Villa élégante à Frascati avec une vue panoramique magnifique

Si vous rêvez d'une résidence prestigieuse avec une vue imprenable sur les étendues romaines, cette villa magnifique est votre chance de réaliser ce rêve. Située dans un parc de 1,5 hectare avec des arbres centenaires et des oliveraies, elle offre une intimité unique, un confort et une perfection esthétique.

Cette propriété se trouve dans une zone spéciale, à proximité du parc naturel des Castelli Romani, connu pour sa nature pittoresque, ses charmants villages médiévaux et ses anciens châteaux. La villa est située sur le site archéologique de Tusculum, entre Frascati, Grottaferrata et Monte Porzio Catone, à seulement 30 minutes de Rome. Ces lieux étaient les retraites préférées des empereurs romains, puis de la cour papale, des cardinaux et de l'aristocratie.

La villa de 500 m² s'étend sur trois niveaux, soigneusement conçus pour offrir un confort et une fonctionnalité de haut niveau.

Disposition :
- Rez-de-chaussée : vaste salon avec vue panoramique, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et appartement pour le personnel.
- Premier étage : salon lumineux avec cheminée, deuxième cuisine, trois chambres et trois salles de bain.
- Deuxième étage : suite parentale avec salle de bain privée et dressing, ainsi qu'un bureau élégant avec deux fenêtres offrant une vue sur Rome. Le bureau est particulièrement charmant grâce à un mur antique unique en bois français de l'époque napoléonienne — une véritable œuvre d'art.

La villa est entourée de terrasses et de balcons avec une vue à couper le souffle. Des matériaux précieux ont été utilisés pour la finition : tuf naturel (peperino) et carreaux de terre cuite faits à la main. Le parc abrite un court de tennis avec vue sur la vallée, s'intégrant harmonieusement au paysage environnant.

Des grottes souterraines uniques créent une atmosphère particulière — une caractéristique des anciennes villas romaines, formées et agrandies sur la base de cavités volcaniques naturelles dans la région des Collines Albaines.

Grâce à son emplacement exceptionnel (à seulement 3 km du centre de Frascati, accessible à pied), cette propriété est idéale pour une résidence privée entourée de nature, ainsi que pour des activités commerciales dans le domaine de l'agritourisme, d'un hôtel-boutique, de l'organisation d'événements culturels et de réceptions.

La propriété comprend également un grand garage pour quatre voitures et une maison d'hôtes séparée (dépendance).

Cette maison remarquable est un véritable chef-d'œuvre au cœur des Castelli Romani, un oasis de tranquillité, de style et de raffinement, à seulement :
- 5 minutes de la gare de Frascati,
- 5 minutes de l'autoroute à Monte Porzio Catone,
- 15 minutes de l'aéroport de Ciampino,
- 30 minutes du centre de Rome.

C'est une véritable œuvre d'art architectural et naturel — une trouvaille rare pour les véritables amateurs de beauté et de mode de vie aristocratique.