Résidence historique avec vue panoramique aux portes de Rome

Sur une colline pittoresque à San Polo dei Cavalieri, à quelques kilomètres de Rome, se trouve un élégant château du Xe siècle, véritable monument d'histoire et d'architecture, mis en vente.

À l'origine, la résidence appartenait aux chevaliers de l'Ordre Souverain de Malte et est ensuite devenue une partie du monastère romain de San Paolo fuori le Mura. Ce n'est qu'au XIIe siècle que le château a été nommé San Polo dei Cavalieri et est devenu un point stratégique important à l'intersection des vallées de Sabina et Aniene, attirant l'attention des féodaux de Marcellina, Palombara Sabina, Monticelli, Tivoli et de l'abbaye de San Paolo.

Dans la seconde moitié du XIVe siècle, la propriété est passée à la noble famille Orsini, qui l'a transformée en une puissante forteresse familiale. En 1558, les Orsini ont cédé le château à la dynastie Cesi, qui l'a utilisé comme résidence d'été raffinée, où l'aristocratie se rassemblait fréquemment. C'est ici qu'en 1603, sous le patronage de Federico Cesi, l'Académie des Lyncéens a été fondée, l'une des premières académies scientifiques d'Europe, dont l'un des invités était Galilée lui-même.

Après l'épidémie de peste de 1656, le château est passé à la famille Borghèse et a ensuite été intégré aux États pontificaux lors de l'unification de l'Italie.

Aujourd'hui, ce magnifique château, d'une superficie d'environ 2000 m², se présente après une restauration minutieuse réalisée avec une grande attention aux détails et l'utilisation de matériaux nobles.

Les intérieurs comprennent des salles de réception et des salles à manger luxueuses ornées de fresques anciennes et de grandes fenêtres offrant des vues à couper le souffle. La résidence comprend également : un ascenseur, une chapelle privée, une cave à vin en pierre, sept chambres spacieuses avec salles de bains, des cheminées majestueuses d'une époque révolue, des terrasses d'environ 360 m², y compris une terrasse panoramique et une terrasse sur le toit offrant une vue circulaire sur les collines verdoyantes environnantes.

Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un véritable chef-d'œuvre architectural riche en histoire, situé à proximité de la Ville Éternelle.

Villa à Bordighera

Cette villa est située sur une colline avec vue sur Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. La propriété se trouve dans un endroit calme et verdoyant, loin des voies ferrées qui longent le littoral et de l'autoroute cachée derrière la colline.

Une vue panoramique magnifique s'étend sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Il est rare dans ce coin de la Ligurie de trouver une maison avec un grand terrain plat, où il est possible d'installer une piscine et une zone de détente.

La villa a une superficie d'environ 100 m² au premier niveau et 95 m² au second.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger (avec mobilier en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain, dont trois avec vue sur la mer. La chambre principale est équipée de raccords pour l'eau et l'assainissement en cas de transformation éventuelle en cuisine. La pièce centrale est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral double couche robuste, avec des volets électriques, et il y a aussi trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures de Ferrero sont de haute qualité. La climatisation de Carrier est régulée par deux appareils à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, des toilettes et une pièce. Le garage dispose d'une fosse pour l'entretien de la voiture. Les portes sectionnelles sont équipées d'une télécommande.

La maison est équipée de caméras vidéo pour une visualisation à distance via une application mobile, et le portail peut également être ouvert à distance. Système d'arrosage automatique du jardin. Le système d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées est raccordé au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que le portail, sont en fer forgé. La maison est située sur un terrain d'environ 2440 m², comprenant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.

La propriété est louée pour un an ou six mois, avec paiement anticipé pour toute la durée, un dépôt de garantie remboursable de deux mois en cas de dommages (remboursé au départ), et une avance pour les services publics (électricité, gaz, entretien) pour toute la période de location. La commission de l'agence est de 15 % du loyer annuel plus TVA.

Nouvelle villa à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa de luxe à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une superficie totale d'environ 600 m², offrant une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 4 étages reliés par un ascenseur central. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La villa comprend un vaste salon avec accès à la piscine et à la maison de la piscine, 2 suites principales avec grands dressings, salles de bains et terrasses, ainsi que 3 chambres spacieuses, chacune avec une douche individuelle.

La villa dispose également de :

- Piscine chauffée de 20x5m avec contre-courant
- Maison de la piscine avec barbecue, sauna et douche
- Jacuzzi en pierre avec vue imprenable sur Beaulieu et Cap Ferrat
- Cuisine professionnelle
- Cinéma, bar et espace détente
- Salle de sport

La villa possède un grand garage pour 5 voitures et un parking spacieux.
La propriété est entièrement sécurisée par des caméras de surveillance, dispose d'un ascenseur pour le personnel, ainsi qu'un appartement séparé pour celui-ci. Cette prestigieuse villa, située à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de Beaulieu, est idéale pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur.