Superbe villa du XIXe siècle avec tour, immergée dans la verdure près de Rome

À seulement 40 km de la Ville Éternelle, à Nepi, dans les environs pittoresques de Bracciano, au centre d'un prestigieux club de golf, se trouve ce domaine unique où silence absolu et intimité se marient harmonieusement avec une élégance raffinée.

Cette magnifique résidence, entièrement restaurée avec les matériaux les plus raffinés, a conservé le charme authentique du XIXe siècle et sa perle architecturale — une majestueuse tour en pierre qui confère un caractère particulier et une unicité à la propriété.

La villa est entourée d'un parc bien entretenu de 5 000 m², et la surface bâtie totale est d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 500 m², s'élève sur cinq niveaux, dont trois sont exclusivement dédiés à l'ancienne tour.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un portique couvert, une grande cuisine avec cheminée et une toilette pour les invités. L'atmosphère chaleureuse est créée par les cheminées, qui ajoutent un charme particulier et un confort à la maison.

Au deuxième étage, quatre chambres élégantes avec salles de bains privées, un bureau-bibliothèque (pouvant être transformé en cinquième chambre), un autre salon avec cheminée fonctionnelle et deux grandes terrasses.

Le deuxième niveau de la tour abrite la chambre principale avec une vue panoramique à 180 degrés sur le parc, deux dressings, un couloir avec des armoires élégantes et une terrasse meublée. Depuis la chambre, un accès direct à une salle de bain luxueuse en marbre de Carrare avec jacuzzi — un véritable espace de détente intime.

Au dernier étage de la tour se trouve un bureau-observatoire unique avec des murs en verre, offrant des vues imprenables sur les paysages environnants et le ciel étoilé fascinant.

Sur le terrain du parc se trouve également une charmante résidence d'invités, construite en 2002, entièrement meublée et prête à accueillir des invités dans un confort et une intimité absolus. Elle comprend une chambre, deux salles de bains, une cuisine, un salon spacieux avec accès à un portique.

La zone de fitness occupe environ 130 m² et offre tout le nécessaire pour la remise en forme : une salle de sport moderne, une piscine couverte avec chauffage de l'eau et système de nage à contre-courant, un sauna finlandais pour huit personnes, des douches et des vestiaires.

Pour les loisirs en plein air, une zone luxueuse avec une piscine extérieure entourée d'un jardin a été créée, où une élégante structure en fer forgé avec des tissus blancs forme un espace raffiné pour les célébrations et les dîners romantiques. L'atmosphère est complétée par une cuisine d'été avec barbecue et four à bois.

Parmi les autres commodités, on trouve un mini-terrain de football, un terrain de pétanque, un studio professionnel de 130 m² avec cheminée, cuisine et chambre, une cave à vin de 50 m², noyée dans la verdure de la vigne canadienne, ainsi qu'une buanderie et des zones de repassage.

Le parking pour 5 voitures (100 m²) est noyé dans le jasmin et entièrement caché des regards indiscrets.

Cette villa est la combinaison idéale d'histoire, d'architecture raffinée et de confort moderne, l'incarnation du luxe italien au cœur de la nature, à quelques minutes de Rome.