Agritourisme de luxe à Montepulciano
Description Réf. 5845
Élégant agrotourisme en Toscane près de Montepulciano
Cette ferme restaurée d'environ 400 m2 est située sur les collines de Val di Chiana, à seulement 6 km de la célèbre ville viticole de Montepulciano. Elle combine le charme éternel de la Toscane avec un luxe éco-moderne. À une altitude de 400 mètres, la maison est rafraîchie par les brises estivales, offrant un confort naturel dans une région réputée pour ses vignobles, ses oliveraies, ses anciens établissements et ses sources thermales, appréciées depuis l'époque des Étrusques et des Romains.
Construit au début du XIXe siècle, le manoir avec deux maisons d'hôtes a été soigneusement rénové en 2019. Les façades en pierre, les arcs en briques et les poutres en bois apparentes créent une atmosphère chaleureuse et romantique, évoquant l'âme champêtre des anciens domaines toscans.
La résidence, conçue avec soin pour l'élégance et l'efficacité, combine harmonieusement des éléments architecturaux originaux avec des commodités modernes : un système de chauffage par le sol, des climatiseurs et des panneaux solaires photovoltaïques de classe A++++ assurent confort et écologie en toute saison.
La maison principale comprend deux étages et une tour panoramique. Au niveau inférieur se trouvent les espaces de vie, et à l'étage supérieur, quatre chambres, dont une suite luxueuse avec accès à une terrasse panoramique et un salon avec vue à 360° sur les paysages toscans.
À côté du manoir principal se trouve une petite maison avec une salle de petit-déjeuner, une salle de bain et un bureau.
Les deux maisons privées contiennent cinq chambres et suites avec salles de bains privatives, chacune avec accès au jardin - un endroit idéal pour les invités ou pour gérer une petite entreprise hôtelière.
Au centre du domaine se trouve une piscine d'eau salée, entourée de pierre naturelle et de pelouses bien entretenues, un potager et des plantes aromatiques. Une grande pergola en bois offre un espace ombragé pour se détendre et prendre le soleil - un coin idéal pour la relaxation. En dessous, se trouve un petit spa. Un champ de lavande avec une ruche complète cette idylle. Des places de parking pour 20 voitures sont disponibles.
Caractéristiques principales
- Réf.:5845
- Date de l’annonce:19/06/2025
- Contrat:Ventes
- Ville:
- Surface:400 Mq
- Étage:1/2
- MQ Terre:12000
- Chauffage indépendant
- Chambres:9
- Nombre de pièces:12
- Bains:11
- Places de parking / garage:15
- Classe énergétique:A
- Index Prestation Energétique:13,42 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Sauna / Hammam
- Restaurant
- Parking
- Piscine
- Internet
- Jardin
- Douche
- Cave
- Cheminée
- Barbecue
- Bar
- Balcon
- Salle de bains
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme