À vendre, un domaine viticole d'élite à Massa Marittima, en Toscane

Au cœur de la Maremme toscane, au milieu des collines pittoresques, des vignobles et des forêts anciennes, se trouve un domaine unique qui reflète l'atmosphère de la véritable aristocratie italienne. C'est un endroit où l'isolement absolu, l'harmonie naturelle et l'élégance raffinée se fondent dans un espace rare de qualité exceptionnelle.

Le domaine s'étend sur environ 186 hectares et est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de la Toscane, à quelques minutes seulement de la côte de la mer Tyrrhénienne. On y trouve des vignobles, des oliveraies, des pâturages et de vastes forêts, créant un paysage impressionnant et offrant de larges possibilités pour une production viticole et agricole de haut niveau.

La villa principale, entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité et des solutions architecturales raffinées, occupe un emplacement panoramique avec des vues à couper le souffle sur les collines de la Maremme et l'horizon marin. La résidence comprend huit chambres d'hôtes élégantes avec salles de bains privatives, de vastes espaces de vie, une salle à manger, une salle de billard, des terrasses couvertes et une cuisine professionnelle de niveau restaurant. Les intérieurs dégagent une atmosphère noble, alliant harmonieusement l'esthétique toscane et le confort moderne, chaque détail soulignant le statut élevé de la propriété.

Le domaine dispose d'une impressionnante piscine avec un espace détente, permettant de profiter de la vue panoramique sur les paysages toscans dans une atmosphère de complète intimité. Une valeur ajoutée au domaine est apportée par un caveau moderne, entièrement équipé pour la production, le vieillissement et la dégustation de vins de premier choix. Le complexe comprend des espaces de production, des zones de stockage, une boutique de vin de marque et un restaurant élégant avec une grande terrasse donnant sur les vignobles.

Pour les amateurs d'équitation, des écuries avec six boxes, une carrière, des paddocks et toute l'infrastructure nécessaire à l'élevage et à l'entraînement des chevaux sont prévues. Un atout supplémentaire est la présence d'un potentiel approuvé pour une construction future et la restauration de bâtiments historiques sur le terrain du domaine.

Actuellement, le domaine fonctionne avec succès comme une exploitation agrotouristique et viticole prestigieuse, produisant jusqu'à 40 000 bouteilles de vin par an avec la possibilité d'augmenter la production à 100 000 bouteilles. Grâce à son emplacement, son échelle, son infrastructure et la qualité de son exécution, le bien est idéal tant pour la création d'une résidence privée exclusive que pour le développement d'un projet d'hospitalité d'élite de niveau international, d'un retreat de luxe ou d'un club privé pour une clientèle exigeante.

À proximité se trouvent la ville historique de Massa Marittima, les plages de Follonica, les stations balnéaires prestigieuses de Castiglione della Pescaia, Punta Ala et la célèbre baie de Cala Violina - parmi les endroits les plus pittoresques de la côte toscane.

Location d'une villa avec jardin à Rome

À seulement quelques minutes du centre historique de Rome, entourée de verdure le long de la célèbre Via Flaminia, se trouve une élégante résidence qui incarne la véritable combinaison d'histoire, d'intimité et de commodités modernes.

Emplacement

La villa est située sur le site du célèbre Castello di Tor Crescenza — un complexe médiéval unique, construit à la demande du marquis Francesco Crescenzi à l'emplacement d'une ancienne tour du XIIe siècle. Au fil des siècles, le château a été agrandi et amélioré, tout en préservant son atmosphère authentique. Aujourd'hui, cet endroit enchante par la diversité de ses détails artistiques : fresques, sculptures, fontaines, un cloître pittoresque avec Jardin d’Hiver, des terrasses panoramiques et des jardins soignés avec de délicats éléments aquatiques créent une atmosphère véritablement aristocratique.

Description

La superficie de la résidence est d'environ 600 m² et représente une combinaison impeccable de style moderne et de patrimoine historique. La villa est répartie sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur intérieur.

À l'intérieur :

— un salon spacieux avec parquet, plafonds peints et cheminée en pierre ;

— une élégante salle à manger avec accès à une vaste terrasse ;

— une cuisine entièrement équipée ;

— trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain et dressing ;

— une chambre supplémentaire avec salle de bain au niveau inférieur ;

— des appartements pour le personnel et une salle de sport personnelle.

Infrastructure et environnement

La villa est adjacente à un terrain de golf de 18 trous et est située à proximité d'un prestigieux club sportif offrant des courts de tennis, des salles de fitness et des piscines. Sur le terrain, il y a également une piscine extérieure, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants.

Les terrasses panoramiques et le vaste parc font de cette résidence un véritable oasis de tranquillité, tout en restant à proximité de la vie urbaine active. Ce quartier est traditionnellement choisi par des familles de diplomates et des cadres de haut niveau d'entreprises internationales ; à proximité se trouvent des écoles internationales de renom, telles que Marymount, St. George’s et New School.

État et finition

La villa est en excellent état. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de haute qualité soulignent son statut, alliant des solutions de design modernes à l'architecture historique.

Destination

Idéale tant pour la résidence permanente d'une famille que pour un logement de représentation. Les espaces de la villa sont également parfaitement adaptés à l'organisation d'événements privés, de réceptions et de soirées mondaines. 

La villa est disponible à la location :
— par contrat à court terme (à partir d'un an) ;
— par contrats 3+2 ou 4+4
— exclusivement pour les locataires avec une capacité de paiement confirmée.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.