Villa de luxe au cœur de Lunigiana à Bagnone

Au nord de la Toscane, à la frontière avec la Ligurie, dans la célèbre Lunigiana, surnommée « la terre des cent châteaux », se trouve un domaine unique qui allie histoire, élégance et parfaite harmonie avec la nature. À seulement 35 minutes de la mer, au milieu des collines et des vignobles, vous découvrirez un véritable oasis de tranquillité et d'harmonie raffinée, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités.

Cette impressionnante villa, construite au XIVe siècle et entièrement restaurée tout en conservant son aspect historique, étonne par son authenticité et son luxe. La propriété comprend :
- La résidence principale de 320 m²,
- Une élégante maison d'hôtes de 35 m²,
- Une spacieuse résidence d'hôtes de 82 m² à côté de la piscine,
- Une cave à vin raffinée de 35 m².

Le domaine est entouré d'un parc soigné, de vignobles, de terres fertiles et de lieux pittoresques offrant des vues panoramiques sur un terrain de 1,5 hectare (15 000 m²), idéal pour la production d'huile d'olive et de vins exclusifs.

Le chemin menant à la maison traverse une allée verdoyante, imprégnée des arômes de lavande et d'herbes méditerranéennes, révélant des vues sur les collines et la zone scintillante de la piscine avec un lounge et une résidence d'hôtes accueillante sous le soleil.

La villa principale est harmonieusement répartie sur trois niveaux :
- Un grand salon open space avec une cheminée et une cuisine design avec îlot,
- Un double salon avec un escalier en bois spectaculaire menant à une luxueuse suite parentale avec balcon et vue panoramique, une salle de bain exclusive avec baignoire à la française et douche « open space », un parquet raffiné et des plafonds avec poutres en bois.
- Un espace de détente avec cheminée et bibliothèque,
- Deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès à une terrasse pittoresque avec un portique en pierre, un endroit idéal pour les apéritifs et les dîners en plein air.
Le bois de châtaignier précieux est utilisé partout, notamment pour les portes intérieures, les fenêtres et le toit. Les sols sont en chêne sur mesure.

La maison d'hôtes près de la villa principale est un espace charmant et isolé avec une chambre et une salle de bain élégante donnant sur le vignoble.

La zone de la piscine est un véritable paradis pour la détente et l'accueil des invités : une terrasse panoramique pour se détendre avec un solarium, une villa d'hôtes séparée, un portique ombragé, des zones lounge confortables et une piscine de 35 m² parfaitement intégrée dans le paysage.

Le domaine dispose de ses propres vignobles et oliveraies, permettant au propriétaire de profiter d'un style de vie toscan authentique et de créer des vins et de l'huile d'olive artisanaux de la plus haute qualité.

Les commodités modernes incluent : un terrain clos, un système de vidéosurveillance, un vidéophone, un parking intérieur.

Cette villa est le symbole de la « dolce vita » toscane, où l'histoire, l'élégance et la nature se rejoignent dans un équilibre parfait.

Penthouse avec vue sur la mer à louer à Ospedaletti

À Ospedaletti, un penthouse de trois pièces de 127 m² avec vue panoramique sur la mer est proposé à la location. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend : un salon avec accès à la terrasse et vue sur la mer, une salle également avec accès à la terrasse et vue sur la mer, deux chambres et deux salles de bains, chacune avec vue sur la mer, une cuisine avec balcon. Le sol du salon et de la salle est en rare marbre rose portugais, tandis que les chambres ont un parquet. Il est possible de transformer le salon en une troisième chambre.

Le condominium dispose d'une grande piscine et d'une piscine pour enfants, d'un court de tennis, d'un joli parc avec des bancs, de places de parking gratuites pour les invités et d'un concierge travaillant à mi-temps. Le prix comprend également un grand garage de 18 m², récemment entièrement repeint. La mer et le centre-ville sont à seulement 8 minutes à pied.

Le contrat de location est établi pour une durée de 6 à 12 mois. Un paiement anticipé pour la location sur toute la durée du contrat est requis. La caution équivaut à deux mois de loyer et est restituée après inspection de la propriété à la fin du contrat. Un paiement anticipé pour l'électricité, le gaz, l'eau, les charges, l'enlèvement des déchets et l'internet (si connecté) est également requis pour toute la durée de la location. En cas de trop-perçu, il sera restitué au locataire. Les clés sont remises après la signature du contrat et le paiement intégral par virement bancaire. La commission d'agence est de 15 % du loyer annuel plus 22 % de TVA.

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.