Villa élégante à la campagne au cœur de l'Ombrie

À seulement une heure de route de Rome, dans la pittoresque région de Massa Martana, au milieu des collines paisibles et de la nature ombrienne, se trouve une villa bifamiliale raffinée — une combinaison unique d'intimité, d'harmonie architecturale et de technologies modernes.

Deux appartements symétriques d'une superficie totale de 240 m² chacun, habilement répartis sur trois niveaux, offrent le confort d'une maison privée avec la possibilité d'une utilisation flexible de l'espace — pour une grande famille, des invités ou des objectifs d'investissement.

Partie nord :

Au premier niveau — un spacieux hall d'entrée, une cuisine lumineuse et un salon, un bureau, des toilettes, des espaces de rangement et un élégant porche de 45 m², idéal pour se détendre en plein air.

L'étage de nuit comprend trois chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bain et un balcon avec vue sur le paysage environnant.

Le niveau des combles — un espace confortable de 60 m², rempli de lumière et de silence.

Partie sud :

La disposition est similaire à celle de la partie nord, offrant au premier étage un mélange harmonieux de cuisine et de salon, un bureau et des espaces de service avec accès au porche.

Au deuxième niveau — trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un balcon.

Les combles complètent la composition, créant un espace de vie supplémentaire.

La villa a été construite en 2005-2006 en utilisant des structures en béton armé et des technologies d'isolation thermique. L'intérieur utilise des matériaux authentiques : terre cuite artisanale de l'Ombrie, ferronnerie artistique, éléments décoratifs en travertin. Les cuisines sont équipées d'îlots en maçonnerie, les cheminées sont revêtues de travertin naturel, les salles de bain sont ornées de carrelage artisanal et disposent de baignoires à hydromassage. Les fenêtres en acajou stratifié, les portes blindées, les systèmes de sécurité et de contrôle climatique soulignent un niveau de confort élevé.

Sur le terrain se trouve également un bâtiment fonctionnel séparé d'environ 100 m² (2003), destiné à la production alimentaire ou à un laboratoire, avec des bureaux et un chauffage autonome.

Un garage (2005) de 72 m², pouvant accueillir quatre voitures, est prévu.

Le terrain clôturé d'un hectare est aménagé avec soin : une entrée avec maçonnerie et ferronnerie artistique, des portes automatiques, un chemin d'accès soigné avec des plantations décoratives. Sur le terrain — un puits privé avec de l'eau potable, un raccordement au réseau d'eau municipal, une alimentation électrique triphasée.

Une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique : des systèmes photovoltaïques modernes d'une puissance de 14 kW pour chaque résidence, avec des batteries de 30 kW, assurent une alimentation électrique autonome et alimentent des pompes à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Des stations de recharge pour véhicules électriques sont installées.

Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais une résidence soigneusement pensée, alliant l'esthétique de l'Ombrie traditionnelle et des solutions innovantes, parfaitement adaptée tant pour une résidence permanente que pour un investissement prestigieux.

Appartements à Bordighera

À Bordighera, sur la via Romana, des appartements de trois pièces sont proposés à la location longue durée, répartis sur deux niveaux. La superficie totale de l'appartement est d'environ 100 m². Il est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend :

Troisième étage : Zone d'entrée, salle de bain, cuisine ouverte sur le salon avec accès au balcon, deux chambres dont une avec accès au balcon.

Quatrième étage : Chambre, salle de bain

Le chauffage est autonome, l'électricité est incluse dans la facture mensuelle du condominium. Garage pour une voiture. La hauteur sous plafond est de 3 mètres.

Le logement est loué pour six mois ou un an, le loyer est payé d'avance pour toute la période, un dépôt de garantie remboursable de deux mois est également requis en cas de dommages éventuels à la propriété (la somme est restituée au départ). Les charges (électricité, gaz, entretien du condominium) sont payées d'avance pour toute la durée de la location. La commission de l'agence est de 15 % du coût annuel de la location plus TVA (taxe sur la valeur ajoutée).

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.