Appartement de luxe au bord de la mer à Sanremo

À Sanremo, à seulement 50 mètres de la promenade, en face du Corso Imperatrice, se trouve un élégant condominium, à quelques pas de l'église russe. L'appartement d'environ 165 m2 avec terrasse et vue imprenable sur la mer est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend : une entrée dans un salon luxueux avec accès à une terrasse couverte de 20 m2, d'où s'ouvre une vue magnifique sur la mer, suivie d'une salle à manger avec une petite cuisine entièrement équipée et accès à une autre terrasse avec une vue similaire sur la mer, deux chambres, chacune avec salle de bain, dressings et accès aux terrasses. L'ensemble de l'appartement est décoré avec des meubles coûteux et des antiquités (non inclus dans le prix de vente).

Chauffage individuel, climatisation, nouveau système électrique, cave, stationnement non exclusif dans le garage du condominium, possibilité d'acheter un garage ou une place de parking à distance de marche du condominium. Les frais de gestion du condominium s'élèvent à environ 2900 euros par an. Il est également possible de créer une troisième chambre et une salle de bain.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.