Demeure luxueuse du XIXe siècle avec tour, entourée de verdure, près de Rome

À seulement 40 km de la Ville Éternelle, à Nepi, dans les environs pittoresques du lac de Bracciano, au cœur d'un prestigieux club de golf, se trouve cette villa unique où l'intimité totale et le calme se marient harmonieusement avec une élégance raffinée.

Cette magnifique demeure, entièrement rénovée avec des matériaux raffinés, a conservé le charme original du XIXe siècle et une perle architecturale unique : une majestueuse tour en pierre qui confère à l'ensemble de la propriété un caractère et une unicité particuliers.

La villa est entourée d'un parc bien entretenu de 5 000 m², et la superficie totale construite est d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal, d'environ 500 m², s'élève sur cinq niveaux, dont trois sont exclusivement dédiés à l'ancienne tour.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un portique couvert, une grande cuisine avec cheminée et une salle d'eau pour les invités. L'atmosphère chaleureuse est créée par les cheminées, qui confèrent à la maison un charme et un confort particuliers.

Au premier étage, il y a quatre chambres élégantes avec salles de bains, un bureau-bibliothèque (qui peut être transformé en cinquième chambre), un autre salon avec cheminée et deux grandes terrasses.

Au deuxième niveau de la tour se trouve la chambre principale avec une vue panoramique à 180 degrés sur le parc, deux dressings, un couloir avec des armoires élégantes et une terrasse meublée. La chambre a un accès direct à une salle de bain luxueuse en marbre de Carrare avec jacuzzi – un lieu idéal pour un repos intime.

Au dernier étage de la tour se trouve un bureau-observatoire unique avec des murs en verre, offrant des vues spectaculaires sur les paysages environnants et le ciel étoilé.

Dans le parc, il y a également une charmante résidence d'invités, construite en 2002, entièrement meublée et prête à accueillir des invités avec un confort et une intimité absolus. Elle comprend une chambre, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux avec accès au portique.

La zone de fitness occupe environ 130 m² et offre tout le nécessaire pour se ressourcer : une salle de gym moderne, une piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant, un sauna finlandais pour 8 personnes, des douches et des vestiaires.

Pour les loisirs en plein air, une zone luxueuse avec piscine extérieure, entourée d'un jardin, où une élégante structure en fer forgé avec des tissus blancs crée un espace raffiné pour les fêtes et les dîners romantiques. L'atmosphère est complétée par une cuisine d'été avec barbecue et four à bois.

Parmi les autres commodités, il y a un mini-terrain de football, un terrain de pétanque, un studio professionnel de 130 m² avec cheminée, cuisine et chambre, une cave à vin de 50 m² nichée dans le vert des vignes canadiennes, ainsi qu'une buanderie et des zones de repassage.

Le parking pour 5 voitures (100 m²) est noyé dans le jasmin et entièrement caché des regards indiscrets.

Cette villa est la combinaison parfaite d'histoire, d'architecture raffinée et de confort moderne, incarnant le luxe italien au cœur de la nature, à quelques minutes de Rome.