Villa exceptionnelle au cœur de Rome, quartier EUR

Située dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier EUR, cette résidence raffinée a été entièrement rénovée en 2020. Cette villa combine une esthétique élégante, un design moderne et un haut niveau de confort, créant un espace adapté aux amateurs les plus exigeants.

La résidence de trois étages occupe une position dominante sur la Via Marocco avec une exposition ensoleillée au sud, entourée de verdure et offrant des vues imprenables sur les jardins. Le style historique se marie harmonieusement avec les technologies innovantes et une ergonomie intérieure soigneusement pensée.

Les intérieurs de haute qualité incluent uniquement les meilleurs matériaux : grès cérame de qualité supérieure dans les salons et salles de bains, parquet en larges planches dans la zone de détente, escalier en marbre, fenêtres Schüco avec vitrage anti-effraction. Le mobilier intégré, réalisé sur mesure, est un chef-d'œuvre de l'artisanat italien. Les systèmes d'ingénierie modernes assurent une haute efficacité énergétique de classe A.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée élégant, salon spacieux avec cheminée bio design et fenêtres panoramiques menant à la terrasse ; cuisine ultra-moderne équipée d'appareils des grandes marques ; zone de service séparée (buanderie, local technique, garage chauffé avec accès direct à la maison) ; bureau privé avec cuisine et salle de bain.

Premier étage : deux suites parentales luxueuses, l'une avec salle de bain et jacuzzi, l'autre avec dressing et salle de bain spacieuse avec deux douches. Espace supplémentaire pour dressing ou débarras.

Sous-sol : studio-dépendance exclusif avec cheminée, cuisine ouverte et salle de bain, avec accès à la terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'une zone barbecue. Bloc technique séparé avec entrée indépendante.

Le jardin paysager, créé avec une attention particulière aux détails, est orné d'essences rares d'arbres, dont un majestueux magnolia et un olivier centenaire. La cour d'honneur peut accueillir plusieurs voitures, et il y a également un garage fermé pour une voiture. L'emplacement idéal de la résidence combine un calme rare et une situation stratégique : à distance de marche des principaux services et avec un accès facile au parc avec le lac EUR, ainsi qu'aux avenues Laurentina et Cristoforo Colombo. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Rome.

Cette villa n'est pas seulement une maison, mais un symbole de raffinement et de prestige. Une résidence privée où chaque élément est soigneusement pensé pour atteindre la perfection.

Appartement de luxe avec vue sur la mer à San Remo

En première ligne de la célèbre station balnéaire de San Remo, un appartement élégant d'environ 130 m² est proposé à la location. Il est situé au premier étage d'un bâtiment prestigieux avec ascenseur.

L'intérieur de l'appartement allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Un hall d'entrée spacieux mène à un magnifique salon avec cuisine ouverte, dont les fenêtres offrent une vue imprenable sur la mer. Depuis le salon, on peut accéder à deux balcons, où il est agréable de profiter de la brise et de la vue panoramique sur la côte ligurienne.

La disposition comprend trois chambres, dont deux ont un accès direct à un balcon avec vue sur la mer, et trois salles de bains finies avec des matériaux de qualité.

L'appartement a été entièrement rénové : les systèmes d'eau et l'électricité ont été complètement remplacés. L'intérieur est équipé de nouveaux meubles design et d'appareils électroménagers modernes de classe premium, chaque pièce est dotée de la climatisation, d'une alarme et d'un chauffage individuel.

Le loyer comprend un garage spacieux d'environ 57 m² avec des portes automatiques. Les charges sont déjà incluses dans le loyer.

Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

La durée minimale de location est de 6 mois, la durée maximale de 12 mois. Le loyer est payé à l'avance pour toute la durée, le dépôt est équivalent à deux mois de loyer et est restitué après vérification de l'appartement à la fin du contrat. Les clés sont remises après la signature du contrat et le paiement à 100 % par virement bancaire. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel + 22 % de TVA.

Cet appartement est l'incarnation de l'élégance et du confort sur les rives de la mer Ligure, conçu pour ceux qui apprécient le style raffiné, la qualité irréprochable et l'atmosphère de véritable luxe.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.