Villa de luxe à la frontière du Latium et de la Toscane

Dans la prestigieuse zone de Cacciata-Grande, à Montalto di Castro, près de Pescia Romana, vous pouvez acquérir une villa de luxe unique de 500 mètres carrés avec une piscine panoramique et un magnifique parc de 3 hectares.

La propriété est située au milieu de la verdure pittoresque des collines de la région Lazio-Toscane-Maremme. Elle combine habilement isolement et commodité : seulement 10 km de Pescia Romana, 15 km de Montalto di Castro et 11 km des plages de sable doré de Marina di Pescia Romana. À proximité se trouve le parc naturel de Vulci et le Castello dell'Abbadia, où se trouve aujourd'hui le célèbre Musée archéologique.

Chaque partie de cette villa exprime le raffinement et le goût exquis, en faisant un symbole de style de vie luxueux. Les espaces spacieux allient le confort d'une vie privée à la possibilité d'un accueil chaleureux. Les propriétaires et leurs invités ont accès à neuf chambres soigneusement conçues. La villa de 400 mètres carrés est répartie sur deux niveaux et a été entièrement restaurée en 2002, conservant le charme de l'architecture classique avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine confortable, une salle à manger spacieuse et un salon avec une élégante cheminée, créant une atmosphère propice aux rencontres chaleureuses, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bain, un bureau et une autre salle de bain.

Le sous-sol comprend des espaces lumineux pour recevoir des invités : il y a un salon avec un coin cuisine, sept chambres, quatre salles de bain et un grand bureau. De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres remplissent l'espace de lumière et d'air.

Le parc de la villa, avec ses arches romantiques, ses allées de gravier et ses terrasses verdoyantes, offre l'ombre des tonnelles pour les promenades et la possibilité de profiter de repas en plein air. Il y a une roseraie, un verger et une oliveraie d'environ cinquante arbres, permettant de produire sa propre huile d'olive biologique. La piscine panoramique de 6x14 mètres est un véritable joyau, offrant fraîcheur et détente au milieu de paysages pittoresques.

La villa est située près de la charmante ville de Pescia Romana, au nord de Rome et proche de la frontière toscane. La mer est à seulement dix minutes, et un trajet vers la capitale prend environ une heure, permettant de profiter à la fois du calme de la vie rurale et des événements culturels et mondains de la grande ville. Pescia Romana est réputée pour son atmosphère paisible, sa beauté naturelle, son riche patrimoine historique et son charme architectural, ce qui en fait non seulement un lieu de vie idéal, mais aussi une destination de voyage attrayante.

Location d'une villa en bord de mer à Sanremo

Nous proposons à la location une magnifique villa à deux étages à Sanremo, située à proximité des plages prisées de Tre Ponti. La villa se trouve dans une zone fermée et offre une vue imprenable sur la mer, les couchers et levers de soleil, à seulement quelques minutes du centre de Sanremo. La maison, d'une superficie d'environ 180 m², s'étend sur deux étages et a récemment été rénovée.

Au rez-de-chaussée se trouvent : un salon spacieux avec cuisine, une salle à manger avec accès à une grande terrasse et une buanderie. Au sous-sol, il y a : 4 chambres avec accès au jardin offrant une vue panoramique sur la mer et trois salles de bains. Il y a également une dépendance d'environ 40 m², qui est un studio avec salle de bain. La villa est entourée de terrasses plantées d'oliviers et d'arbres fruitiers anciens.

Le jardin d'environ 1000 m² dispose d'une piscine et d'une zone de jeu pour la pétanque. Chaque pièce est équipée de la climatisation et d'un chauffage individuel. Le parking peut accueillir 6 voitures. La mer est accessible à pied en quelques minutes. Pour passer d'agréables moments, il y a un espace repas extérieur avec un coin barbecue. Idéal pour des vacances ou pour une résidence permanente.

La location de la propriété est possible pour un an ou six mois, le paiement est effectué à l'avance pour toute la durée, et un dépôt de garantie remboursable de deux mois est requis en cas de dommages à la propriété (cette somme est restituée lors du départ). Les charges (électricité, gaz, entretien de la copropriété) sont également payées à l'avance pour toute la durée de la location. La commission de l'agence immobilière est de 15 % du loyer annuel plus TVA (taxe sur la valeur ajoutée).

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.