Villa de luxe à louer à Portopiccolo.
Description Réf. 5591
Location d'une villa de luxe à Portopiccolo
Une villa raffinée est proposée à la location, située en première ligne de mer à Portopiccolo, au cœur de la ville et en excellent état. Portopiccolo est un complexe impressionnant de résidences prestigieuses sur la côte à Sistiana, près de Trieste, avec un port de plaisance privé et des plages. Ce complexe moderne et sécurisé, créé à l'aide de technologies de construction avancées, s'intègre parfaitement dans le paysage maritime. Le complexe offre une large gamme de commodités et de services : boutiques et magasins de luxe, divers restaurants, un club de plage élégant, un yacht club, un centre de conférences, un centre de spa marin et un club de golf. Les rues sont libérées des voitures, car il y a des parkings souterrains et des ascenseurs vers les quais. La maison comprend une piscine et un quai privé pour yachts !
La villa d'environ 772 m² est répartie sur trois niveaux, reliés par un ascenseur, et comprend :
1er étage : surface de 257 m², salon de 59,5 m², salle à manger de 17,5 m², cuisine de 23,5 m², zone barbecue de 15,6 m², terrasses de 30 + 17 + 30 m². Couloirs de 10,5 + 10,5 m², toilettes. Ascenseur.
Piscine de 40 m².
2ème étage de 153 m² : chambre « Master » de 26 m², deux salles de bains de 6 m² chacune (pour hommes et femmes).
Dressing de 10,5 m², chambre n°2 - 19,6 m² avec salle de bain de 4,5 m², chambre n°3 - 24,7 m² avec salle de bain de 6,5 m² et dressing de 3,9 m², balcon de 14,4 m².
Bureau - 11,7 m².
Sous-sol : 362 m² : cave à vin de 47 m², salon de 35 m², espace détente de 26 m², zone avec bain turc et sauna de 40 m², chambre d'amis de 21 m², salle de bain invités de 5,5 m², buanderie de 13,5 m², deux salles de bain, débarras de 150 m², couloirs et hall de 58 m².
Climatisation centrale, chauffage au sol.
Des matériaux de finition luxueux ont été utilisés dans la propriété : divers types de marbre, onyx exclusif, mosaïques, incrustations complexes de parquet et marbre, papiers peints en soie et enduits vénitiens. Des maîtres italiens ont créé des peintures murales dans la tradition de l'art classique. Les plafonds sont ornés de moulures raffinées et de célèbres lustres vénitiens de Murano. Un ancien foyer dans le salon crée une atmosphère chaleureuse.
La plupart des meubles ont été fabriqués sur des croquis d'auteur par des usines italiennes de luxe utilisant des technologies traditionnelles. Parmi les marques : Angello Cappellini, Jumbo, Medea et d'autres. Une attention particulière est portée à la cuisine exclusive d'Officine Gullo, équipée d'appareils modernes de luxe. Des tissus de fabricants renommés ont été utilisés : Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Les objets décoratifs ont été soigneusement sélectionnés : vases antiques, porcelaine de Limoges, couverts en cristal et en argent, ainsi que du linge de lit raffiné des principales marques françaises et italiennes.
La propriété est proposée pour une durée de six mois à un an, le loyer est payé à l'avance pour toute la période, un dépôt remboursable de deux mois est également requis en cas de dommages aux biens (remboursé à la sortie), les services (électricité, gaz, entretien) sont également payés à l'avance pour toute la durée de la location. La commission d'agence est de 10 % du loyer annuel plus TVA.
Caractéristiques principales
- Réf.:5591
- Date de l’annonce:01/12/2023
- Contrat:Loyers Résidentiels
- Ville:Abano Terme
- Surface:772 Mq
- Étage:3
- 2000:
- Chauffage indépendant
- Chambres:4
- Nombre de pièces:5
- Bains:7
- Places de parking / garage:2
- Classe énergétique:E
- Index Prestation Energétique:189,78 kWh/m²a
- Commission d'agence:10%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Sauna / Hammam
- Parking
- Piscine
- Internet
- Jardin
- Garage
- Douche
- Cave
- Cheminée
- Barbecue
- Bar
- Balcon
- Salle de bains
- Ascenseur
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme