Domaine d'élite avec héliport et écuries sur la pittoresque Via Cassia à Rome

Situé sur une colline en dehors du périphérique de Rome, sur la populaire Via Cassia, ce domaine magnifique entouré d'un parc verdoyant de plus de deux hectares combine le luxe raffiné et la tranquillité de la nature.

La superficie intérieure totale de plus de 2000 mètres carrés comprend plusieurs bâtiments, avec une villa principale d'environ 1000 mètres carrés, parfaitement conçue sur deux niveaux et complétée par un grenier.

Les intérieurs de la villa séduisent par leur goût exquis et leur élégance raffinée, impressionnant par des détails exclusifs, des matériaux précieux et un style aristocratique. Le cœur de la maison est un salon magnifique avec une cheminée ancienne en marbre rose noble, entouré de deux bureaux lumineux avec des cheminées historiques élégantes, créant une atmosphère de confort et de sophistication. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle douce, se reflétant sur le parquet poli en bois précieux.

La villa dispose de deux salles à manger élégantes, l'une d'elles étant une salle de réception avec une cheminée antique en marbre rose. Il y a également trois salles de bains invitées luxueuses et une cuisine moderne avec son propre coin repas confortable. Les espaces de couchage comprennent six grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain; la chambre principale se distingue particulièrement avec une salle de bain privée supplémentaire.

Le niveau mansardé comprend un appartement élégant indépendant avec une entrée séparée et un escalier intérieur, idéal pour les invités souhaitant de l'intimité. Il y a également un espace séparé pour le personnel avec son propre accès.

Autour de la villa s'étend un magnifique jardin où les arbres fruitiers et les fleurs parfumées côtoient une grande piscine, des zones de détente et des terrasses ensoleillées. Cet endroit paradisiaque est complété par un pavillon romantique couvert de roses en fleurs et deux grandes vérandas pour des soirées chaleureuses en famille et entre amis.

De l'autre côté de la cour se trouve une maison confortable pour le gardien et un grand bâtiment d'environ 500 mètres carrés, qui abritait autrefois des écuries pouvant accueillir jusqu'à 22 chevaux de race. À proximité se trouve un manège d'environ 3000 mètres carrés avec des espaces pour l'équitation et la détente.

Une autre caractéristique unique de ce domaine prestigieux est l'héliport avec un hangar confortable, adapté à un usage privé ou à l'accueil des invités.

Complétant le tableau, un charmant bâtiment sur quatre niveaux près de la piscine contient neuf appartements séparés avec salles de bains, offrant diverses possibilités pour une activité hôtelière ou d'accueil. À proximité se trouvent deux anciens silos à grains, désormais utilisés comme espaces de stockage.

Cette résidence étonnante est un oasis de beauté et de tranquillité, entourée de 2000 hectares de terres agricoles "La Castelluccia", entièrement protégées des regards indiscrets et du bruit de la ville. À seulement 13 kilomètres du centre de Rome, parmi les prairies fleuries et les collines pittoresques, ce domaine offre une opportunité unique de combiner le confort luxueux et la beauté de la nature italienne. L'achat d'un terrain voisin d'environ 40 hectares est possible.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.