Luxueux domaine avec agrotourisme en Toscane

À vendre, un domaine unique en Toscane de classe premium, un complexe agrotouristique opérationnel qui combine l'élégance d'une maison de campagne, un centre équestre développé et une agriculture biologique. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'une entreprise prospère dans l'une des régions les plus prestigieuses de la côte toscane, où la nature, le confort et un niveau de vie élevé s'harmonisent.

Situé au milieu des collines pittoresques de Rosignano Marittimo, à seulement dix minutes de la mer et des célèbres plages de Castiglioncello et Rosignano, ce domaine offre une atmosphère d'isolement absolu et de véritable luxe toscan.

La villa principale et le complexe agrotouristique pour les invités, d'une superficie totale d'environ 1220 m2, sont réalisés dans un style toscan traditionnel raffiné, préservant l'architecture originale et le charme rural. Le complexe comprend 18 élégantes chambres pour les invités, entourées d'un magnifique jardin anglais d'environ 3000 m2 avec des arbres centenaires, une grande piscine de 100 m2, une terrasse ensoleillée, une aire de jeux pour enfants et un pergola sophistiqué pour des déjeuners et dîners en plein air.

Une attention particulière est accordée à la gastronomie : le domaine abrite un complexe de restauration et une boutique avec des délicatesses fermières faites maison, y compris du vin biologique, du miel, des charcuteries, des confitures artisanales et de l'huile d'olive.

Ce domaine est idéal tant pour une résidence privée de luxe que pour la réalisation d'un projet exclusif ou d'un club équestre de niveau international. La superficie du domaine est d'environ 30 hectares, dont une partie significative est constituée de terres agricoles parfaitement nivelées. Toutes les cultures sont certifiées biologiques.

Le domaine comprend : plus de 700 oliviers, des vergers, 5000 m2 de potager biologique, des vignes de 5000 m2 avec des variétés de Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon et raisin de table, ainsi que des champs de cultures céréalières et fourragères.

L'infrastructure comprend des bâtiments agricoles pour les animaux, des écuries, des enclos et des installations pour l'élevage d'animaux de ferme.

Centre équestre premium. La fierté du domaine est un centre équestre professionnel avec une infrastructure développée : manèges couverts et en plein air, manège automatique pour chevaux, terrains de saut d'obstacles, école d'équitation pour adultes et enfants, formation sportive et récréative, maison de club pour les membres et les invités.

Le complexe est parfaitement adapté tant pour les propriétaires de chevaux privés que pour l'organisation de programmes d'entraînement et de compétitions internationales.

Castiglioncello est l'une des destinations balnéaires les plus prestigieuses de Toscane, connue comme la « Perle de la mer Tyrrhénienne ». Historiquement, cette région a été un lieu de repos pour l'aristocratie italienne, des artistes et des stars du cinéma mondial. C'est ici que des films cultes avec Vittorio Gassman, Alberto Sordi et des réalisateurs du cinéma italien du XXe siècle ont été tournés.

La côte est célèbre pour ses criques pittoresques, ses falaises rouges, ses eaux cristallines, ses marinas de yachts et son ambiance de vacances méditerranéennes raffinées. La région est particulièrement appréciée par les amateurs de yachting, de planche à voile, de plongée et de vacances balnéaires exclusives.

Ce domaine exceptionnel représente un actif unique au cœur de la Toscane, alliant parfaitement la vie de campagne luxueuse et l'agriculture durable.

Location d'une villa avec jardin à Rome

À quelques minutes du centre historique de Rome, entourée de verdure le long de la célèbre Via Flaminia, se trouve une magnifique résidence qui incarne la véritable harmonie entre histoire, intimité et confort moderne.

Emplacement

La villa est située sur le site du célèbre Castello di Tor Crescenza — un complexe médiéval unique, construit à l'initiative du marquis Francesco Crescenzi à l'emplacement d'une ancienne tour du XIIe siècle. Au fil des siècles, le château s'est agrandi et amélioré tout en préservant son atmosphère unique. Aujourd'hui, cet endroit enchante par ses nombreux détails artistiques : fresques, sculptures, fontaines, un cloître pittoresque avec Jardin d’Hiver, des terrasses panoramiques et des jardins soignés avec de délicats éléments aquatiques, créant une atmosphère véritablement aristocratique.

Caractéristiques

La superficie de la résidence est d'environ 600 m² et représente un mélange idéal d'élégance moderne et de patrimoine historique. La villa est répartie sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur intérieur.

À l'intérieur :

— un salon spacieux avec des parquets, des plafonds ornés et une cheminée ;

— une salle à manger élégante avec accès à une grande terrasse ;

— une cuisine entièrement équipée ;

— trois chambres au niveau principal, chacune avec salle de bain et dressing ;

— une chambre supplémentaire avec salle de bain au niveau inférieur ;

— des appartements pour le personnel et une salle de sport privée.

Infrastructure et environnement

La villa est voisine d'un terrain de golf de 18 trous et se trouve à proximité d'un prestigieux club de sport qui propose des courts de tennis, des salles de fitness et des piscines. Le domaine comprend également une piscine extérieure, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants.

Les terrasses panoramiques et le vaste parc font de cette résidence un véritable oasis de tranquillité, tout en restant à proximité de la vie urbaine animée. Ce quartier est traditionnellement choisi par des familles de diplomates et des cadres supérieurs d'entreprises internationales ; à proximité se trouvent des écoles internationales de renom telles que Marymount, St. George’s et New School.

État et finitions

La villa est en parfait état. Des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de haute qualité soulignent son statut, alliant des solutions de design modernes à une architecture historique.

Destination

Un excellent choix tant pour une résidence familiale permanente que pour un logement de représentation. Les espaces de la villa sont également idéaux pour organiser des événements privés, des réceptions et des soirées mondaines. 

La villa est proposée à la location :
— par contrat à court terme (à partir d'un an) ;
— par des contrats 3+2 ou 4+4
— exclusivement pour les locataires avec une solvabilité confirmée.

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.