Le guide complet du paiement de l'IMU pour les logements locatifs en Italie

En Italie, l'impôt IMU (Imposta Municipale Unica) est un impôt foncier local prélevé auprès des propriétaires. Si vous louez votre bien, vous êtes tenu de payer cette taxe, tandis que les locataires en sont exemptés.

Qui paie l'IMU ?

La responsabilité du paiement de l'IMU incombe au propriétaire du bien. Les locataires ne sont pas tenus de payer cette taxe, même s’ils vivent dans un logement loué. Cette règle reste en vigueur après la suppression de la taxe TASI en 2020. Toutefois, dans certains cas, comme la location avec option d'achat, l'obligation de payer peut incomber au locataire. PMI.it

Quand et comment payer l'IMU ?

L'IMU est payée deux fois par an :

Les paiements sont effectués via le formulaire F24, disponible sur le site de l'Agenzia delle Entrate ou dans les banques. Vous pouvez choisir de payer en deux versements ou en une seule fois.

Comment l'IMU est-elle calculée ?

Pour calculer l'IMU :

Réductions et avantages sur IMU

Il existe diverses remises et incitations qui peuvent réduire la taille de l'IMU :

IMU et taxe de location (cedolare secca)

En choisissant le régime de l'impôt sur les revenus locatifs (cedolare secca), vous êtes exonéré du paiement des droits d'enregistrement et de timbre. Cependant, cela ne vous dispense pas de payer l’IMU. Ainsi, même en cas d'utilisation de cedolare secca, l'obligation de payer l'IMU reste à la charge du propriétaire du bien.

Recommandations

Si vous avez des questions spécifiques ou avez besoin d'aide pour calculer l'IMU de votre propriété, vous pouvez contacter notre cabinet