Résidence unique à vendre à Mantignana avec piscine

Une résidence millénaire de 1100 m², transformée en un élégant agritourisme avec 10 appartements et 20 chambres, un parc, une piscine et un court de tennis, est mise en vente à Pérouse.

À la frontière de la Toscane, à seulement dix minutes au nord-ouest de Pérouse, parmi des villes historiques charmantes, y compris Corciano, reconnue comme l'un des plus beaux bourgs d'Italie (à seulement 6 km), et à proximité des rives pittoresques du lac Trasimène avec ses îles (15 km), se trouve cette résidence exceptionnelle de Santa Maria.

Ce complexe remarquable s'élève sur une colline, à 280 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière Caina. Il est entouré d'un parc privé de 2,3 hectares, entièrement clôturé et luxuriant de verdure.

L'histoire de la résidence remonte à l'an 1100, lorsque sur le site d'une fortification romaine, un château défensif a été érigé, dont les éléments sont encore clairement visibles dans les façades massives en pierre naturelle, conservant la forme d'un bastion. Au fil du temps, la structure a évolué : au XVIe siècle, il était probablement un monastère avec une église et un réfectoire, et déjà au milieu du XVIIIe siècle, le bâtiment a été transformé en une élégante villa de campagne sur quatre étages, ornée d'une magnifique colonnade à trois arches donnant sur une cour intérieure pavée en pierre en chevrons. Au-dessus du portail, la date de 1759 et une image en céramique de la Vierge Marie avec l'enfant ont été conservées.

Les intérieurs de la villa conservent les traces de mille ans d'histoire : des plafonds voûtés avec un charmant appareillage en briques ou des poutres en bois naturel dans un style rustique traditionnel. Les sols sont entièrement recouverts de carreaux de terre cuite faits à la main. Dans certaines pièces, des fresques anciennes, des autels et des niches ont été préservés.

Après une restauration minutieuse et respectueuse, huit appartements avec 16 chambres ont été aménagés à l'intérieur de la villa, ainsi qu'une loggia, un bureau/studio spacieux et des pièces annexes au rez-de-chaussée. Au sous-sol, l'ancien réfectoire du monastère a été transformé en une majestueuse salle de banquet avec trois arches en briques et une cheminée — un espace idéal pour une taverne avec une cuisine complète, un accès au jardin et une salle de bain.

Près du bastion, le bâtiment de l'ancienne grange a été réaménagé en deux autres appartements — chacun avec deux chambres et deux salles de bains.

Sur le terrain : un parc méditerranéen bien entretenu, une grande piscine, un court de tennis, un petit vignoble avec des cépages blancs et une oliveraie. La résidence est entièrement prête à être habitée et à accueillir des invités.

Location de villa de luxe à Portopiccolo

Une prestigieuse villa en première ligne de mer à Portopiccolo est proposée à la location, située au centre de la ville et en parfait état. Portopiccolo est un magnifique complexe résidentiel haut de gamme sur la côte de Sistiana, près de Trieste, avec sa propre marina et ses plages. Portopiccolo offre un espace de vie moderne, confortable et sécurisé, construit avec les dernières technologies et parfaitement intégré au littoral. Le complexe propose une large gamme de services et d'équipements : boutiques exclusives, divers restaurants, un club de plage cosmopolite, un yacht club, un centre de conférences, un spa marin et un club de golf. Les rues sont sans voitures, grâce à des parkings souterrains et des ascenseurs menant à la jetée. La villa dispose d'une piscine et d'un quai privé pour yacht !

La villa d'environ 772 m² est répartie sur trois niveaux, reliés par un ascenseur, et comprend :
Rez-de-chaussée : 257 m², salon de 59,5 m², salle à manger de 17,5 m², cuisine de 23,5 m², espace barbecue de 15,6 m², terrasses de 30 + 17 + 30 m². Couloirs de 10,5 + 10,5 m², toilettes. Ascenseur.
Piscine de 40 m².

Premier étage : 153 m², chambre principale de 26 m², 2 salles de bains de 6 m² chacune (homme et femme).
Dressing de 10,5 m², chambre n°2 - 19,6 m² + salle de bain de 4,5 m², chambre n°3 - 24,7 m² + salle de bain de 6,5 m² + dressing de 3,9 m², balcon de 14,4 m².
Bureau - 11,7 m².

Sous-sol : 362 m² : cave à vin équipée de 47 m², salon de 35 m², salle de repos de 26 m², espace hammam et sauna de 40 m², chambre d'amis de 21 m², salle d'eau pour invités de 5,5 m², buanderie de 13,5 m², 2 toilettes, entrepôts de 150 m², couloirs et vestibule de 58 m².
Climatisation centrale, chauffage par le sol.

L'intérieur utilise des matériaux luxueux : divers types de marbre, des variétés rares d'onyx, des mosaïques, des incrustations complexes de parquet et de marbre, des papiers peints en soie et du stuc vénitien. Des artisans italiens ont créé des fresques dans les meilleures traditions. Les plafonds sont ornés de moulures faites à la main et de célèbres lustres de Murano. Une cheminée ancienne dans le salon crée une atmosphère chaleureuse.
La plupart des meubles sont fabriqués sur mesure dans les principales usines de luxe italiennes, qui suivent les traditions et les technologies séculaires.
Ce sont des marques comme Angello Cappellini, Jumbo, Medea et d'autres. Une attention particulière est portée à la cuisine exclusive en métal de Officine Gullo, équipée d'appareils modernes de luxe. Les tissus proviennent de fabricants renommés : Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Les éléments décoratifs de la villa ont été choisis avec soin : vases antiques, porcelaine de Limoges, couverts en cristal et en argent, ainsi que du linge de maison délicat. Tout provient des principales marques de France et d'Italie.

La propriété est louée pour un an ou six mois, le loyer est payé d'avance pour toute la période, un dépôt de garantie remboursable de deux mois est également requis en cas de dommages à la propriété (la somme est restituée au départ), les services publics (électricité, gaz, entretien du condominium) sont également payés d'avance pour toute la durée de la location. La commission de l'agence est de 15% du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.