À vendre : Domaine agrotouristique de luxe près de Pérouse

Nichée parmi les collines pittoresques de la Haute Vallée du Tibre, cette élégante propriété de la Renaissance, construite autour d'une ancienne tour militaire du XVIe siècle et habilement restaurée, est un véritable havre de paix, de confort et d'art italien. Ici, l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité, chaque pierre recèle les secrets des siècles passés et chaque recoin est baigné de lumière et de tranquillité.

Le domaine s'étend sur environ 1 200 m² de surface habitable sur un terrain de 40 000 m², orné de jardins soignés, d'oliveraies et de vues panoramiques impressionnantes, créant une atmosphère de calme et d'intimité. Le complexe comprend six résidences autonomes, composées de quatre maisons et de deux cottages, avec 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque espace est doté d'une entrée indépendante, d'une cuisine entièrement équipée, de salons spacieux et de zones de détente privées en plein air.

L'ensemble architectural, qui conserve le charme médiéval, inclut des cours en pierre pittoresques, des loggias en arcades, des terrasses surplombant la vallée, d'anciens escaliers et des ruelles étroites menant à des vues à couper le souffle et à des coins isolés.

La valeur du complexe est soulignée par la chapelle consacrée de Sainte Lucie, construite en 1707, avec son autel monolithique original — un monument rare de l'architecture spirituelle, idéal pour les mariages et les événements intimes dans une atmosphère de beauté exceptionnelle.

Les espaces communs comprennent une piscine panoramique avec solarium, des coins détente et barbecue nichés dans la verdure, ainsi qu'un parking spacieux pour les invités.

Les intérieurs préservent soigneusement l'esprit historique du domaine : carreaux de terre cuite anciens, poutres en bois faites à la main, murs en pierre et cheminées anciennes se combinent avec des solutions techniques modernes, un chauffage autonome et des cuisines entièrement équipées. Chaque espace est pensé dans les moindres détails pour créer une atmosphère de confort, d'harmonie et de luxe inspirant.

Ce domaine unique est idéal pour des séjours exclusifs et des rencontres privées, ainsi que pour organiser des ateliers thématiques, des événements culturels et des célébrations. La propriété fonctionne déjà avec succès comme un complexe boutique de luxe, offrant des séjours individuels, la location de résidences séparées ou la location complète du domaine.

Le potentiel de développement est impressionnant : il est possible d'augmenter le nombre de chambres, de créer une zone de bien-être et un mini-spa, d'ouvrir un bistrot ou une salle pour les petits-déjeuners, ainsi que d'élargir l'infrastructure pour les dégustations et les événements importants.

L'emplacement est idéal : le complexe surplombe la vallée du Tibre, à seulement quelques kilomètres de Città di Castello et Umbertide, à proximité de la pittoresque vallée de Niccone, sur la célèbre Route des Vins. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Pérouse, Assise, Cortone et le lac Trasimène ; Florence et Rome sont à une heure et demie de route, et l'aéroport international de Pérouse est à seulement 40 minutes.

Ce complexe n'est pas simplement un bien immobilier. C'est une légende vivante, incarnant la noblesse de l'histoire, la force de la tradition italienne et un avenir inspirant. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu où le temps s'arrête et où la beauté devient un mode de vie.