Marina di Massa - boutique hôtel

Une offre exceptionnelle à Marina di Massa, à seulement 300 mètres de la côte et à 250 mètres du centre de la station balnéaire. Cet hôtel-boutique de 680 m2 ravira les amateurs d'investissements en Italie. À proximité se trouve Forte dei Marmi (à 4 km) - symbole de la Riviera toscane et lieu de vie mondaine.

La propriété est vendue avec le bâtiment (mura), offrant une capitalisation à long terme. Construit en 1954, le bâtiment a été entièrement rénové en 2020, préservant ses caractéristiques architecturales tout en ajoutant des normes de confort modernes. L'hôtel de 14 chambres (simples, doubles, triples) aux premier et deuxième étages est entièrement meublé et prêt à être utilisé.

Au rez-de-chaussée se trouvent la salle du petit-déjeuner, le bar, les vestiaires, les salles de bains, les entrepôts et la cuisine. Il y a également un espace détente : une cuisine et une salle polyvalente pour des événements et des présentations - un avantage rare pour un hôtel-boutique.

Les avantages comprennent un parking privé, une cuisine équipée, un système de chauffage, de sécurité et des meubles raffinés.

Grâce à sa clientèle fidèle et à la demande toute l'année, l'hôtel offre un rendement élevé. L'atmosphère unique, les liaisons de transport et l'emplacement prestigieux attirent les clients toute l'année.

Ce n'est pas juste un hôtel, c'est une opportunité d'investir dans la Riviera toscane avec un actif alliant style, revenu et excellent emplacement.

Location d'une villa dans un quartier prestigieux de Rome

Dans l'un des coins les plus fermés et raffinés de Rome, à quelques minutes seulement du centre historique, une luxueuse villa est proposée à la location, située dans un parc privé et entourée de paysages verdoyants pittoresques le long de la Via Flaminia. Cette résidence, facilement accessible depuis la Via dei Due Ponti, se trouve sur le site célèbre du Castello di Tor Crescenza — un endroit où l'histoire, l'architecture et la nature s'unissent dans une alliance unique. Ce n'est pas seulement une adresse, mais un symbole de la Rome aristocratique. Le château, construit à la demande du marquis Francesco Crescenzi sur le site d'une ancienne tour du XIe siècle, s'est agrandi au fil des siècles tout en préservant l'esprit médiéval et la grandeur de son époque.

Aujourd'hui, son espace est rempli de chefs-d'œuvre artistiques : fresques, sculptures et fontaines créent une atmosphère de luxe raffiné. La composition architecturale se dévoile à travers une série d'espaces uniques — de la cour d'honneur au cloître avec le Jardin d’Hiver élégant, des terrasses panoramiques aux jardins soignés et aux compositions aquatiques, créant une sensation d'oasis intime.

La résidence est adjacente à un parcours de golf de 18 trous et se trouve à proximité d'un prestigieux club sportif avec des courts de tennis et de football, des salles de fitness et des piscines. De plus, l'emplacement reste étonnamment accessible depuis n'importe quelle partie de la ville.

La villa d'environ 350 m², complétée par un jardin et des places de parking, s'étend sur trois niveaux et est proposée avec un ameublement partiel.

Au premier niveau, une zone de réception s'ouvre pour des rencontres diurnes :

un hall spacieux mène à des salons élégants avec cheminée, destinés aux réceptions et aux événements mondains. La salle à manger avec accès à un patio panoramique crée un espace idéal pour des repas en plein air.

Ce niveau comprend également :

— un bureau ou une chambre d'amis avec salle de bains,

— une cuisine entièrement équipée,

— un espace pour le personnel avec salle de bains séparée.

Le deuxième niveau est consacré à la zone nocturne privée :

trois chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains, décorées avec un accent sur le confort et la fonctionnalité.

Le troisième niveau constitue un espace maître isolé :

une chambre avec dressing et salle de bains privative — un endroit idéal pour un repos intime.

La résidence est en excellent état et représente une harmonie entre héritage historique et normes modernes de confort.

Les éléments architecturaux d'origine médiévale sont intégrés de manière organique avec des intérieurs modernisés, créant une atmosphère de luxe sobre et authentique.

La villa est équipée d'un chauffage autonome et d'un système de climatisation.

Située dans un parc privé sécurisé, elle crée un environnement de vie exceptionnel, prisé par les familles de diplomates et les dirigeants d'entreprises internationales. À proximité se trouvent les meilleures écoles internationales du quartier Cassia/Flaminia — Marymount, St. George’s, New School, facilement accessibles, y compris par des navettes scolaires.

Les résidents ont accès à :

— une piscine extérieure raffinée,

— un terrain de football,

— des aires de jeux pour enfants,

— un stationnement pour deux voitures,

— une sécurité 24h/24.

Ce lieu est conçu pour une vie confortable et sécurisée dans une atmosphère de club privé de campagne — au sein de la ville.

Un choix idéal pour ceux qui recherchent :

— une résidence de prestige,

— une maison pour une famille internationale,

— un logement de haut niveau pour des cadres supérieurs et des diplomates.

Cette villa est une occasion rare de vivre entouré d'histoire et de nature, tout en conservant une proximité privilégiée avec Rome et son patrimoine culturel.

La villa est proposée à la location :
— par contrat à court terme (à partir de 1 an) ;
— par contrats de 3+2 ou 4+4
— exclusivement pour les locataires avec une capacité de paiement vérifiée.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.