. La maison est construite en tenant compte de la sécurité sismique, avec des structures en béton, des poutres en bois et une maçonnerie isolée. Elle est équipée d'un système de climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement, ainsi que d'un système de collecte des eaux de pluie. Les fenêtres économes en énergie assurent une bonne isolation thermique et acoustique.

Le terrain adjacent comprend un jardin bien entretenu d'environ 2400 m², un vaste espace de détente avec un auvent et une piscine panoramique de 4 x 8 mètres avec vue sur les collines. La propriété comprend également un terrain d'environ 120 000 m².

Sur le terrain, il y a une station de recharge pour voitures électriques, des systèmes d'éclairage et d'arrosage automatisés. L'approvisionnement en eau est assuré par une source centralisée et un puits artésien, et les eaux usées sont évacuées dans une fosse septique moderne.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans perdre les commodités de la modernité. Une offre unique grâce à son emplacement sans constructions voisines et la grande superficie du terrain adjacent, ce qui est rare pour la région de Sabina.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.