Élégante villa à Frascati avec vue imprenable

Si vous rêvez d'une résidence luxueuse offrant une vue époustouflante sur le panorama magnifique de Rome, cette villa raffinée vous offre l'opportunité de réaliser votre rêve. Située dans un parc d'un hectare et demi avec des arbres anciens et des oliveraies, elle propose intimité, confort et harmonie esthétique.

La propriété est située dans un emplacement prestigieux, à proximité du parc naturel des Castelli Romani, célèbre pour sa nature pittoresque, ses villages médiévaux et ses châteaux historiques. Nous sommes situés sur le site archéologique de Tusculum, entre Frascati, Grottaferrata et Monte Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome. Ces terres ont historiquement servi de lieu de villégiature pour les empereurs romains, puis pour la cour papale, les cardinaux et les aristocrates.

La villa a une superficie totale de 500 m², répartie sur trois niveaux, chacun pensé dans les moindres détails pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité.

Aménagement :
- Premier niveau : un salon spacieux avec vue, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et des chambres pour le personnel.
- Deuxième niveau : un salon lumineux avec cheminée, une deuxième cuisine, trois chambres et trois salles de bains.
- Troisième niveau : une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un élégant bureau avec deux fenêtres offrant une vue imprenable sur Rome. Un mur antique en bois français de l'époque napoléonienne confère un charme particulier au bureau.

La villa est entourée de terrasses et de balcons avec des vues magnifiques. Des matériaux précieux ont été utilisés pour la finition : tuf naturel (peperino) et carreaux de terre cuite faits à la main. Le parc comprend également un court de tennis avec vue sur la vallée, parfaitement intégré au paysage environnant.

Les grottes souterraines, caractéristiques des anciennes villas romaines, créent une atmosphère particulière, formées sur la base de cavités volcaniques dans la région des Colli Albani.

Grâce à son emplacement unique (à seulement 3 km du centre de Frascati, accessible à pied), cette résidence est idéale pour une résidence personnelle entourée de nature, ainsi que pour développer un potentiel commercial dans le domaine de l'agritourisme, d'un hôtel-boutique, d'événements culturels et de réceptions.

La propriété comprend également un garage spacieux pour quatre voitures et une maison d'hôtes séparée (dépendance).

Cette maison étonnante est un véritable chef-d'œuvre au cœur des Castelli Romani, un oasis de tranquillité, de style et de sophistication, à seulement :
- 5 minutes de la gare de Frascati,
- 5 minutes de la sortie d'autoroute de Monte Porzio Catone,
- 15 minutes de l'aéroport de Ciampino,
- 30 minutes du centre de Rome.

Cette œuvre d'art architectural et naturel est une offre rare pour les véritables amateurs de beauté et de style de vie aristocratique.

À louer pour une longue durée, un appartement de cinq pièces à Sanremo

À Sanremo, près de l'Église orthodoxe russe, un luxueux appartement haut de gamme est proposé à la location, situé dans un ancien palais historique avec ascenseur et un parc magnifiquement entretenu.

L'appartement occupe le 4ème étage et a une superficie d'environ 250 m². L'espace est soigneusement pensé et comprend : un spacieux double salon avec cheminée, une salle à manger élégante séparée, un coin salon confortable pour recevoir des invités, trois grandes chambres avec lits doubles, deux salles de bains lumineuses avec fenêtres, un dressing (qui peut également être transformé en chambre) et des placards intégrés.

La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes : lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec congélateur, four et micro-ondes. L'appartement est en angle, avec des vues dégagées sur trois côtés (sud / ouest / est), ce qui assure un éclairage naturel, du soleil, du calme et une vue pittoresque sur la mer. Le chauffage est autonome (chaudière à gaz et radiateurs), un système de climatisation est également installé.

La résidence est située dans le quartier central prestigieux de la ville, où toute l'infrastructure nécessaire est à distance de marche : les plages de sable - juste de l'autre côté de la route, une piste cyclable pittoresque, le célèbre boulevard de l'Impératrice, les meilleurs restaurants et bars, l'Église russe de Sanremo et le célèbre Casino de Sanremo.

Conditions de location : Les appartements sont loués pour une durée de 6 ou 12 mois. Le loyer est payé d'avance pour toute la durée. Un dépôt de garantie remboursable équivalent à deux mois de loyer est requis. Les charges (électricité, gaz) sont payées d'avance. La commission de l'agence est de 15 % du coût annuel de la location + TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.