La perle du patrimoine architectural de la Ligurie - la villa historique de Latte

Cette villa unique de 1200 m² est située dans le pittoresque village de Latte, dans un quartier résidentiel prestigieux à proximité de la Côte d'Azur française et de Monaco. En raison du climat doux, du relief favorable et de l'abondance de lumière du soleil, cette région était un lieu de villégiature pour l'aristocratie du XVIe au XVIIe siècle.

La propriété est entourée d'un vaste jardin de 2680 m² et est située dans une zone écologiquement favorable et attrayante pour l'habitat. Il y a un accès pratique avec des portes automatiques et un parking pour cinq voitures.

À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, l'ouest de la Ligurie a connu un essor de l'activité architecturale, provoqué par l'arrivée d'étrangers, principalement des Britanniques, dont l'influence a eu un impact significatif sur la formation du paysage architectural local. Un exemple en est Sir Thomas Hanbury, dont le nom est étroitement lié à la création de villas luxueuses emblématiques dans le style du "jardin anglais" et du "style Hanbury".

C'est sur la demande de Sir Hanbury, le 20 novembre 1889, que l'architecte William Douglas Caro a conçu le projet de cette villa, dont la construction s'est achevée en 1891. L'architecture du bâtiment reflète les meilleures traditions de la gothique victorienne mature, également connue sous le nom de "haute victorienne". La villa se distingue par sa maçonnerie rurale en grès taillé, sa plastique expressive des éléments porteurs verticaux, ses contrastes de couleur et de lumière, soulignés par des ouvertures sur les façades.

La combinaison spectaculaire de symétrie et de formes classiques, l'utilisation parallèle de planchers en bois et de structures de toiture créent une image caractéristique rappelant les palais anglais et intégrant des éléments de classicisme, de Renaissance et d'esthétique orientale.

Le bâtiment convient aussi bien pour une restauration délicate en conservant la disposition actuelle que pour une reconstruction plus importante avec la possibilité de modifier les espaces intérieurs, y compris la création de nouveaux niveaux et une conception planifiée moderne. Dans ce cas, les éléments décoratifs d'origine, tels que les cheminées en pierre, peuvent être soigneusement intégrés dans l'intérieur rénové.

Cette villa n'est pas simplement une propriété, mais une véritable œuvre architecturale avec une histoire, idéale à la fois comme résidence privée et comme projet d'investissement haut de gamme.

VILLA MODERNE DE PRESTIGE AVEC PISCINE À LOUER

Cette magnifique villa, récemment construite dans le quartier prestigieux de Poggettone à Punta Ala, est un exemple unique de la combinaison parfaite d'architecture moderne, de nature et de technologies de pointe. La villa couvre environ 300 mètres carrés et est entourée d'un parc privé de 4000 mètres carrés avec une piscine panoramique splendide. Cette propriété est un véritable symbole de luxe au cœur de la Maremme toscane.

Description de la propriété

L'accès se fait par un portail privé élégant menant à un parking pratique et isolé. Une allée bien entretenue, entourée de verdure, mène à l'entrée sécurisée de la villa, qui est de plain-pied, assurant une fonctionnalité maximale et une intégrité de l'espace.

Les façades en pierre apparente et en plâtre s'harmonisent avec le paysage méditerranéen environnant. Le salon lumineux avec ses fenêtres panoramiques et son éclairage naturel se prolonge en douceur dans la cuisine-salle à manger donnant sur le patio. La zone de couchage comprend quatre chambres doubles et une chambre simple, chacune équipée de sa propre salle de bain.

Au niveau inférieur, dans un sous-sol raffiné, se trouvent de vastes terrasses avec vue sur la mer de Punta Ala, conçues pour maximiser la lumière du jour, rendant chaque pièce accueillante.

Espaces extérieurs

Le parc de 4000 mètres carrés est entièrement clôturé et magnifiquement aménagé. La végétation méditerranéenne se mêle aux palmiers et aux fleurs éclatantes, créant une atmosphère exotique.

La piscine avec une zone de bronzage équipée de chaises longues et de mobilier design est le cœur des espaces extérieurs : un lieu idéal pour se détendre avec une vue imprenable sur la baie.

État et finitions

Construite en 2010 avec des technologies avancées, la villa offre un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. Les fenêtres modernes assurent silence et intimité, le système solaire chauffe l'eau, et un puits privé alimente l'arrosage automatique. Le système "maison intelligente" permet de gérer facilement toutes les fonctions.

Les finitions sont de la plus haute qualité : parquet raffiné dans les chambres, carrelage en grès cérame élégant dans le salon et palette de couleurs claires soulignant la luminosité des intérieurs.

Possibilités d'utilisation

Cette villa est idéale pour un séjour prolongé dans le calme et le confort, et constitue également un excellent investissement grâce à la forte demande de location haut de gamme. La disposition permet à deux familles de vivre indépendamment tout en préservant leur intimité.

Emplacement

Punta Ala est l'un des endroits les plus exclusifs de Toscane, facilement accessible depuis l'aéroport de Pise et entouré d'une nature unique. La vue s'ouvre sur les îles Sparviero, Elbe, Giglio, Cerboli et Palmaiola, offrant des paysages à couper le souffle en toute saison.

La propriété est proche des principales infrastructures, du célèbre Centre de voile, d'un prestigieux club de golf de 18 trous et d'un club de polo. Des boutiques élégantes, des restaurants étoilés Michelin et des domaines viticoles historiques complètent un style de vie luxueux alliant mer, sport et gastronomie raffinée.

Tarifs de location de la villa pour l'année 2026 (cela s'applique également à la deuxième villa, mais août est déjà réservé).
Mai €30 000
Juin €40 000
Juillet €50 000
Août €60 000
Septembre €40 000
Octobre €30 000
Des réductions significatives sont possibles pour des locations de plusieurs mois. La meilleure remise est accordée pour six mois, réduisant le prix à €180 000.

Une remise supplémentaire est possible en renonçant aux services de nettoyage, qui sont utiles mais limités (les femmes de ménage sont disponibles uniquement de 10h00 à 11h30, sans réduction des jours) et aux services de blanchisserie (gérés par les mêmes employés). Dans ce cas, la location pour six mois coûtera 140 000 euros, incluant l'entretien hebdomadaire de la piscine et du jardin.

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.