Villa de Prestige à Ospedaletti avec Vue sur la Mer

À vendre, une villa située à Ospedaletti, dans un quartier calme avec vue panoramique sur la mer. La villa a une superficie de 460 m² et a été construite en 2003. Elle se trouve dans un endroit isolé, à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville et de la côte.

La villa comprend les niveaux suivants :

Sous-sol : utilisé comme zone de couchage, avec sept chambres et trois salles de bains.

Rez-de-chaussée : un salon spacieux avec cheminée et vue sur la mer, une cuisine avec des finitions en granit foncé, des appareils professionnels et des meubles sur mesure, une véranda d'été pour se détendre et une buanderie.

Premier étage : une grande chambre et un bureau avec accès à une terrasse spacieuse et vue sur la mer.

Au niveau du sous-sol de la villa, il y a une douche pour la piscine, un grand garage pour 4 voitures et un parking pour 4 voitures. À gauche de la villa se trouve une vaste zone de détente avec piscine. La superficie totale du terrain est d'environ 1500 m², avec des palmiers rares et des agrumes.

Chauffage individuel, système de sécurité, climatisation, portail automatique. La villa est en excellent état, tous les documents sont prêts pour la vente.

Location d'une résidence de campagne près de Rome

Au cœur du parc naturel de Veio, à seulement 30 minutes de Rome, une propriété de campagne est proposée à la location, entourée d'arbres anciens et de paysages pittoresques.

Le terrain s'étend sur environ 1,5 hectare de terrain soigné. L'architecture italienne traditionnelle, les pièces spacieuses et l'environnement verdoyant créent une atmosphère unique de vie à la campagne près de la capitale.

La location comprend la maison principale d'environ 480 m² et deux maisons d'hôtes près de la piscine. Deux autres bâtiments sur le terrain ne sont pas inclus dans la location et restent à l'usage du propriétaire. Ainsi, la propriété n'est pas mise à la disposition complète du locataire. Les conditions d'utilisation du parc, de la piscine et des chemins d'accès sont à convenir séparément.

Maison principale

La villa principale conserve les caractéristiques d'une maison de campagne italienne traditionnelle : des sols en terre cuite artisanale, des poutres en bois apparentes, de la pierre naturelle et des éléments architecturaux anciens. Les matériaux authentiques confèrent aux intérieurs un charme et un confort particuliers.

Un des espaces les plus expressifs de la maison est la vaste véranda vitrée, aménagée en jardin d'hiver. Baignée de lumière naturelle et entourée de végétation, elle crée une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin.

Parc et piscine

Sur le terrain de la propriété se trouve une grande piscine avec des terrasses en pierre qui épousent le relief naturel du terrain. Deux maisons d'hôtes, incluses dans la location, permettent d'accueillir des proches ou des amis dans des espaces séparés.

La zone de détente est complétée par un espace avec une cuisine séparée et une vaste terrasse avec un gril en terre cuite antique.

Emplacement

La résidence offre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité pratique de Rome. Dans les environs se trouvent les lacs de Bracciano et de Martignano, des terrains de golf dans la région de Sutri et des centres équestres réputés.

Conditions de location

Le loyer s'élève à 6 000 euros par mois.

Le bien est proposé pour une durée de 6 à 12 mois. Étant donné que la priorité du propriétaire est la vente de la propriété, la location pour une durée supérieure à un an n'est actuellement pas envisagée.

Le loyer est payé d'avance pour toute la durée du contrat. Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer. Les frais d'électricité et de gaz sont payés d'avance pour toute la durée de la location.

La tenue d'événements n'est possible qu'après accord séparé avec le propriétaire et vérification de la possibilité d'utilisation déclarée. La location ne permet pas l'organisation régulière de fêtes et de célébrations.

La commission de l'agence immobilière s'élève à 15 % du loyer annuel, plus TVA.