Villa unique à Santa Marinella

Au cœur de la côte de Santa Marinella, à quelques pas de la mer, se trouve une résidence raffinée d'une rare valeur : une villa indépendante d'une superficie totale d'environ 560 m², entourée d'un parc privé d'environ 6 000 m², offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer.

Enveloppée dans la verdure méditerranéenne d'eucalyptus et d'oliviers, cette propriété est un véritable oasis de solitude et d'harmonie, où la nature, la lumière et l'architecture sont en parfait équilibre. L'unicité de la villa réside dans son aménagement réfléchi : la résidence est divisée en cinq unités d'habitation autonomes, chacune avec une entrée séparée, garantissant une intimité maximale. Cette configuration rend la propriété idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement de haut niveau dans le secteur de l'hospitalité. La propriété est déjà enregistrée comme maison de vacances et répond pleinement aux normes réglementaires, y compris la possession du certificat CIN.

La villa a été entièrement restaurée avec une attention particulière au confort et aux technologies durables. Un système photovoltaïque moderne assure la production d'énergie renouvelable propre, soulignant le haut niveau d'efficacité énergétique de la propriété.

L'emplacement stratégique ajoute une valeur supplémentaire : à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, avec un accès rapide à l'autoroute, à proximité du port Porto Riva di Traiano, un arrêt de bus à quelques mètres et un centre commercial à environ 300 mètres.

Chaque appartement est équipé selon des normes élevées : plaques à induction, systèmes de climatisation, fenêtres à double vitrage et moustiquaires. La propriété dispose de parkings couverts, de zones barbecue, de buanderies extérieures, de vérandas élégantes et de terrasses - des lieux idéaux pour les petits déjeuners matinaux et pour profiter des couchers de soleil sur la mer.

La villa principale d'environ 400 m² est répartie sur trois niveaux.
Le premier niveau comprend un salon, une salle à manger avec kitchenette, une salle d'eau pour invités, une salle de bain et deux chambres.
Le deuxième niveau offre un salon spacieux avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.
Le niveau supérieur est dédié à une chambre avec accès à une terrasse, entourée d'un jardin et d'une véranda.

La résidence est complétée par des bâtiments annexes : un bâtiment séparé avec salle de bain, kitchenette, four à bois, buanderie et débarras, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 24 m² avec sa propre chambre, salle de bain et kitchenette. Il est orné d'une pergola en bois d'environ 100 m² avec un auvent, offrant une vue pittoresque sur la mer. L'appartement se distingue par son intimité et son excellente exposition au soleil, dispose de deux entrées avec portails automatiques, est en parfait état, entièrement meublé et équipé de climatiseurs et d'un système photovoltaïque.

Cette résidence représente une synthèse idéale d'élégance, de confort et d'intimité absolue - une offre exceptionnelle dans l'un des coins les plus prestigieux et recherchés de la côte du Latium, à quelques mètres seulement de la mer.