Une villa de luxe est à louer à Portopiccolo.
Description Réf. 5591
Villa de luxe à louer à Portopiccolo
Nous vous proposons à la location une villa de luxe en bord de mer, située au cœur de Portopiccolo, dans un état exceptionnel. Portopiccolo est un magnifique complexe résidentiel haut de gamme à Sistiana, près de Trieste, avec ses propres plages et un port de plaisance. Ce complexe moderne et sécurisé a été conçu avec les dernières technologies de construction et s'intègre harmonieusement dans le paysage marin. Il offre tout le nécessaire pour une vie confortable : boutiques de luxe, divers restaurants, un club de plage international, un yacht club, un centre de conférences, un spa marin et un club de golf. Les voitures sont absentes des rues, car des parkings souterrains et des ascenseurs vers le quai sont prévus pour tous. La villa est équipée d'une piscine et d'un quai privé pour yachts !
La villa, d'une superficie d'environ 772 m2, est répartie sur trois étages reliés par un ascenseur, et comprend :
Rez-de-chaussée : 257 m2, salon de 59,5 m2, salle à manger de 17,5 m2, cuisine de 23,5 m2, zone barbecue de 15,6 m2, terrasses de 30 + 17 + 30 m2. Couloirs de 10,5 + 10,5 m, toilettes. Ascenseur.
Piscine de 40 m.
Premier étage : 153 m2, chambre principale de 26 m2, 2 salles de bains de 6 m2 chacune (hommes et femmes).
Dressing de 10,5 m2, deuxième chambre de 19,6 m2 + salle de bains de 4,5 m2, troisième chambre de 24,7 m2 + salle de bains de 6,5 m2 + dressing de 3,9 m2, balcon de 14,4 m2.
Bureau - 11,7 m2.
Étage souterrain : 362 m2, équipé d'une cave à vin de 47 m2, salon de 35 m2, zone de détente de 26 m2, hammam et sauna de 40 m2, chambre d'amis de 21 m2, salle de bain d'amis de 5,5 m2, buanderie de 13,5 m2, 2 toilettes, débarras de 150 m2, couloirs et hall de 58 m2.
Climatisation centrale, chauffage par le sol.
Des matériaux luxueux ont été utilisés pour la finition : divers types de marbre, onyx rares, mosaïques, parquet incrusté, papiers peints en soie et stuc vénitien. Des maîtres italiens, dans les meilleures traditions de la peinture, ont créé des fresques intérieures. Les plafonds sont ornés de moulures raffinées faites à la main et de célèbres lustres vénitiens de l'île de Murano. Le salon dispose d'une cheminée ancienne qui crée une atmosphère chaleureuse.
La plupart des meubles ont été fabriqués sur mesure par des usines italiennes de luxe de premier plan, utilisant des technologies traditionnelles. Ce sont des marques connues telles que Angello Cappellini, Jumbo, Medea et d'autres. Une attention particulière est attirée par la cuisine métallique exclusive d'Officine Gullo, équipée d'appareils modernes de luxe. Les tissus proviennent de fabricants de renommée mondiale : Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Une attention particulière a été accordée au choix des objets décoratifs : vases antiques, porcelaine de Limoges, cristal et couverts en argent, ainsi que du linge de lit raffiné. Tout provient des principales marques françaises et italiennes.
La villa est proposée à la location longue durée de 6 ou 12 mois. Le paiement du loyer est effectué à l'avance : pour un contrat de 6 mois, 6 mois de loyer sont payés d'avance (pour un contrat de 12 mois, 12 mois de loyer sont payés d'avance) + dépôt de garantie pour dommages éventuels (équivalent à un mois de loyer). Les frais d'électricité, de gaz, d'eau, d'enlèvement des ordures, de services de jardinage et d'entretien de la piscine sont à la charge du locataire.
La commission de l'agence immobilière est de 10% du montant total du loyer.
Caractéristiques principales
- Réf.:5591
- Date de l’annonce:01/12/2023
- Contrat:Loyers Résidentiels
- Ville:Abano Terme
- Surface:772 Mq
- Étage:3
- 2000:
- Chauffage indépendant
- Chambres:4
- Nombre de pièces:5
- Bains:7
- Places de parking / garage:2
- Classe énergétique:E
- Index Prestation Energétique:189,78 kWh/m²a
- Commission d'agence:10%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Sauna / Hammam
- Parking
- Piscine
- Internet
- Jardin
- Garage
- Douche
- Cave
- Cheminée
- Barbecue
- Bar
- Balcon
- Salle de bains
- Ascenseur
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme