À vendre : Domaine agrotouristique de luxe près de Pérouse

Nichée parmi les collines pittoresques de la Haute Vallée du Tibre, cette élégante propriété de la Renaissance, construite autour d'une ancienne tour militaire du XVIe siècle et habilement restaurée, est un véritable havre de paix, de confort et d'art italien. Ici, l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité, chaque pierre recèle les secrets des siècles passés et chaque recoin est baigné de lumière et de tranquillité.

Le domaine s'étend sur environ 1 200 m² de surface habitable sur un terrain de 40 000 m², orné de jardins soignés, d'oliveraies et de vues panoramiques impressionnantes, créant une atmosphère de calme et d'intimité. Le complexe comprend six résidences autonomes, composées de quatre maisons et de deux cottages, avec 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque espace est doté d'une entrée indépendante, d'une cuisine entièrement équipée, de salons spacieux et de zones de détente privées en plein air.

L'ensemble architectural, qui conserve le charme médiéval, inclut des cours en pierre pittoresques, des loggias en arcades, des terrasses surplombant la vallée, d'anciens escaliers et des ruelles étroites menant à des vues à couper le souffle et à des coins isolés.

La valeur du complexe est soulignée par la chapelle consacrée de Sainte Lucie, construite en 1707, avec son autel monolithique original — un monument rare de l'architecture spirituelle, idéal pour les mariages et les événements intimes dans une atmosphère de beauté exceptionnelle.

Les espaces communs comprennent une piscine panoramique avec solarium, des coins détente et barbecue nichés dans la verdure, ainsi qu'un parking spacieux pour les invités.

Les intérieurs préservent soigneusement l'esprit historique du domaine : carreaux de terre cuite anciens, poutres en bois faites à la main, murs en pierre et cheminées anciennes se combinent avec des solutions techniques modernes, un chauffage autonome et des cuisines entièrement équipées. Chaque espace est pensé dans les moindres détails pour créer une atmosphère de confort, d'harmonie et de luxe inspirant.

Ce domaine unique est idéal pour des séjours exclusifs et des rencontres privées, ainsi que pour organiser des ateliers thématiques, des événements culturels et des célébrations. La propriété fonctionne déjà avec succès comme un complexe boutique de luxe, offrant des séjours individuels, la location de résidences séparées ou la location complète du domaine.

Le potentiel de développement est impressionnant : il est possible d'augmenter le nombre de chambres, de créer une zone de bien-être et un mini-spa, d'ouvrir un bistrot ou une salle pour les petits-déjeuners, ainsi que d'élargir l'infrastructure pour les dégustations et les événements importants.

L'emplacement est idéal : le complexe surplombe la vallée du Tibre, à seulement quelques kilomètres de Città di Castello et Umbertide, à proximité de la pittoresque vallée de Niccone, sur la célèbre Route des Vins. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Pérouse, Assise, Cortone et le lac Trasimène ; Florence et Rome sont à une heure et demie de route, et l'aéroport international de Pérouse est à seulement 40 minutes.

Ce complexe n'est pas simplement un bien immobilier. C'est une légende vivante, incarnant la noblesse de l'histoire, la force de la tradition italienne et un avenir inspirant. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu où le temps s'arrête et où la beauté devient un mode de vie.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.