Maison avec piscine à Ferrare

Au centre de Ferrare, entourée de verdure bien entretenue, une maison moderne construite en 2014 est mise en vente, avec une surface totale d'environ 360 m². Elle est divisée en deux parties autonomes : la maison principale et un pavillon d'invités séparé. Les deux parties sont reliées par une spacieuse terrasse au deuxième étage, créant un espace harmonieux et offrant une vue magnifique sur le jardin et l'espace détente.

Maison principale (environ 200 m²)
Rez-de-chaussée : un salon lumineux avec accès à une grande terrasse couverte et au jardin, une cuisine moderne avec de nouveaux appareils électroménagers, un espace barbecue confortable, une chambre principale avec salle de bain et dressing, une salle de bain supplémentaire pour les invités, un sauna finlandais et une deuxième chambre avec sa propre salle de bain.

Premier étage : une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, un bureau (ou une chambre supplémentaire si nécessaire).
La maison est équipée de fenêtres blindées à haute résistance, d'un système de chauffage et de climatisation individuel dans chaque pièce, d'une isolation thermique et acoustique moderne, ainsi que de panneaux solaires d'une capacité d'environ 10 kW, réduisant considérablement les coûts des services publics.

Maison d'invités (deux étages, environ 160 m²)
Rez-de-chaussée : un salon, une cuisine entièrement équipée, une grande terrasse couverte, idéale pour se détendre et recevoir des invités.

Premier étage : une chambre confortable, une salle de bain, une autre terrasse spacieuse avec vue sur le jardin et la piscine. Toute la maison d'invités est équipée de climatiseurs et de nouveaux meubles modernes.

Le terrain comprend un jardin bien entretenu, une grande piscine extérieure, un garage et quatre places de parking couvertes, une zone barbecue et plusieurs terrasses pour se détendre en plein air, dont une couverte, permettant de profiter de moments de détente même par mauvais temps.

Cette propriété est idéale tant pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant un espace personnel, que pour ceux qui souhaitent louer la deuxième partie ou accueillir des invités avec un confort maximal. Les technologies modernes, le haut niveau de sécurité et la disposition bien pensée font de cette maison un véritable joyau sur le marché immobilier de Ferrare.

Location de villa de luxe à Portopiccolo

Une prestigieuse villa en première ligne de mer à Portopiccolo est proposée à la location, située au centre de la ville et en parfait état. Portopiccolo est un magnifique complexe résidentiel haut de gamme sur la côte de Sistiana, près de Trieste, avec sa propre marina et ses plages. Portopiccolo offre un espace de vie moderne, confortable et sécurisé, construit avec les dernières technologies et parfaitement intégré au littoral. Le complexe propose une large gamme de services et d'équipements : boutiques exclusives, divers restaurants, un club de plage cosmopolite, un yacht club, un centre de conférences, un spa marin et un club de golf. Les rues sont sans voitures, grâce à des parkings souterrains et des ascenseurs menant à la jetée. La villa dispose d'une piscine et d'un quai privé pour yacht !

La villa d'environ 772 m² est répartie sur trois niveaux, reliés par un ascenseur, et comprend :
Rez-de-chaussée : 257 m², salon de 59,5 m², salle à manger de 17,5 m², cuisine de 23,5 m², espace barbecue de 15,6 m², terrasses de 30 + 17 + 30 m². Couloirs de 10,5 + 10,5 m², toilettes. Ascenseur.
Piscine de 40 m².

Premier étage : 153 m², chambre principale de 26 m², 2 salles de bains de 6 m² chacune (homme et femme).
Dressing de 10,5 m², chambre n°2 - 19,6 m² + salle de bain de 4,5 m², chambre n°3 - 24,7 m² + salle de bain de 6,5 m² + dressing de 3,9 m², balcon de 14,4 m².
Bureau - 11,7 m².

Sous-sol : 362 m² : cave à vin équipée de 47 m², salon de 35 m², salle de repos de 26 m², espace hammam et sauna de 40 m², chambre d'amis de 21 m², salle d'eau pour invités de 5,5 m², buanderie de 13,5 m², 2 toilettes, entrepôts de 150 m², couloirs et vestibule de 58 m².
Climatisation centrale, chauffage par le sol.

L'intérieur utilise des matériaux luxueux : divers types de marbre, des variétés rares d'onyx, des mosaïques, des incrustations complexes de parquet et de marbre, des papiers peints en soie et du stuc vénitien. Des artisans italiens ont créé des fresques dans les meilleures traditions. Les plafonds sont ornés de moulures faites à la main et de célèbres lustres de Murano. Une cheminée ancienne dans le salon crée une atmosphère chaleureuse.
La plupart des meubles sont fabriqués sur mesure dans les principales usines de luxe italiennes, qui suivent les traditions et les technologies séculaires.
Ce sont des marques comme Angello Cappellini, Jumbo, Medea et d'autres. Une attention particulière est portée à la cuisine exclusive en métal de Officine Gullo, équipée d'appareils modernes de luxe. Les tissus proviennent de fabricants renommés : Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Les éléments décoratifs de la villa ont été choisis avec soin : vases antiques, porcelaine de Limoges, couverts en cristal et en argent, ainsi que du linge de maison délicat. Tout provient des principales marques de France et d'Italie.

La propriété est louée pour un an ou six mois, le loyer est payé d'avance pour toute la période, un dépôt de garantie remboursable de deux mois est également requis en cas de dommages à la propriété (la somme est restituée au départ), les services publics (électricité, gaz, entretien du condominium) sont également payés d'avance pour toute la durée de la location. La commission de l'agence est de 15% du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.