Villa élégante à Bordighera
Description Réf. 5635
Villa à Bordighera
La villa est située sur une colline surplombant Bordighera et est orientée sud-ouest, où le soleil brille du matin au soir. Elle est construite dans un quartier très verdoyant et calme, loin des voies ferrées longeant la mer et de l'autoroute cachée derrière la montagne.
La vue depuis la villa est unique et impressionnante, englobant Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Dans cette région de la Ligurie, il est rare de trouver un grand terrain plat autour de la maison, idéal pour installer une piscine et une zone de détente.
La surface de la villa est d'environ 100 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-salle à manger meublée en bois et marbre de Carrare, une chambre et une salle de bain.
À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bains, trois des chambres offrant une vue sur la mer. La chambre principale est équipée d'une alimentation en eau et d'un système d'évacuation pour une éventuelle transformation en cuisine. La chambre centrale est séparée de la principale par un mur. Les fenêtres sont fabriquées en PVC Finstral double vitrage, avec des volets électriques, et trois portes blindées à deux battants. Les portes intérieures Ferrero sont de haute qualité. La climatisation Carrier est contrôlée par deux unités, une à chaque étage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière Vaillant.
Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, une salle de bain et une pièce. Le garage est équipé d'une fosse pour l'entretien automobile. Les portes sectionnelles s'ouvrent à distance.
La maison est équipée de caméras vidéo accessibles via une application mobile, et les portails peuvent être ouverts à distance. Un système d'arrosage automatique est installé dans le jardin. Les eaux pluviales et usées sont raccordées au réseau municipal. Les balustrades des terrasses et balcons, ainsi que les portails, sont en fer forgé. Le terrain est d'environ 2440 m², incluant une pente avec vue sur Bordighera d'environ 2600 m², actuellement non utilisée.
Caractéristiques principales
- Réf.:5635
- Date de l’annonce:27/02/2024
- Contrat:Ventes
- Ville:Bordighera
- Surface:348 Mq
- Étage:1/3
- MQ Terre:2200
- 2000:2200
- 2700:2200
- Chauffage indépendant
- Chambres:5
- Nombre de pièces:6
- Bains:4
- Places de parking / garage:6
- Classe énergétique:F
- Index Prestation Energétique:189,78 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Sauna / Hammam
- Parking
- Salle de gym
- Internet
- Jardin
- Garage
- Douche
- Cheminée
- Barbecue
- Balcon
- Salle de bains
- Grenier
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme
Carte
Vidéo
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