Le manuel complet du paiement de l'IMU pour les logements en location en Italie

En Italie, l'impôt IMU (Imposta Municipale Unica) est une taxe foncière locale prélevée sur les propriétaires. Si vous mettez votre bien en location, vous devez vous acquitter de cette taxe, tandis que les locataires en sont exemptés.

Qui est responsable du paiement de l'IMU ?

Le propriétaire du bien est responsable du paiement de l'IMU. Les locataires ne sont pas requis de payer cette taxe, même s'ils résident dans un logement loué. Cette règle reste en vigueur après la suppression de la taxe TASI en 2020. Cependant, dans certaines situations, comme la location avec option d'achat, l'obligation de paiement peut incomber au locataire. PMI.it

Quand et comment s'acquitter de l'IMU ?

L'IMU est payée deux fois par an :

Les paiements s'effectuent via le formulaire F24, disponible sur le site de l'Agenzia delle Entrate ou dans les établissements bancaires. Vous pouvez choisir de régler en deux versements ou en une seule fois.

Comment est calculée l'IMU ?

Pour calculer l'IMU :

Réductions et avantages liés à l'IMU

Diverses réductions et incitations sont disponibles pour diminuer le montant de l'IMU :

IMU et taxe sur les locations (cedolare secca)

En optant pour le régime de l'impôt sur les revenus locatifs (cedolare secca), vous êtes exempté du paiement des droits d'enregistrement et de timbre. Cependant, cela ne vous dispense pas de payer l’IMU. Ainsi, même en cas d'utilisation de cedolare secca, la charge du paiement de l'IMU reste du ressort du propriétaire du bien.

Recommandations

Pour des questions spécifiques ou de l'aide concernant le calcul de l'IMU de votre propriété, vous pouvez contacter notre cabinet