Villa de luxe à vendre en Toscane

Au cœur de la pittoresque Maremme, sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages toscans entre Bolgheri et Scansano, se dresse une élégante ferme de la fin du XIXe siècle — un mélange exquis d'histoire, de nature et du charme authentique de l'Italie.

À seulement vingt kilomètres des plages scintillantes de Castiglione della Pescaia, Punta Ala et de la magnifique baie de Follonica, cette résidence est située à une hauteur panoramique, offrant des vues sur les horizons marins de Marina di Grosseto jusqu'au parc naturel de l'Uccellina. La brise marine caresse l'air de fraîcheur, créant des conditions idéales à tout moment de l'année.

Une vaste propriété d'environ 30 hectares entoure la maison, la transformant en un sanctuaire privé immergé dans la verdure des paysages toscans. Le bâtiment en pierre ancien, soigneusement restauré tout en préservant son architecture authentique, est aujourd'hui un complexe hôtelier raffiné où chaque détail reflète l'élégance toscane. Autour se trouvent des jardins bien entretenus avec des arbustes parfumés, des arbres ombragés et des fleurs odorantes.

Au pied de la maison, au milieu du calme du paysage, s'étend une magnifique piscine avec une zone de bronzage — un oasis de tranquillité et d'intimité, entouré de haies vives et de parterres fleuris. La propriété comprend également deux hectares de vignobles, une oliveraie et des champs fertiles.

L'intérieur de 600 m2 est aménagé avec un goût raffiné et une attention aux détails. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec cheminée, une grande cuisine de style traditionnel et une chambre avec salle de bain. À l'étage, un salon confortable et cinq chambres raffinées avec quatre salles de bains offrent une vue sur les collines et les vignobles environnants.

À côté de la maison principale se trouve également une maison d'hôtes avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, parmi les pelouses impeccablement entretenues, sont aménagées des zones de détente avec un mobilier de jardin élégant et une zone barbecue — l'endroit idéal pour des dîners en plein air et des rencontres au coucher du soleil. Des sentiers pittoresques mènent du jardin à la garrigue méditerranéenne, invitant à des promenades tranquilles à travers des paysages naturels préservés. Les amateurs de sport apprécieront la proximité de deux prestigieux clubs de golf, situés à seulement quelques minutes en voiture.

Cette maison magnifique en Maremme n'est pas simplement une propriété, mais une incarnation de l'harmonie toscane, où l'histoire, la nature et le style se mêlent en un ensemble unique, créant une atmosphère de rare bien-être et de simplicité raffinée.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.