À Sanremo, un appartement élégant avec jardin est à vendre

Dans le quartier pittoresque de Sanremo, à proximité de la côte, un appartement de quatre pièces d'environ 400 m² est proposé à la vente. Il offre une vue imprenable sur la mer et dispose de son propre jardin bien entretenu. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment élégant et comprend : un hall spacieux, un salon avec cheminée et des plafonds d'environ 6 mètres de haut, avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine équipée de placards, trois chambres, deux salles de bains, une salle de bain avec accès à la terrasse offrant une vue sur la mer, et une bibliothèque. Des placards intégrés sont installés le long du périmètre de l'appartement.

Le jardin, d'environ 180 m², est agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs, offrant un espace où se détendre et passer du temps avec ses proches. L'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une cave et d'un garage pour une voiture, ainsi que d'un débarras au sixième étage. La côte est accessible en seulement 8 minutes à pied, et il y a un arrêt de bus et une épicerie à proximité.

Il est possible d'aménager une petite piscine dans le jardin.

LOCATION D'UNE VILLA MODERNE AVEC PISCINE DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX

Cette magnifique villa, récemment construite dans la zone prestigieuse de Poggettone à Punta Ala, représente une combinaison unique d'architecture moderne, de nature et de technologies innovantes. La villa s'étend sur environ 300 mètres carrés, entourée d'un parc privé de 4000 mètres carrés avec une piscine panoramique à couper le souffle. Cette propriété est un véritable joyau de luxe au cœur de la Maremme toscane.

Description de la propriété

L'entrée se fait par des portes privées élégantes menant à un parking pratique et discret. Un chemin bordé de verdure conduit à l'entrée sécurisée de la villa, située sur un seul niveau, garantissant fonctionnalité et intégrité de l'espace.

Les façades en pierre et plâtre s'intègrent harmonieusement dans le paysage méditerranéen. Le salon lumineux avec de grandes fenêtres et un éclairage naturel se fond dans la cuisine-salle à manger avec vue sur le patio intérieur. La zone nuit comprend quatre chambres doubles et une chambre simple, chacune avec sa propre salle de bain.

Au niveau inférieur, dans un élégant sous-sol, se trouvent de vastes terrasses avec vue sur la mer de Punta Ala, conçues pour maximiser l'utilisation de la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.

Espaces extérieurs

Le parc privé de 4000 mètres carrés est entièrement clôturé et magnifiquement aménagé. La végétation méditerranéenne alterne avec des palmiers et des fleurs éclatantes, créant une atmosphère exotique.

La piscine, entourée d'une zone de bronzage avec chaises longues et mobilier design, est le centre des espaces extérieurs : un lieu idéal pour se détendre avec une vue imprenable sur la baie.

État et finitions

La villa, construite en 2010 avec des technologies de construction modernes, offre un confort et une efficacité énergétique exceptionnels. Les fenêtres modernes garantissent silence et intimité, et le système solaire fournit de l'eau chaude et un arrosage automatique du jardin. Le système de domotique permet de gérer facilement toutes les fonctions de la maison.

Un haut niveau de finitions : parquet raffiné dans les chambres, carrelage élégant dans le salon et palette de couleurs claires soulignant la luminosité des intérieurs.

Possibilités d'utilisation

La villa est idéale pour une résidence à long terme dans le confort et constitue également un excellent investissement grâce à la forte demande de location. La disposition permet à deux familles de vivre indépendamment tout en préservant leur intimité.

Emplacement

Punta Ala est l'un des lieux les plus prestigieux de Toscane, facilement accessible depuis l'aéroport de Pise et entouré d'une nature unique. La vue s'étend jusqu'aux îles de Sparviero, Elbe, Giglio, Cerboli et Palmaiola, offrant des paysages à couper le souffle toute l'année.

La propriété est située à proximité des principales infrastructures, du Centre de voile, du prestigieux club de golf et du club de polo. Les boutiques élégantes, les restaurants étoilés Michelin et les vignobles historiques complètent un style de vie luxueux combinant mer, sport et gastronomie raffinée.

Liste des prix saisonniers pour 2026 pour la villa ouest (également applicable à l'autre villa, mais notez qu'août est déjà réservé).
Mai €30 000
Juin €40 000
Juillet €50 000
Août €60 000
Septembre €40 000
Octobre €30 000
Des réductions attractives sont disponibles pour des locations de plusieurs mois. La plus grande réduction est offerte pour une location de six mois, réduisant le prix à €180 000.

Une réduction supplémentaire est possible en renonçant aux services de ménage, qui sont pratiques mais limités (les femmes de ménage travaillent uniquement le matin de 10h00 à 11h30, sans possibilité de réduire les jours) et aux services de changement de linge (effectués par les mêmes employés). Dans ce cas, nous pouvons proposer une location de six mois pour 140 000 euros, incluant l'entretien hebdomadaire de la piscine et du jardin.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.