À vendre : Luxueuse villa en Toscane

Dans la pittoresque région de Maremme, sur une colline offrant une vue imprenable sur les plaines toscanes entre Bolgheri et Scansano, se dresse une élégante ferme de la fin du XIXe siècle. Ce lieu incarne une harmonie parfaite entre histoire, nature et le véritable charme italien.

Située à seulement vingt kilomètres des plages scintillantes de Castiglione della Pescaia, Punta Ala et de la belle baie de Follonica, cette résidence se trouve sur une élévation avec vue panoramique sur la mer près de Marina di Grosseto, s'étendant jusqu'au parc naturel de l'Uccellina. Une brise marine légère apporte une fraîcheur à l'air, créant des conditions idéales tout au long de l'année.

Un vaste domaine d'environ 30 hectares entoure la maison, la transformant en un refuge personnel au cœur de la verdure toscane. La structure en pierre historique, soigneusement restaurée tout en préservant son architecture authentique, sert aujourd'hui de complexe hôtelier élégant, où chaque détail reflète le raffinement toscan. Des jardins soignés avec des plantes aromatiques, des arbres ombragés et des fleurs parfumées s'étendent autour.

Au pied de la villa, dans la tranquillité du paysage, se trouve une magnifique piscine avec un espace solarium, véritable oasis de silence et de confidentialité, entourée de haies vivantes et de parterres de fleurs. Le domaine comprend également deux hectares de vignobles, des oliveraies et des terres fertiles, créant une atmosphère unique propre à une propriété toscane.

Les intérieurs de 600 m² sont décorés avec un goût exquis et une attention aux détails. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec cheminée, une grande cuisine de style traditionnel et une chambre avec salle de bain attenante. Le premier étage rassemble un salon intime et cinq chambres élégantes avec quatre salles de bains, offrant des vues sur les collines environnantes et les vignobles.

À côté du bâtiment principal se trouve une maison d'hôtes avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, parmi les pelouses bien entretenues, sont aménagés des espaces de détente isolés avec des meubles de jardin élégants et une aire de barbecue — un lieu idéal pour des dîners en plein air et des soirées conviviales. Des chemins pittoresques mènent du jardin à la végétation méditerranéenne, invitant à des promenades tranquilles à travers des paysages naturels préservés. Les amateurs de sport apprécieront la proximité de deux clubs de golf prestigieux, à seulement quelques minutes en voiture.

Cette maison magnifique en Maremme n'est pas simplement une propriété, mais l'incarnation de l'harmonie toscane, où histoire, nature et style se conjuguent dans une atmosphère unique de rare bien-être et de simplicité raffinée.

Location de villa à Bordighera

Une villa moderne est disponible à la location, située à un kilomètre et demi de la côte, offrant une vue sur la mer, les montagnes et Bordighera, ainsi que sur des villes françaises telles que Monaco et Saint-Tropez. Cette ville balnéaire est située à la frontière entre la France et l'Italie, sur la côte ouest de la Ligurie, à environ 20 kilomètres de la frontière française. Bordighera est connue pour sa mer azur, ses palmiers exotiques et sa végétation luxuriante.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme de la ville, entourée d'un jardin avec des arbres décoratifs et fruitiers, équipé d'un système d'arrosage automatique. Elle se compose de deux bâtiments indépendants d'une superficie totale de 350 m² (l'un d'environ 200 m² et l'autre, pour les invités, de 150 m²).

La première maison comprend deux niveaux. Au premier : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et un dressing ;

Au deuxième niveau : un salon avec accès au jardin et à la terrasse, une salle à manger avec accès au jardin et à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés et terrasse, une salle de bains avec douche et une salle de bains avec baignoire.

La deuxième maison (pour les invités) comprend : une cuisine, un salon avec accès au jardin et à la terrasse, deux chambres avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains avec baignoire, une salle de bains avec douche, un dressing et une buanderie. Le jardin dispose d'une piscine. Il y a un grand garage et un parking pour les voitures. Les routes et les chemins menant à la maison sont pavés de pierre naturelle. Un chauffage automatique, un système d'alarme de sécurité, des climatiseurs et un interphone sont installés. La villa est entièrement meublée et prête à être habitée, sans nécessiter d'investissements supplémentaires.

La location est disponible pour un an ou six mois, avec un paiement anticipé pour toute la durée de la location. Un dépôt de garantie remboursable équivalent à deux mois de loyer est requis en cas de dommages éventuels aux biens (remboursé au départ). Le paiement des services publics (électricité, gaz, entretien de la copropriété) est également anticipé pour toute la durée de la location. La commission de l'agence est de 15% du loyer annuel plus TVA.

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.