Propriété historique unique avec vignobles et oliveraies au cœur de la Toscane

Sur les douces collines de Lucques, entourée de vieux cyprès, de vignobles et d'oliveraies argentées, se trouve une rare propriété historique où plusieurs siècles d'histoire toscane ont trouvé leur expression architecturale. À seulement quelques minutes de la ville médiévale et du centre historique de Lucques, cette noble résidence offre une intimité absolue, la grandeur des temps anciens et des commodités modernes.

L'histoire du domaine remonte aux XVIIe et XVIIIe siècles, lorsqu'il appartenait à l'une des plus nobles familles aristocratiques de Toscane. Construite sous l'influence du baroque tardif et de l'époque des Lumières, la résidence a conservé sa véritable dignité, ses proportions nobles et son atmosphère.

Le complexe architectural d'une superficie totale d'environ 1840 m² comprend une majestueuse villa principale, une élégante maison d'hôtes, une grange historique, une chapelle privée avec des fresques magnifiquement conservées, une orangerie et des bâtiments annexes. Chaque structure fait partie d'une composition harmonieuse, soigneusement créée au fil des siècles.

La villa principale impressionne par ses vastes salles de réception ornées de fresques, sa bibliothèque, ses salons, ses salles à manger historiques et ses espaces de vie, qui conservent des détails architecturaux authentiques. Un grand intérêt est porté à l'ancienne cave à vin historique, où le vin et l'huile d'olive ont été conservés pendant des siècles. Aujourd'hui, ces espaces offrent de larges possibilités pour créer une cave à vin privée, une salle de dégustation, une galerie d'art ou un lieu pour des événements exclusifs.

Juste en face de la villa se trouve une magnifique maison de campagne toscane entièrement restaurée, qui est devenue une résidence d'hôtes raffinée. Les intérieurs spacieux sont baignés de lumière naturelle et créent des conditions idéales pour accueillir la famille, les amis ou le personnel, tout en préservant une totale indépendance par rapport à la maison principale.

La vieille grange, ayant un grand potentiel de reconstruction, la noble chapelle familiale, l'orangerie et la cour intérieure cachée confèrent à l'ensemble un charme particulier - un véritable jardin secret, où une ancienne fontaine en pierre, un espace détente et une salle à manger en plein air créent une atmosphère de palais italien privé.

Le terrain d'une superficie de presque 5,8 hectares est un parc anglais avec des allées ombragées et des haies soigneusement taillées, qui se fondent harmonieusement dans des vignobles et des oliveraies productives, tandis qu'une nouvelle piscine s'intègre parfaitement dans le jardin historique, offrant un espace exceptionnel pour se détendre au milieu de la nature toscane.

Derrière la villa se trouve un vignoble d'environ 1800 m², et sur le terrain poussent environ 100 oliviers, produisant chaque année une huile d'olive extra vierge de haute qualité. La partie sud du domaine est occupée par une forêt pittoresque de 2,7 hectares, qui confère au domaine une sensation de complète intimité, tandis que les terres agricoles adjacentes ouvrent des possibilités de développement d'un projet viticole ou agricole.

Le domaine est situé dans la commune de Capannori, l'un des quartiers les plus prestigieux de la plaine de Lucques, connue pour ses magnifiques villas historiques, ses églises romanes et ses paysages pittoresques. D'ici, il est facile d'accéder à Lucques, Pise, Florence, Sienne, San Gimignano, la côte de Versilia, les Cinque Terre et la Garfagnana, en profitant de toute la richesse du patrimoine culturel et naturel de la Toscane.

Ce domaine représente non seulement une propriété historique exceptionnelle. C'est un lieu où l'architecture, la nature et des siècles d'histoire se rejoignent dans une forme unique de perfection. La résidence est créée pour ceux qui apprécient un héritage authentique, une intimité exceptionnelle et l'élégance intemporelle de la vie toscane.

À Ospedaletti, un penthouse avec vue sur la mer est à louer

À louer, un penthouse de trois pièces d'une superficie de 127 m² avec vue panoramique sur la mer à Ospedaletti. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend : un salon avec accès à la terrasse et vue sur la mer, une salle avec accès à la terrasse et vue sur la mer, deux chambres et deux salles de bains - toutes avec vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine avec accès à un balcon. Les sols du salon et de la salle sont en rare marbre rose portugais, et les chambres sont en parquet. Une reconfiguration pour créer une troisième chambre à la place du salon est possible.

Le condominium dispose d'une grande piscine, d'une piscine pour enfants, d'un court de tennis, d'un parc bien entretenu avec des bancs et de places de parking gratuites pour vos invités. Un concierge est présent pendant la moitié de la journée. Le prix comprend un garage spacieux de 18 m², qui a récemment été entièrement rénové. La mer et le centre-ville ne sont qu'à 8 minutes à pied.

Le contrat de location est établi pour une durée de 6 à 12 mois. Un paiement anticipé pour la totalité de la durée du contrat est requis. Le dépôt s'élève à deux mois de loyer et sera restitué à la fin du contrat après inspection de l'appartement. Un paiement anticipé pour l'électricité, le gaz, l'eau, les services publics, l'enlèvement des ordures et Internet (si disponible) pour toute la durée du contrat est également requis. En cas de trop-perçu en faveur du locataire, celui-ci sera restitué. Les clés sont remises après la signature du contrat et le paiement intégral par virement bancaire, comme indiqué ci-dessus. La commission de l'agence s'élève à 15 % du loyer annuel plus 22 % de TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.