Tourisme agricole de luxe en Ombrie, Pérouse, à vendre
Description Réf. 5911
Domaine agrotouristique de luxe au cœur de l'Ombrie à vendre
Une villa luxueuse est proposée à la vente dans le pittoresque Ombrie, près de Pérouse, nichée parmi les collines, les vignobles et les oliveraies. Cette magnifique propriété est un véritable oasis de paix, d'élégance et de charme italien.
Ce splendide domaine de luxe, entouré de verdure et imprégné de l'esprit de l'Italie authentique, combine parfaitement l'atmosphère d'une ferme historique avec le confort d'une résidence moderne de haut niveau. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc privé et de jardin (la superficie totale du terrain est de 60 hectares), et la surface habitable est d'environ 1 900 m2.
L'architecture du domaine reflète les meilleures traditions du style en pierre ombrien : des matériaux naturels, une harmonie avec le paysage environnant et des couleurs douces et subtiles créent une sensation de confort et de noblesse. La propriété se compose de trois bâtiments résidentiels indépendants, ce qui la rend idéale tant pour une résidence personnelle que pour la gestion d'une entreprise agrotouristique exclusive de haut niveau.
Le domaine compte neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec goût et souci du détail. Les intérieurs sont aménagés dans le style traditionnel ombrien avec des éléments de luxe moderne : poutres en bois apparentes, murs en pierre, carreaux de céramique faits à la main et éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent des vues imprenables sur les vallées et les collines, inondant les pièces de lumière et de chaleur.
Chaque zone est pensée dans les moindres détails : des salons intimes aux vastes salles de réception. Une magnifique piscine à débordement avec vue panoramique est entourée d'une terrasse spacieuse avec des chaises longues et des zones ombragées, constituant un lieu idéal pour se détendre, prendre un apéritif ou dîner en plein air sous le ciel étoilé de l'Ombrie. Le domaine comprend également un terrain de football, un lac avec des poissons, un terrain de volley-ball et de nombreux sentiers de randonnée traversant oliveraies et prairies, parfaits pour les courses matinales ou les promenades à cheval.
La propriété est située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, permettant de combiner le calme et l'isolement de la vie à la campagne avec la proximité des attractions culturelles et gastronomiques de la région. À proximité se trouvent des joyaux de l'Italie tels qu'Assise, Spello, Montone et Gubbio, ainsi que des vignobles célèbres et des fermes produisant les meilleures huiles d'olive du pays. Cette résidence représente une combinaison unique d'authenticité, d'espace et de style italien raffiné. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale isolée, une villa de campagne pour les vacances ou souhaitent développer un agrotourisme de luxe dans l'une des plus belles régions d'Italie. Le domaine allie luxe, harmonie et cette atmosphère particulière que l'on ne trouve qu'au cœur de l'Ombrie.
Caractéristiques principales
- Réf.:5911
- Date de l’annonce:28/10/2025
- Contrat:Ventes
- Ville:
- Surface:1900 Mq
- Étage:1/2
- MQ Terre:600000
- Chauffage indépendant
- Chambres:9
- Nombre de pièces:12
- Bains:17
- Places de parking / garage:25
- Classe énergétique:F
- Index Prestation Energétique:120,67 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Restaurant
- Parking
- Piscine
- Jacuzzi
- Internet
- Jardin
- Douche
- Cave
- Court de tennis
- Cheminée
- Barbecue
- Bar
- Balcon
- Salle de bains
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme
Carte
Plans d'étage
