Résidence unique à vendre à Mantignana avec piscine

Une résidence millénaire de 1100 m², transformée en un élégant agritourisme avec 10 appartements et 20 chambres, un parc, une piscine et un court de tennis, est mise en vente à Pérouse.

À la frontière de la Toscane, à seulement dix minutes au nord-ouest de Pérouse, parmi des villes historiques charmantes, y compris Corciano, reconnue comme l'un des plus beaux bourgs d'Italie (à seulement 6 km), et à proximité des rives pittoresques du lac Trasimène avec ses îles (15 km), se trouve cette résidence exceptionnelle de Santa Maria.

Ce complexe remarquable s'élève sur une colline, à 280 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière Caina. Il est entouré d'un parc privé de 2,3 hectares, entièrement clôturé et luxuriant de verdure.

L'histoire de la résidence remonte à l'an 1100, lorsque sur le site d'une fortification romaine, un château défensif a été érigé, dont les éléments sont encore clairement visibles dans les façades massives en pierre naturelle, conservant la forme d'un bastion. Au fil du temps, la structure a évolué : au XVIe siècle, il était probablement un monastère avec une église et un réfectoire, et déjà au milieu du XVIIIe siècle, le bâtiment a été transformé en une élégante villa de campagne sur quatre étages, ornée d'une magnifique colonnade à trois arches donnant sur une cour intérieure pavée en pierre en chevrons. Au-dessus du portail, la date de 1759 et une image en céramique de la Vierge Marie avec l'enfant ont été conservées.

Les intérieurs de la villa conservent les traces de mille ans d'histoire : des plafonds voûtés avec un charmant appareillage en briques ou des poutres en bois naturel dans un style rustique traditionnel. Les sols sont entièrement recouverts de carreaux de terre cuite faits à la main. Dans certaines pièces, des fresques anciennes, des autels et des niches ont été préservés.

Après une restauration minutieuse et respectueuse, huit appartements avec 16 chambres ont été aménagés à l'intérieur de la villa, ainsi qu'une loggia, un bureau/studio spacieux et des pièces annexes au rez-de-chaussée. Au sous-sol, l'ancien réfectoire du monastère a été transformé en une majestueuse salle de banquet avec trois arches en briques et une cheminée — un espace idéal pour une taverne avec une cuisine complète, un accès au jardin et une salle de bain.

Près du bastion, le bâtiment de l'ancienne grange a été réaménagé en deux autres appartements — chacun avec deux chambres et deux salles de bains.

Sur le terrain : un parc méditerranéen bien entretenu, une grande piscine, un court de tennis, un petit vignoble avec des cépages blancs et une oliveraie. La résidence est entièrement prête à être habitée et à accueillir des invités.

VILLA MODERNE DE PRESTIGE AVEC PISCINE À LOUER

Cette magnifique villa, récemment construite dans le quartier prestigieux de Poggettone à Punta Ala, est un exemple unique de la combinaison parfaite d'architecture moderne, de nature et de technologies de pointe. La villa couvre environ 300 mètres carrés et est entourée d'un parc privé de 4000 mètres carrés avec une piscine panoramique splendide. Cette propriété est un véritable symbole de luxe au cœur de la Maremme toscane.

Description de la propriété

L'accès se fait par un portail privé élégant menant à un parking pratique et isolé. Une allée bien entretenue, entourée de verdure, mène à l'entrée sécurisée de la villa, qui est de plain-pied, assurant une fonctionnalité maximale et une intégrité de l'espace.

Les façades en pierre apparente et en plâtre s'harmonisent avec le paysage méditerranéen environnant. Le salon lumineux avec ses fenêtres panoramiques et son éclairage naturel se prolonge en douceur dans la cuisine-salle à manger donnant sur le patio. La zone de couchage comprend quatre chambres doubles et une chambre simple, chacune équipée de sa propre salle de bain.

Au niveau inférieur, dans un sous-sol raffiné, se trouvent de vastes terrasses avec vue sur la mer de Punta Ala, conçues pour maximiser la lumière du jour, rendant chaque pièce accueillante.

Espaces extérieurs

Le parc de 4000 mètres carrés est entièrement clôturé et magnifiquement aménagé. La végétation méditerranéenne se mêle aux palmiers et aux fleurs éclatantes, créant une atmosphère exotique.

La piscine avec une zone de bronzage équipée de chaises longues et de mobilier design est le cœur des espaces extérieurs : un lieu idéal pour se détendre avec une vue imprenable sur la baie.

État et finitions

Construite en 2010 avec des technologies avancées, la villa offre un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. Les fenêtres modernes assurent silence et intimité, le système solaire chauffe l'eau, et un puits privé alimente l'arrosage automatique. Le système "maison intelligente" permet de gérer facilement toutes les fonctions.

Les finitions sont de la plus haute qualité : parquet raffiné dans les chambres, carrelage en grès cérame élégant dans le salon et palette de couleurs claires soulignant la luminosité des intérieurs.

Possibilités d'utilisation

Cette villa est idéale pour un séjour prolongé dans le calme et le confort, et constitue également un excellent investissement grâce à la forte demande de location haut de gamme. La disposition permet à deux familles de vivre indépendamment tout en préservant leur intimité.

Emplacement

Punta Ala est l'un des endroits les plus exclusifs de Toscane, facilement accessible depuis l'aéroport de Pise et entouré d'une nature unique. La vue s'ouvre sur les îles Sparviero, Elbe, Giglio, Cerboli et Palmaiola, offrant des paysages à couper le souffle en toute saison.

La propriété est proche des principales infrastructures, du célèbre Centre de voile, d'un prestigieux club de golf de 18 trous et d'un club de polo. Des boutiques élégantes, des restaurants étoilés Michelin et des domaines viticoles historiques complètent un style de vie luxueux alliant mer, sport et gastronomie raffinée.

Tarifs de location de la villa pour l'année 2026 (cela s'applique également à la deuxième villa, mais août est déjà réservé).
Mai €30 000
Juin €40 000
Juillet €50 000
Août €60 000
Septembre €40 000
Octobre €30 000
Des réductions significatives sont possibles pour des locations de plusieurs mois. La meilleure remise est accordée pour six mois, réduisant le prix à €180 000.

Une remise supplémentaire est possible en renonçant aux services de nettoyage, qui sont utiles mais limités (les femmes de ménage sont disponibles uniquement de 10h00 à 11h30, sans réduction des jours) et aux services de blanchisserie (gérés par les mêmes employés). Dans ce cas, la location pour six mois coûtera 140 000 euros, incluant l'entretien hebdomadaire de la piscine et du jardin.

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.