Villa Unique avec Parc et Piscine au Centre de Rome

Au cœur de la Ville Éternelle, à quelques pas du Colisée, du Forum Romain, des thermes de Caracalla et d'autres sites emblématiques de Rome, une somptueuse villa de 648 m² est mise en vente. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et verdoyants de la capitale, cette résidence est un véritable oasis de tranquillité, de confort et de luxe aristocratique, ce qui lui confère une valeur particulière.

Lors de la construction, des découvertes archéologiques rares de l'époque romaine et étrusque ont été mises au jour. Elles ont été délicatement intégrées à la structure de la maison et au paysage du parc, créant une atmosphère unique de patrimoine culturel.

Érigée avec des matériaux de première qualité et les technologies les plus récentes, la villa allie parfaitement luxe, confort et raffinement. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux :

Premier étage (principal) :

Vous serez accueilli par un hall élégant menant à un salon lumineux et spacieux avec cheminée et portes panoramiques s'ouvrant sur le parc, la piscine et la zone de détente. À proximité se trouve une salle à manger raffinée également avec une cheminée et un accès au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger. À ce niveau se trouvent également une salle de bains et un bureau avec sa propre salle de bains. Toutes les pièces ont un accès au jardin attenant. Des systèmes de climatisation cachés dans le plafond, des éléments de chauffage élégants et des meubles raffinés avec des accents antiques confèrent à l'espace une noblesse particulière.

Deuxième étage :

La chambre principale avec accès à la terrasse offre une vue sur le parc, la piscine et les vestiges du mur d'Aurélien de la Rome antique. Elle est adjacente à une grande salle de bains, un dressing. Une salle de bains avec accès au balcon, une deuxième chambre avec accès à la terrasse et un petit bureau/dressing. Chaque chambre est équipée d'un système acoustique pour la musique de fond et la détente. 

Niveau semi-souterrain :

Au niveau inférieur se trouvent des locaux techniques, une buanderie reliée aux chambres du personnel, une cuisine séparée et une entrée autonome, permettant d'utiliser une partie de l'espace comme un appartement indépendant. On y trouve également une bibliothèque, une salle de lecture confortable, deux chambres et deux salles de bains.

La villa est entourée d'un magnifique parc de 3000 m² avec des palmiers et des agrumes, de nombreuses fleurs, une piscine, ce qui est rare à Rome, une salle de sport avec douche, une zone barbecue avec four à bois, un puits pour l'arrosage du jardin. Pour les amateurs de fleurs, une petite serre en verre est installée, et à l'entrée de la villa se trouve une maison de gardien de 61 m². Près de l'entrée principale se trouve également un studio/bureau avec deux entrées, dont l'une est reliée à la cuisine principale par une véranda ouverte qui peut être fermée par un auvent.

Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison exceptionnelle de patrimoine historique, de nature, d'intimité et de style impeccable en plein centre de Rome, au milieu de l'architecture ancienne et de la verdure. Parfait pour les représentations diplomatiques : cette propriété au centre de Rome se distingue par son territoire privé, ses espaces spacieux et son accès sécurisé, ce qui en fait une option idéale pour une ambassade ou un consulat. Les espaces peuvent être facilement adaptés pour accueillir le personnel et organiser des réceptions officielles. Située dans un quartier historique et prestigieux de Rome, elle garantit un accès facile aux institutions gouvernementales et aux réseaux de transport.

Location de villa à Bordighera

Une villa moderne est disponible à la location, située à un kilomètre et demi de la côte, offrant une vue sur la mer, les montagnes et Bordighera, ainsi que sur des villes françaises telles que Monaco et Saint-Tropez. Cette ville balnéaire est située à la frontière entre la France et l'Italie, sur la côte ouest de la Ligurie, à environ 20 kilomètres de la frontière française. Bordighera est connue pour sa mer azur, ses palmiers exotiques et sa végétation luxuriante.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme de la ville, entourée d'un jardin avec des arbres décoratifs et fruitiers, équipé d'un système d'arrosage automatique. Elle se compose de deux bâtiments indépendants d'une superficie totale de 350 m² (l'un d'environ 200 m² et l'autre, pour les invités, de 150 m²).

La première maison comprend deux niveaux. Au premier : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et un dressing ;

Au deuxième niveau : un salon avec accès au jardin et à la terrasse, une salle à manger avec accès au jardin et à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés et terrasse, une salle de bains avec douche et une salle de bains avec baignoire.

La deuxième maison (pour les invités) comprend : une cuisine, un salon avec accès au jardin et à la terrasse, deux chambres avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains avec baignoire, une salle de bains avec douche, un dressing et une buanderie. Le jardin dispose d'une piscine. Il y a un grand garage et un parking pour les voitures. Les routes et les chemins menant à la maison sont pavés de pierre naturelle. Un chauffage automatique, un système d'alarme de sécurité, des climatiseurs et un interphone sont installés. La villa est entièrement meublée et prête à être habitée, sans nécessiter d'investissements supplémentaires.

La location est disponible pour un an ou six mois, avec un paiement anticipé pour toute la durée de la location. Un dépôt de garantie remboursable équivalent à deux mois de loyer est requis en cas de dommages éventuels aux biens (remboursé au départ). Le paiement des services publics (électricité, gaz, entretien de la copropriété) est également anticipé pour toute la durée de la location. La commission de l'agence est de 15% du loyer annuel plus TVA.

Location de villa de 600 m² à Beaulieu-sur-Mer, France, en bord de mer

À Beaulieu-sur-Mer, en France, une magnifique villa de 350 m² avec vue sur la mer est disponible à la location, située en première ligne. La villa est en excellent état et comprend 4 étages.

Au deuxième étage : une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain.

Au premier étage : un couloir menant à la terrasse, 3 chambres avec vue panoramique sur la mer, 3 salles de bain, des débarras et des dressings.

Au rez-de-jardin : un salon spacieux avec accès au jardin, un bureau, une grande cuisine.

Au sous-sol : une salle avec piscine, un espace détente, une salle de sport, un hammam, une salle de bain, 2 chambres, 2 salles de bain. Accès à la plage et au garage.

Terrain d'environ 1300 m² avec piscine, grande terrasse, jardin, garage, ascenseur et solarium. Chauffage individuel, nouveau système de climatisation.

Juin, juillet, août - location en saison, autres mois sur accord. Des assistants travaillent sur place, paiement de leurs services séparément.