Magnifique villa à Frascati avec une vue imprenable

Si vous rêvez d'une résidence élégante avec une vue panoramique spectaculaire sur le paysage romain étonnant, cette villa luxueuse est votre chance de réaliser ce rêve. Elle est située dans un parc d'un hectare et demi avec des arbres centenaires et des oliveraies, offrant une intimité exceptionnelle, un confort et une harmonie esthétique.

La propriété se trouve dans un emplacement prestigieux, à proximité du parc naturel des Castelli Romani, connu pour sa nature pittoresque, ses charmantes villes médiévales et ses anciens châteaux. Nous sommes situés sur le site archéologique de Tusculum, entre Frascati, Grottaferrata et Monte Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome. Ces terres ont longtemps été un lieu de détente pour les empereurs romains, puis pour la cour papale, les cardinaux et l'aristocratie.

La villa de 500 m² est répartie sur trois niveaux, conçus architecturalement dans les moindres détails pour un confort et une fonctionnalité maximaux.

Disposition :
- Premier niveau : un salon spacieux avec vue panoramique, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et des appartements pour le personnel.
- Deuxième niveau : un salon lumineux avec cheminée, une deuxième cuisine, trois chambres et trois salles de bain.
- Troisième niveau : une suite parentale avec sa propre salle de bain et dressing, ainsi qu'un élégant bureau avec deux fenêtres offrant une vue magnifique sur Rome. Le bureau est particulièrement charmant grâce à un mur antique unique en bois français de l'époque napoléonienne, un véritable chef-d'œuvre artistique.

La villa est entourée de terrasses et de balcons avec des vues pittoresques. Les finitions utilisent des matériaux précieux tels que le tuf naturel (peperino) et des carreaux de terre cuite fabriqués à la main. Dans le parc se trouve un court de tennis avec vue sur la vallée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage.

Les grottes souterraines, caractéristiques des anciennes villas romaines, créent une atmosphère particulière. Elles sont formées et agrandies sur la base de cavités volcaniques naturelles dans la région des Collines Albaines.

Grâce à son emplacement unique (à seulement 3 km du centre de Frascati, accessible à pied), cette résidence est idéale pour une vie privée entourée par la nature, ainsi que pour le développement d'activités commerciales telles que l'agritourisme, un hôtel-boutique, l'organisation d'événements culturels et de réceptions.

La propriété comprend également un garage spacieux pour quatre voitures et une maison d'hôtes séparée (dépendance).

Cette maison étonnante est un véritable joyau au cœur des Castelli Romani, un oasis de tranquillité, de style et de raffinement, à seulement :
- 5 minutes de la gare de Frascati,
- 5 minutes de la sortie d'autoroute Monte Porzio Catone,
- 15 minutes de l'aéroport de Ciampino,
- 30 minutes du centre de Rome.

Une véritable œuvre d'art architectural et naturel, une offre rare pour les véritables amateurs de beauté et de mode de vie aristocratique.