Villa exceptionnelle au cœur de Rome, quartier EUR

Située dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier EUR, cette résidence raffinée a été entièrement rénovée en 2020. Cette villa combine une esthétique élégante, un design moderne et un haut niveau de confort, créant un espace adapté aux amateurs les plus exigeants.

La résidence de trois étages occupe une position dominante sur la Via Marocco avec une exposition ensoleillée au sud, entourée de verdure et offrant des vues imprenables sur les jardins. Le style historique se marie harmonieusement avec les technologies innovantes et une ergonomie intérieure soigneusement pensée.

Les intérieurs de haute qualité incluent uniquement les meilleurs matériaux : grès cérame de qualité supérieure dans les salons et salles de bains, parquet en larges planches dans la zone de détente, escalier en marbre, fenêtres Schüco avec vitrage anti-effraction. Le mobilier intégré, réalisé sur mesure, est un chef-d'œuvre de l'artisanat italien. Les systèmes d'ingénierie modernes assurent une haute efficacité énergétique de classe A.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée élégant, salon spacieux avec cheminée bio design et fenêtres panoramiques menant à la terrasse ; cuisine ultra-moderne équipée d'appareils des grandes marques ; zone de service séparée (buanderie, local technique, garage chauffé avec accès direct à la maison) ; bureau privé avec cuisine et salle de bain.

Premier étage : deux suites parentales luxueuses, l'une avec salle de bain et jacuzzi, l'autre avec dressing et salle de bain spacieuse avec deux douches. Espace supplémentaire pour dressing ou débarras.

Sous-sol : studio-dépendance exclusif avec cheminée, cuisine ouverte et salle de bain, avec accès à la terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'une zone barbecue. Bloc technique séparé avec entrée indépendante.

Le jardin paysager, créé avec une attention particulière aux détails, est orné d'essences rares d'arbres, dont un majestueux magnolia et un olivier centenaire. La cour d'honneur peut accueillir plusieurs voitures, et il y a également un garage fermé pour une voiture. L'emplacement idéal de la résidence combine un calme rare et une situation stratégique : à distance de marche des principaux services et avec un accès facile au parc avec le lac EUR, ainsi qu'aux avenues Laurentina et Cristoforo Colombo. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Rome.

Cette villa n'est pas seulement une maison, mais un symbole de raffinement et de prestige. Une résidence privée où chaque élément est soigneusement pensé pour atteindre la perfection.

Location d'une villa en bord de mer à Sanremo

Nous proposons à la location une magnifique villa à deux étages à Sanremo, située à proximité des plages prisées de Tre Ponti. La villa se trouve dans une zone fermée et offre une vue imprenable sur la mer, les couchers et levers de soleil, à seulement quelques minutes du centre de Sanremo. La maison, d'une superficie d'environ 180 m², s'étend sur deux étages et a récemment été rénovée.

Au rez-de-chaussée se trouvent : un salon spacieux avec cuisine, une salle à manger avec accès à une grande terrasse et une buanderie. Au sous-sol, il y a : 4 chambres avec accès au jardin offrant une vue panoramique sur la mer et trois salles de bains. Il y a également une dépendance d'environ 40 m², qui est un studio avec salle de bain. La villa est entourée de terrasses plantées d'oliviers et d'arbres fruitiers anciens.

Le jardin d'environ 1000 m² dispose d'une piscine et d'une zone de jeu pour la pétanque. Chaque pièce est équipée de la climatisation et d'un chauffage individuel. Le parking peut accueillir 6 voitures. La mer est accessible à pied en quelques minutes. Pour passer d'agréables moments, il y a un espace repas extérieur avec un coin barbecue. Idéal pour des vacances ou pour une résidence permanente.

La location de la propriété est possible pour un an ou six mois, le paiement est effectué à l'avance pour toute la durée, et un dépôt de garantie remboursable de deux mois est requis en cas de dommages à la propriété (cette somme est restituée lors du départ). Les charges (électricité, gaz, entretien de la copropriété) sont également payées à l'avance pour toute la durée de la location. La commission de l'agence immobilière est de 15 % du loyer annuel plus TVA (taxe sur la valeur ajoutée).

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.