Nos biens à vendre
Charmant château à la frontière du Latium et de l'Ombrie
Dans les collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière du Latium et de l'Ombrie, au cœur d'une campagne verdoyante, une luxueuse villa est mise en vente, restaurée en tenant compte de son patrimoine historique. La villa est située dans un charmant village médiéval, à seulement une heure de route de Rome, offrant une opportunité rare pour ceux qui apprécient la combinaison d'authenticité, de confort et de nature.
La propriété est située le long du célèbre Chemin de Lumière — un itinéraire de pèlerinage inspirant reliant Rome à Aquilée, et à seulement quelques kilomètres des célèbres Cascades des Marmore et du parc magique des Monstres. Cette entreprise agritouristique en activité est harmonieusement intégrée dans un magnifique château médiéval, entièrement restauré avec une attention aux détails. Les clients peuvent profiter de six chambres raffinées, d'un centre de bien-être moderne et d'un restaurant confortable.
Le domaine comprend trois élégantes maisons avec 14 chambres à usage privé. La superficie totale des espaces intérieurs atteint environ 2 800 m².
La propriété est entourée d'un magnifique terrain d'environ 20 hectares, comprenant des prairies verdoyantes, des forêts bien entretenues, des terres agricoles, un petit verger d'oliviers avec 50 arbres et une zone de plantations. On y trouve également de grands bâtiments agricoles : une écurie de 350 m² et un espace couvert pour le matériel agricole de 1 200 m².
Cette propriété unique est idéale pour des promenades en plein air et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'extension avec le droit de construire 3 000 mètres cubes supplémentaires d'espace résidentiel ouvre de grandes perspectives pour le développement d'une entreprise touristique déjà prospère.
Un véritable joyau au cœur de l'Italie, le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une vie en mode slow living, entourés de nature, d'histoire et de tranquillité.
Nos locations résidentielles
Villa historique de luxe dans un club de golf privé près du centre de Rome à louer
Parmi la verdure du parc privé du château de Tor Crescenza se trouve une élégante villa entourée d'un ensemble historique et paysager unique en son genre. Des fontaines artistiques, des sculptures, des terrasses panoramiques, des cascades et des allées pittoresques créent l'atmosphère d'une véritable résidence aristocratique.
La propriété bénéficie d'un accès pratique depuis la Via dei Due Ponti, à proximité du club sportif Due Ponti Sporting Club et près du golf club Parco di Roma avec un parcours de 18 trous. L'ensemble du domaine est niché dans la verdure du parc naturel protégé de Veio.
La propriété a récemment été entièrement rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité, où le patrimoine historique s'harmonise avec un design moderne et des solutions techniques avancées.
La villa est composée de plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur privé et un escalier intérieur, et comprend :
• un salon spacieux avec des plafonds peints à la main et une cheminée en pierre ;
• une salle à manger avec accès au jardin et sous les arcades des portiques ;
• une cuisine principale et une cuisine de service séparée ;
• des appartements pour le personnel ;
• une buanderie ;
• une zone de détente / salle de fitness.
Dans la zone privée se trouvent quatre luxueuses suites, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.
La villa est complétée par :
• de vastes terrasses et portiques ;
• un magnifique jardin intégré au parc du château ;
• trois places de stationnement extérieures ;
• un garage couvert d'environ 250 m².
La résidence est située dans un complexe résidentiel premium sécurisé, offrant des privilèges d'infrastructure exceptionnels : sécurité 24h/24, vastes jardins bien entretenus, terrains de football et de tennis, piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, héliport et accès direct au club de golf. Tous les éléments du complexe sont conçus pour assurer un confort maximal, une intimité et une qualité de vie élevée.
Cette résidence est un oasis privé unique de tranquillité et d'intimité, située à seulement quelques minutes du centre de Rome, idéale pour une vie familiale de haut niveau.
La villa est proposée à la location :
— pour un contrat de courte durée (à partir de 6 mois) ;
— pour des contrats 3+2 ou 4+4 ;
— uniquement pour les locataires avec une solvabilité confirmée.
Nos locations saisonnières
Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.
La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.
La villa dispose également de :
- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport
La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.
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