Agrotourisme de luxe au bord du lac Trasimène en Ombrie

Le marché propose un complexe de luxe unique et écologique, situé sur les collines pittoresques de Magione, offrant de magnifiques panoramas sur le lac Trasimène. Niché sur 26 hectares de nature préservée, d'anciennes oliveraies et de forêts, ce complexe allie harmonieusement l'architecture authentique de l'Ombrie, une atmosphère d'intimité et une philosophie moderne de luxe émotionnel.

Aujourd'hui, le domaine propose environ 1320 m2 de bâtiments : 22 chambres et suites, un restaurant avec des terrasses panoramiques, deux zones de spa, une piscine, des locaux techniques et de vastes espaces paysagers. Les intérieurs sont créés avec des matériaux historiques tels que la pierre et le bois, ainsi que des éléments architecturaux originaux, créant une atmosphère de raffinement de l'aristocratie italienne.

L'un des principaux atouts de l'établissement est son potentiel de développement déjà approuvé. La construction de 400 m2 supplémentaires a été autorisée, ce qui permettra de créer de nouvelles suites de luxe, un restaurant ou un espace événementiel. Un projet d'extension pour un glamping de luxe et de nouvelles suites est également en cours d'approbation. En conséquence, la superficie totale du complexe pourrait atteindre environ 2100 m2, et le nombre de chambres augmentera de 17.

Le complexe affiche déjà d'excellentes performances commerciales : environ 200 jours de pleine occupation par an, près de 80000 abonnés sur les réseaux sociaux et un classement élevé parmi le public international. La rentabilité augmente de manière constante :

En 2022, le chiffre d'affaires total était d'environ 775 000 euros.

En 2023, le chiffre d'affaires total avec le restaurant est de 1 050 000 euros.

En 2024, le chiffre d'affaires total avec le restaurant est de 1 200 000 euros.

De plus, le potentiel de croissance reste important grâce au développement de l'axe bien-être, à l'organisation d'événements privés et de cérémonies de mariage, ainsi qu'à un positionnement premium accru du projet.

Ce tourisme agricole d'élite possède un certain nombre de caractéristiques vraiment uniques : des vues impressionnantes sur le lac Trasimène, des oliveraies historiques, une intimité naturelle, la proximité de la Toscane et des centres culturels de l'Ombrie, ainsi qu'une identité de marque romantique bien marquée.

Le complexe est équipé d'une infrastructure technique moderne, y compris une centrale solaire, une source d'eau propre, des systèmes de chauffage écologiques et de nouveaux systèmes de purification.

C'est une rare opportunité d'investir dans un actif d'hospitalité de luxe déjà opérationnel, avec une forte marque, une rentabilité prouvée et un grand potentiel de croissance dans l'une des régions les plus pittoresques d'Italie.