À vendre : un luxueux agrotourisme à Pérouse

Perdu parmi les collines de la Haute Vallée du Tibre, ce borgo Renaissance élégant, aménagé autour d'une ancienne tour militaire du XVIe siècle et restauré avec soin, est aujourd'hui un véritable oasis de charme, de confort et d'art italien. Ici, l'histoire coexiste harmonieusement avec le confort moderne, chaque pierre respire des siècles d'histoire et chaque recoin est rempli de lumière et d'harmonie.

La propriété comprend environ 1200 m² d'espace habitable et est située sur un terrain de 40 000 m², avec des jardins bien entretenus, des oliveraies et des panoramas impressionnants, créant une atmosphère de calme et d'intimité. Le complexe se compose de six résidences indépendantes, quatre maisons et deux cottages, comprenant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine entièrement équipée, de salons lumineux et de son propre espace de détente en plein air.

Le plan architectural, qui a conservé l'esprit du village médiéval, forme un ensemble pittoresque : des cours en pierre, des loggias en arc, des terrasses avec vue sur la vallée, des escaliers anciens et des ruelles mystérieuses menant à des vues surprenantes et des endroits isolés.

La chapelle consacrée de Sainte Lucie, datant de 1707, avec son autel monolithique original, représente un monument rare de l'architecture spirituelle, idéal pour les mariages et les célébrations intimes dans une atmosphère exceptionnelle.

Les espaces communs comprennent une piscine panoramique avec solarium, des coins détente et barbecue nichés dans la verdure, ainsi qu'un grand parking pour les invités.

Les intérieurs préservent soigneusement l'atmosphère historique du borgo : carrelage en terre cuite antique, poutres en bois faites à la main, murs en pierre et cheminées authentiques, combinés avec des solutions techniques modernes, un chauffage autonome et des cuisines entièrement équipées. Chaque espace est pensé dans les moindres détails pour créer une atmosphère de harmonie, de confort et de luxe inspirant.

Cet endroit unique est idéal tant pour des séjours exceptionnels et des rencontres privées que pour la tenue d'ateliers thématiques, d'événements culturels et de célébrations. Le complexe fonctionne déjà avec succès comme un hôtel-boutique de luxe, offrant des séjours individuels, la location de résidences séparées ou la réservation complète du borgo.

Des possibilités de développement impressionnantes : il est possible d'augmenter le nombre de chambres, de créer un espace bien-être et un mini-spa, d'ouvrir un bistro ou une salle de petit-déjeuner, ainsi que d'élargir l'infrastructure pour des dégustations et des événements de haut niveau.

L'emplacement est impeccable : le borgo surplombe la vallée de la rivière Tibre, à seulement quelques kilomètres de Città di Castello et Umbertide, près de la pittoresque vallée de Niccone, sur la célèbre Route des Vins. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Pérouse, Assise, Cortone et le lac Trasimène ; Florence et Rome se trouvent à environ une heure et demie de route, et l'aéroport international de Pérouse est à seulement 40 minutes.

Ce borgo n'est pas simplement une propriété. C'est une légende vivante, incarnant la noblesse de l'histoire, la force de la tradition italienne et un avenir inspirant. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu où le temps s'arrête et où la beauté se transforme en un style de vie.