Nouvelle villa en vente près de Forte dei Marmi

Dans l'un des coins les plus exclusifs de la Versilia, dans le quartier de villégiature chic de Cinquale, à seulement 300 mètres de la mer et à quelques minutes de la célèbre Forte dei Marmi, se trouve une villa moderne de 202 m², alliant style parfait, confort et totale intimité.

La résidence est située sur un terrain soigné d'environ 990 m² avec un jardin paysager, des oliviers et une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi et cascade. De spacieuses terrasses, un pavillon d'été, une zone barbecue et des espaces lounge créent une atmosphère d'exclusive station balnéaire méditerranéenne.

Les intérieurs lumineux comprennent un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne ouverte, quatre chambres, trois salles de bains et une chambre d'amis séparée. Les fenêtres panoramiques inondent la maison de lumière naturelle et relient l'espace intérieur au jardin et à la piscine.

La villa est équipée d'un système de maison intelligente, de la climatisation, de la vidéosurveillance, d'un garage et d'un parking pour quatre voitures.

Son emplacement idéal permet d'accéder rapidement aux meilleurs clubs de plage, restaurants et boutiques de Forte dei Marmi, ainsi qu'à Pietrasanta, Lucques, Pise, Florence et à la pittoresque côte des Cinque Terre.

Une occasion unique d'acquérir une résidence moderne dans l'un des endroits les plus prisés et prestigieux de la côte toscane.

Location d'une villa prestigieuse avec jardin et piscine à Rome 

Dans l'un des quartiers les plus fermés et luxueux du nord de Rome, à quelques minutes seulement du centre historique, une résidence exceptionnelle est disponible à la location, située sur un terrain de parc privé et entourée de la verdure d'un vaste domaine le long de la Via Flaminia, avec un accès facile depuis la Via dei Due Ponti. La villa se trouve à l'intérieur du célèbre Castello di Tor Crescenza — un complexe médiéval unique, construit à la demande du marquis Francesco Crescenzi.

Le Castello di Tor Crescenza est considéré comme l'une des résidences historiques les plus significatives et atmosphériques de Rome. Construit sur un site du XIe siècle, le château a été agrandi au Moyen Âge, lorsque la famille Crescenzi possédait de vastes terres dans cette région.

Aujourd'hui, cet espace représente une synthèse d'art et d'histoire :

des fresques, des sculptures et des fontaines élégantes constituent un patrimoine culturel d'une valeur exceptionnelle. La composition architecturale se dévoile à travers une série d'espaces raffinés — de la majestueuse cour intérieure à l'élégant cloître avec Jardin d’Hiver, puis aux terrasses panoramiques, jardins pittoresques et compositions aquatiques élégantes.

La résidence jouxte un terrain de golf de 18 trous et se trouve à proximité d'un prestigieux club sportif avec des courts de tennis, des terrains de football, des salles de fitness et des piscines. Malgré une atmosphère de totale intimité, le bien bénéficie d'un excellent accès aux transports depuis n'importe quelle partie de Rome.

La superficie de la villa est d'environ 700 m² — un équilibre parfait entre architecture représentative et confort moderne. L'espace est organisé sur plusieurs niveaux et se distingue par une planification réfléchie, une abondance de lumière naturelle et des dimensions impressionnantes des pièces.

Le premier niveau comprend un élégant salon avec cheminées, ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue sur le terrain de golf — un endroit idéal pour des réceptions et des rencontres mondaines.

On y trouve également :

— une salle à manger raffinée,

— trois chambres,

— trois salles de bains (avec baignoire et douche),

— une cuisine entièrement équipée avec accès à un patio cosy,

— une zone de buanderie.

Le deuxième niveau est dédié à une zone nocturne plus privée :

deux chambres spacieuses avec dressings, complétées par quatre salles de bains, ainsi qu'une terrasse qui renforce la sensation d'espace et de lumière.

Le niveau inférieur (entièrement habitable) comprend :

trois chambres, trois salles de bains, des dressings et un patio — une solution idéale pour accueillir des invités ou du personnel.

La résidence est complétée par un garage spacieux pour quatre voitures.

La villa est en excellent état et est proposée meublée.

Les intérieurs se distinguent par une élégance sobre et une fonctionnalité, où chaque détail est pensé pour un confort maximal.

La résidence est équipée d'un système de chauffage et de climatisation autonome.

La localisation au sein du parc sécurisé du Castello di Tor Crescenza crée un environnement de vie fermé et privilégié, prisé par les familles de diplomates et les hauts dirigeants d'entreprises internationales. À proximité se trouvent les meilleures écoles internationales du quartier Cassia/Flaminia — Marymount, St. George’s, New School et d'autres, accessibles également par des navettes scolaires.

À la disposition des résidents :

— une piscine extérieure,

— un terrain de football,

— des aires de jeux pour enfants,

— des places de stationnement,

— une sécurité 24h/24.

Ce territoire crée une atmosphère de club privé, où la sécurité, le confort et l'esthétique sont poussés à la perfection.

La résidence est idéale comme :

— villa de représentation,

— logement familial de niveau international,

— lieu de résidence pour hauts dirigeants et diplomates.

C'est une occasion unique de vivre entouré d'histoire et de nature, tout en restant à proximité du centre culturel et commercial de Rome — une combinaison réservée à quelques privilégiés.

La durée minimale de location est de 1 an.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.