Villa unique à Santa Marinella

Au cœur de la côte de Santa Marinella, à proximité de la mer, se trouve une résidence luxueuse aux caractéristiques uniques : une villa indépendante d'une superficie totale d'environ 560 m², entourée d'un parc privé d'environ 6 000 m² avec des vues imprenables sur la mer.

Entourée par la flore méditerranéenne, y compris des eucalyptus et des oliviers, cette propriété est un véritable oasis de tranquillité et d'harmonie, où la nature, la lumière et l'architecture se combinent parfaitement. La particularité unique de la villa réside dans sa structure minutieusement conçue : la résidence est divisée en cinq unités résidentielles autonomes avec des entrées séparées, assurant une intimité maximale. Cela rend la propriété idéale pour une grande famille ou pour des investissements haut de gamme dans le secteur de l'hospitalité. La propriété est déjà enregistrée comme "casa vacanze" et est entièrement conforme aux normes, y compris la possession du certificat CIN.

La villa a été entièrement restaurée avec un accent sur le confort et les technologies durables. Un système photovoltaïque moderne assure la production d'énergie propre et renouvelable, soulignant la haute efficacité énergétique de la propriété.

L'emplacement stratégique ajoute de la valeur : à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, avec un accès rapide à l'autoroute, à proximité du port Porto Riva di Traiano, ainsi qu'un arrêt de bus et un centre commercial à quelques mètres.

Chaque appartement est équipé selon des normes élevées : plaques à induction, systèmes de climatisation, fenêtres à double vitrage et moustiquaires. La propriété dispose de parkings couverts, de zones pour barbecue, de buanderies extérieures, de vérandas élégantes et de terrasses – des endroits idéaux pour les petits-déjeuners matinaux et pour profiter des couchers de soleil sur la mer.

La villa principale d'environ 400 m² est répartie sur trois niveaux.
Le premier niveau comprend un salon, une salle à manger avec kitchenette, une salle de bain pour invités, une salle de bain et deux chambres.
Le deuxième niveau offre un grand salon avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bain.
Le niveau supérieur comprend une chambre avec accès à une terrasse entourée de jardin et de véranda.

La résidence est complétée par des constructions auxiliaires : un bâtiment séparé avec salle de bain, kitchenette, four à bois, buanderie et débarras, ainsi qu'un appartement autonome d'environ 24 m² avec sa propre chambre, salle de bain et kitchenette. Il est orné d'une pergola en bois d'environ 100 m² avec un auvent, offrant une vue pittoresque sur la mer. L'appartement se distingue par son calme et son excellente exposition au soleil, dispose de deux entrées avec portails automatiques, est en parfait état, entièrement meublé et équipé de climatiseurs et d'un système photovoltaïque.

Cette résidence représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'intimité totale – une offre exceptionnelle dans l'un des lieux les plus prestigieux et recherchés de la côte du Latium, à quelques pas de la mer.