Évolution des tarifs à Bologne

Au début de 2026, le marché immobilier bolonais a continué de croître de manière significative. Pendant les trois premiers mois de l'année, le prix des résidences secondaires a augmenté d'environ 2 %, et près de 8 % par rapport à la même période l'année précédente. Le prix moyen d'une propriété dans la ville est maintenant d'environ 3 700 euros par mètre carré. Ces informations proviennent de l'étude idealista.

Évolution des tarifs par quartier à Bologne

Parmi les 15 quartiers analysés, la plupart ont enregistré une augmentation des prix immobiliers. Les augmentations les plus significatives ont été constatées dans les zones suivantes : Murri (plus de 4 %), Borgo Panigale (environ 3,5 %) et Costa Saragozza (environ 3 %). Une croissance plus modérée a également été observée dans les quartiers de Mazzini-Fossolo et San Donato-Fiera. Parallèlement, quelques zones ont vu leurs prix diminuer. La plus forte baisse a été enregistrée dans la zone de San Mamolo-Colli, où les prix immobiliers ont baissé de plus de 6 %. Une diminution a également été remarquée dans les quartiers de Toscana-San Ruffillo, Navile-Corticella et San Vitale-Massarenti.

Les quartiers les plus coûteux de la ville

Le centre historique de Bologne demeure le plus prestigieux et le plus onéreux, avec un prix moyen d'environ 4 700 euros par mètre carré.

Ensuite viennent :

• San Mamolo-Colli - environ 4 600 euros/m² ;
• Costa Saragozza - un peu plus de 4 100 euros/m² ;
• Murri - environ 4 100 euros/m².

Situation globale du marché italien

En Italie dans son ensemble, les tarifs des résidences secondaires continuent également d'augmenter. Au premier trimestre, la croissance moyenne a été d'environ 1,5 % et le prix moyen de l'immobilier a approché 1 900 euros par mètre carré. Parmi les plus grandes villes : Rome a enregistré une croissance d'environ 2 % ; Milan a connu une légère augmentation, mais reste le marché le plus coûteux du pays, avec un prix supérieur à 5 000 euros/m² ; Naples a enregistré un léger recul trimestriel, bien que les prix aient augmenté sur un an. Les spécialistes soulignent que le marché maintient une dynamique positive, mais que son évolution future dépendra de l'inflation, des taux d'intérêt hypothécaires et de la situation économique générale du pays.