Villa de luxe avec piscine à quelques minutes de Pescia Romana

Dans la pittoresque région de la Maremme, à la frontière du Latium et de la Toscane, une élégante villa est à vendre, située à proximité des eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne, de la station balnéaire de Monte Argentario et du charmant Capalbio. Elle se trouve dans une zone verte paisible de Pescia Romana.

Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la villa est entourée d'un parc bien entretenu d'un hectare avec des palmiers et des oliviers. Une zone de détente distincte a été aménagée, comprenant une piscine d'eau salée, une terrasse ensoleillée et un espace barbecue avec une grande table, idéal pour les dîners en plein air.

La propriété comprend la villa principale et une maison d'hôtes (dépendance), pour une superficie totale de 300 m².

La villa principale est répartie sur trois niveaux :
- Au sous-sol, une spacieuse salle de détente avec une table de billard, un bar, des canapés confortables et une télévision, deux chambres, deux salles de bains et une salle technique.
- Au rez-de-chaussée, un salon moderne avec cheminée et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière, une salle à manger, des toilettes pour invités et une cuisine avec vue sur le jardin.
- À l'étage mansardé, une chambre principale avec cheminée et salle de bains privative.

La maison d'hôtes dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant des conditions idéales pour les invités ou la famille.

La propriété est équipée de toutes les commodités modernes : alarme, climatisation, Wi-Fi, environ 15 places de parking et un abri pour trois voitures.

Cette villa est le choix idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, le confort et la proximité de la mer, tout en profitant de la beauté naturelle de la Maremme toscane.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.