Appartement avec vue sur le lac à Lugano à vendre

Un spacieux appartement de 145 m² est situé à quelques pas du lac de Lugano. Entièrement meublé, cet appartement de luxe est situé dans un endroit idéal et offre une vue imprenable sur le lac. L'intérieur est décoré dans un style luxueux avec des meubles Versace et Roberto Cavalli, des tapis persans de haute qualité, des lustres et des antiquités raffinées.

L'ancien hôtel Carlton Villa Moritz a été entièrement reconstruit en 2012, donnant naissance à 12 résidences uniques dans deux bâtiments reliés par un couloir souterrain. Le penthouse de la Villa Moritz est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et pittoresques de Lugano, à seulement 10 minutes du centre-ville. La villa se trouve dans le vieux centre du village de Castagnola, entouré d'une nature magnifique.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment avec ascenseur et comprend : un salon-salle à manger spacieux avec des meubles exclusifs Roberto Cavalli et Versace, de somptueux tapis persans, des lustres et des objets antiques. La cuisine ouverte sur mesure Ernesto Meda est équipée de meubles et d'appareils de qualité, offrant beaucoup d'espace de rangement. Parmi les particularités de la cuisine, on trouve des couverts en argent, de la porcelaine Versace et des verres en cristal. La chambre principale est équipée d'un dressing individuel. La salle de bain luxueuse avec mosaïque dispose d'une baignoire avec douche et d'un double lavabo. Il y a aussi deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Les trois chambres et la cuisine ont leurs propres balcons.

Les pièces sont décorées avec des tapis persans, des papiers peints raffinés, des luminaires luxueux et des lustres. Un système de climatisation et un chauffage au sol assurent une température confortable. Les portes hautes jusqu'au plafond créent une atmosphère lumineuse et unique.

L'appartement dispose d'une buanderie séparée et d'une cave à vin de premier choix avec d'excellents vins. Les antiquités décorent l'intérieur et sont vendues avec l'appartement. À côté de la Villa Moritz se trouve un parc avec piscine, accessible aux résidents. La piscine offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes, ce qui en fait un lieu idéal pour organiser des fêtes ou se détendre en famille et entre amis. Un ascenseur depuis le garage mène directement à l'étage résidentiel. Le prix comprend trois places de parking et un petit bateau à moteur.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.