Élégante villa à Frascati avec vue imprenable

Si vous rêvez d'une résidence luxueuse offrant une vue époustouflante sur le panorama magnifique de Rome, cette villa raffinée vous offre l'opportunité de réaliser votre rêve. Située dans un parc d'un hectare et demi avec des arbres anciens et des oliveraies, elle propose intimité, confort et harmonie esthétique.

La propriété est située dans un emplacement prestigieux, à proximité du parc naturel des Castelli Romani, célèbre pour sa nature pittoresque, ses villages médiévaux et ses châteaux historiques. Nous sommes situés sur le site archéologique de Tusculum, entre Frascati, Grottaferrata et Monte Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome. Ces terres ont historiquement servi de lieu de villégiature pour les empereurs romains, puis pour la cour papale, les cardinaux et les aristocrates.

La villa a une superficie totale de 500 m², répartie sur trois niveaux, chacun pensé dans les moindres détails pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité.

Aménagement :
- Premier niveau : un salon spacieux avec vue, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et des chambres pour le personnel.
- Deuxième niveau : un salon lumineux avec cheminée, une deuxième cuisine, trois chambres et trois salles de bains.
- Troisième niveau : une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un élégant bureau avec deux fenêtres offrant une vue imprenable sur Rome. Un mur antique en bois français de l'époque napoléonienne confère un charme particulier au bureau.

La villa est entourée de terrasses et de balcons avec des vues magnifiques. Des matériaux précieux ont été utilisés pour la finition : tuf naturel (peperino) et carreaux de terre cuite faits à la main. Le parc comprend également un court de tennis avec vue sur la vallée, parfaitement intégré au paysage environnant.

Les grottes souterraines, caractéristiques des anciennes villas romaines, créent une atmosphère particulière, formées sur la base de cavités volcaniques dans la région des Colli Albani.

Grâce à son emplacement unique (à seulement 3 km du centre de Frascati, accessible à pied), cette résidence est idéale pour une résidence personnelle entourée de nature, ainsi que pour développer un potentiel commercial dans le domaine de l'agritourisme, d'un hôtel-boutique, d'événements culturels et de réceptions.

La propriété comprend également un garage spacieux pour quatre voitures et une maison d'hôtes séparée (dépendance).

Cette maison étonnante est un véritable chef-d'œuvre au cœur des Castelli Romani, un oasis de tranquillité, de style et de sophistication, à seulement :
- 5 minutes de la gare de Frascati,
- 5 minutes de la sortie d'autoroute de Monte Porzio Catone,
- 15 minutes de l'aéroport de Ciampino,
- 30 minutes du centre de Rome.

Cette œuvre d'art architectural et naturel est une offre rare pour les véritables amateurs de beauté et de style de vie aristocratique.