Agritourisme de luxe à Montepulciano
Description Réf. 5845
Agrotourisme Raffiné en Toscane près de Montepulciano
Dans les collines de Val di Chiana, à seulement 6 km de la célèbre ville viticole de Montepulciano, se trouve cette ferme magnifiquement restaurée d'environ 400 m2. Elle combine le charme intemporel de la Toscane avec un confort moderne et écologique. Située à une altitude de 400 mètres, la maison est rafraîchie par une brise fraîche même pendant les journées d'été les plus chaudes. Cette commodité naturelle se trouve en Toscane, réputée pour ses vignobles, ses oliveraies, ses villages anciens et ses sources thermales, appréciées depuis l'époque des Étrusques et des Romains.
Le domaine, construit au début du XIXe siècle, se compose d'une majestueuse maison principale et de deux maisons d'hôtes, soigneusement restaurées en 2019. Les façades en pierre traditionnelle, les arches en brique et les poutres en bois apparentes créent une atmosphère chaleureuse et romantique dans chaque pièce, évoquant l'âme rurale des anciennes fermes toscanes.
Cette résidence magnifiquement conçue allie élégance et efficacité, combinant des détails architecturaux originaux avec des commodités de pointe : chauffage au sol, climatisation et panneaux solaires photovoltaïques de classe A++++ assurent confort et respect de l'environnement tout au long de l'année.
La maison principale s'étend sur deux étages et une tour panoramique. Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie, tandis que les étages supérieurs comprennent quatre chambres, dont une suite spéciale avec accès à une terrasse panoramique et un salon ouvert offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne toscane.
À côté de la villa principale se trouve une petite maison avec une salle de petit-déjeuner, une salle de bain et un bureau.
Les deux maisons séparées offrent cinq chambres et suites avec salles de bains privatives, chacune avec un accès direct au jardin — c'est l'endroit idéal pour accueillir des invités ou gérer une petite entreprise hôtelière.
Au centre du domaine se trouve une piscine d'eau salée, revêtue de pierre naturelle et entourée de pelouses soignées, d'un potager et de plantes aromatiques. Une grande pergola en bois crée une zone ombragée pour se détendre au soleil, servant d'oasis parfaite pour se reposer. En contrebas se trouve un petit spa. Un champ de lavande avec sa propre ruche complète cette splendeur. Un parking pour 20 voitures est disponible.
Caractéristiques principales
- Réf.:5845
- Date de l’annonce:19/06/2025
- Contrat:Ventes
- Ville:
- Surface:400 Mq
- Étage:1/2
- MQ Terre:12000
- Chauffage indépendant
- Chambres:9
- Nombre de pièces:12
- Bains:11
- Places de parking / garage:15
- Classe énergétique:A
- Index Prestation Energétique:13,42 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Sauna / Hammam
- Restaurant
- Parking
- Alarme
- Air conditionné
- Armoires encastrees
- Salle de bains
- Balcon
- Bar
- Barbecue
- Cheminée
- Cave
- Douche
- Jardin
- Internet
- Piscine
Carte
Plans d'étage
