À vendre : un luxueux agritourisme à Pérouse

Nichée parmi les douces collines de la Haute vallée du Tibre, cette élégante borgo Renaissance, construite autour d'une ancienne tour militaire du XVIe siècle et habilement restaurée, est aujourd'hui un véritable oasis de charme, de confort et d'art italien. Ici, l'histoire se mêle au confort moderne, chaque pierre respire le souffle des siècles, et chaque recoin est rempli d'harmonie et de lumière.

La propriété s'étend sur environ 1200 m² de surface habitable et est située sur un terrain de 40 000 m², avec des jardins soignés, des oliveraies argentées et des panoramas exquis créant une sensation complète de paix et d'intimité. Le complexe comprend six résidences indépendantes, quatre maisons et deux cottages, offrant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque chambre dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine entièrement équipée, de salons lumineux et d'un espace extérieur privé pour se détendre.

L'aménagement, qui a préservé l'esprit du village médiéval, crée un ensemble pittoresque : cours en pierre, loggias voûtées, terrasses avec vue sur la vallée, escaliers anciens et ruelles mystérieuses menant à des vues enchanteresses et des coins tranquilles.

Une valeur particulière est attribuée à la chapelle consacrée de Sainte Lucie, datant de 1707, avec un autel monolithique original, un monument rare de l'architecture spirituelle, permettant d'y célébrer des mariages et des événements intimes dans une atmosphère d'une beauté exceptionnelle.

Les espaces communs comprennent une piscine panoramique avec une zone de solarium, des coins détente et barbecue entourés de verdure, ainsi qu'un vaste parking pour les invités.

Les intérieurs préservent soigneusement l'aura historique de la borgo : carreaux de terre cuite anciens, poutres en bois faites à la main, murs en pierre et cheminées authentiques, combinés avec des solutions techniques modernes, un chauffage autonome et des cuisines entièrement équipées. Chaque pièce est pensée dans les moindres détails pour offrir une atmosphère de harmonie, de confort et de luxe inspirant.

Ce domaine unique est idéal pour des séjours exclusifs et des audiences privées, ainsi que pour organiser des ateliers thématiques, des événements culturels et des célébrations. La propriété fonctionne déjà avec succès comme un complexe boutique de luxe, proposant des séjours individuels, la location de résidences séparées ou la réservation complète de toute la borgo.

Les possibilités de développement sont impressionnantes : il est possible d'augmenter le nombre de chambres, de créer une zone de bien-être et un mini-spa, d'ouvrir un bistro ou une salle de petit-déjeuner, ainsi que d'étendre l'infrastructure pour des dégustations et des événements de haut niveau.

L'emplacement est impeccable : la borgo surplombe la vallée du Tibre, à seulement quelques kilomètres de Città di Castello et Umbertide, près de la pittoresque vallée de Niccone, sur la célèbre Route des Vins. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Pérouse, Assise, Cortona et le lac Trasimène ; Florence et Rome sont à environ une heure et demie de route, et l'aéroport international de Pérouse est à seulement 40 minutes.

Cette borgo n'est pas simplement une propriété. C'est une légende vivante, incarnant la noblesse de l'histoire, la force de la tradition italienne et un avenir inspirant. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un lieu où le temps s'arrête et où la beauté devient un style de vie.