Élégante villa à Frascati avec vue imprenable

Si vous rêvez d'une résidence luxueuse offrant une vue époustouflante sur le panorama magnifique de Rome, cette villa raffinée vous offre l'opportunité de réaliser votre rêve. Située dans un parc d'un hectare et demi avec des arbres anciens et des oliveraies, elle propose intimité, confort et harmonie esthétique.

La propriété est située dans un emplacement prestigieux, à proximité du parc naturel des Castelli Romani, célèbre pour sa nature pittoresque, ses villages médiévaux et ses châteaux historiques. Nous sommes situés sur le site archéologique de Tusculum, entre Frascati, Grottaferrata et Monte Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome. Ces terres ont historiquement servi de lieu de villégiature pour les empereurs romains, puis pour la cour papale, les cardinaux et les aristocrates.

La villa a une superficie totale de 500 m², répartie sur trois niveaux, chacun pensé dans les moindres détails pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité.

Aménagement :
- Premier niveau : un salon spacieux avec vue, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et des chambres pour le personnel.
- Deuxième niveau : un salon lumineux avec cheminée, une deuxième cuisine, trois chambres et trois salles de bains.
- Troisième niveau : une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un élégant bureau avec deux fenêtres offrant une vue imprenable sur Rome. Un mur antique en bois français de l'époque napoléonienne confère un charme particulier au bureau.

La villa est entourée de terrasses et de balcons avec des vues magnifiques. Des matériaux précieux ont été utilisés pour la finition : tuf naturel (peperino) et carreaux de terre cuite faits à la main. Le parc comprend également un court de tennis avec vue sur la vallée, parfaitement intégré au paysage environnant.

Les grottes souterraines, caractéristiques des anciennes villas romaines, créent une atmosphère particulière, formées sur la base de cavités volcaniques dans la région des Colli Albani.

Grâce à son emplacement unique (à seulement 3 km du centre de Frascati, accessible à pied), cette résidence est idéale pour une résidence personnelle entourée de nature, ainsi que pour développer un potentiel commercial dans le domaine de l'agritourisme, d'un hôtel-boutique, d'événements culturels et de réceptions.

La propriété comprend également un garage spacieux pour quatre voitures et une maison d'hôtes séparée (dépendance).

Cette maison étonnante est un véritable chef-d'œuvre au cœur des Castelli Romani, un oasis de tranquillité, de style et de sophistication, à seulement :
- 5 minutes de la gare de Frascati,
- 5 minutes de la sortie d'autoroute de Monte Porzio Catone,
- 15 minutes de l'aéroport de Ciampino,
- 30 minutes du centre de Rome.

Cette œuvre d'art architectural et naturel est une offre rare pour les véritables amateurs de beauté et de style de vie aristocratique.

Appartements à Bordighera

À Bordighera, sur la via Romana, des appartements de trois pièces sont proposés à la location longue durée, répartis sur deux niveaux. La superficie totale de l'appartement est d'environ 100 m². Il est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend :

Troisième étage : Zone d'entrée, salle de bain, cuisine ouverte sur le salon avec accès au balcon, deux chambres dont une avec accès au balcon.

Quatrième étage : Chambre, salle de bain

Le chauffage est autonome, l'électricité est incluse dans la facture mensuelle du condominium. Garage pour une voiture. La hauteur sous plafond est de 3 mètres.

Le logement est loué pour six mois ou un an, le loyer est payé d'avance pour toute la période, un dépôt de garantie remboursable de deux mois est également requis en cas de dommages éventuels à la propriété (la somme est restituée au départ). Les charges (électricité, gaz, entretien du condominium) sont payées d'avance pour toute la durée de la location. La commission de l'agence est de 15 % du coût annuel de la location plus TVA (taxe sur la valeur ajoutée).

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.