À vendre, domaine viticole d'élite à Massa Marittima, Toscane

Au cœur de la Maremme toscane, au milieu des collines, des vignobles et des forêts anciennes, se trouve un domaine unique qui reflète l'atmosphère de la véritable aristocratie italienne. C'est un espace où l'isolement absolu, l'harmonie naturelle et l'élégance raffinée se fondent en un lieu exceptionnel.

Le domaine d'environ 186 hectares est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de la Toscane, à quelques minutes seulement des plages de la mer Tyrrhénienne. Il comprend des vignobles, des oliveraies, des pâturages et de vastes forêts, créant un paysage impressionnant et offrant de larges possibilités pour la production de vin de haute qualité et l'agriculture.

La villa principale, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des solutions architecturales raffinées, occupe un emplacement panoramique avec des vues à couper le souffle sur les collines de la Maremme et l'horizon marin. La résidence comprend huit chambres élégantes avec salles de bains privatives, de vastes espaces de détente, une salle à manger, une salle de billard, des terrasses couvertes et une cuisine professionnelle de niveau restaurant. Les intérieurs créent une atmosphère de noblesse, alliant harmonieusement l'esthétique toscane au confort moderne, chaque détail soulignant le statut élevé de cette propriété.

Sur le domaine se trouve une impressionnante piscine avec une zone de détente, permettant de profiter de la vue panoramique sur les paysages toscans dans une atmosphère de totale intimité. Une valeur ajoutée au domaine est représentée par une cave moderne, entièrement équipée pour la production, le vieillissement et la dégustation de vins de premier choix. Le complexe comprend des espaces de production, des zones de stockage, une boutique de vin exclusive et un élégant restaurant avec une vaste terrasse donnant sur les vignobles.

Pour les amateurs d'équitation, des écuries avec six boxes, une carrière, des paddocks et toute l'infrastructure nécessaire pour le soin et l'entraînement des chevaux sont prévues. Un atout supplémentaire est la possibilité d'un potentiel de construction approuvé pour la restauration de bâtiments historiques sur le domaine.

Actuellement, le domaine fonctionne avec succès comme un agrotourisme prestigieux et une exploitation viticole, produisant jusqu'à 40 000 bouteilles de vin par an avec la possibilité d'augmenter la production à 100 000 bouteilles. Grâce à son emplacement, sa taille, son infrastructure et son niveau d'exécution, ce bien est idéal tant pour la création d'une résidence privée exclusive que pour le développement d'un projet d'élite dans le domaine de l'hospitalité, du luxe ou d'un club privé pour une clientèle exigeante.

À proximité se trouvent la ville historique de Massa Marittima, les plages de Follonica, les stations balnéaires prestigieuses de Castiglione della Pescaia, Punta Ala et la célèbre baie de Cala Violina, parmi les endroits les plus pittoresques de la côte toscane.