L'agritourisme de luxe à Montepulciano
Description Réf. 5845
Agritourisme Raffiné en Toscane près de Montepulciano
Cette magnifique ferme restaurée d'environ 400 m2 est située sur les collines de la Val di Chiana, à seulement 6 km de la célèbre ville viticole de Montepulciano. Elle combine le charme intemporel de la Toscane avec un luxe écologique moderne. À une altitude de 400 mètres, la maison bénéficie de brises estivales fraîches, offrant un confort naturel dans une région de Toscane célèbre pour ses vignobles, ses oliveraies, ses villages anciens et ses sources thermales, prisés par les Étrusques et les Romains.
Le manoir, construit au début des années 1800, comprend la maison principale et deux cottages invités, qui ont été soigneusement rénovés en 2019. Les murs en pierre traditionnels, les arcs en brique et les poutres en bois au plafond créent une atmosphère chaleureuse et romantique, rappelant l'essence rustique des anciens domaines toscans.
Cette résidence, conçue avec élégance et fonctionnalité, combine des détails architecturaux originaux avec des commodités modernes : chauffage au sol, système de climatisation et panneaux solaires photovoltaïques de classe A++++ garantissent confort et écologie en toute saison.
Le bâtiment principal comprend deux étages plus une tour panoramique. Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie, tandis que les étages supérieurs comprennent quatre chambres, y compris une suite impressionnante avec accès à une terrasse panoramique et un salon ouvert offrant des vues à couper le souffle sur la nature toscane à 360°.
À côté de la villa principale se trouve une petite maison avec une salle de petit-déjeuner, une salle de bain et un bureau.
Les deux maisons séparées offrent cinq chambres et suites avec salles de bains privatives, chacune ayant un accès direct au jardin — un lieu idéal pour les invités ou pour gérer un mini-hôtel.
Au centre du domaine se trouve une piscine d'eau salée, habillée de pierre naturelle et entourée de pelouses soignées, d'un potager et de plantes odorantes. Une grande pergola en bois offre un espace ombragé pour les bains de soleil et la détente, constituant un oasis idéal de relaxation. Plus bas, se trouve un petit spa. Un champ de lavande avec sa propre ruche complète cette idylle. Le parking peut accueillir 20 voitures.
Caractéristiques principales
- Réf.:5845
- Date de l’annonce:19/06/2025
- Contrat:Ventes
- Ville:
- Surface:400 Mq
- Étage:1/2
- MQ Terre:12000
- Chauffage indépendant
- Chambres:9
- Nombre de pièces:12
- Bains:11
- Places de parking / garage:15
- Classe énergétique:A
- Index Prestation Energétique:13,42 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Restaurant
- Sauna / Hammam
- Terrasse
- Parking
- Piscine
- Internet
- Jardin
- Douche
- Cave
- Cheminée
- Barbecue
- Bar
- Balcon
- Salle de bains
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme