Villa élégante surplombant la mer avec un quai privé à Castiglioncello

Sur la pittoresque côte rocheuse de Castiglioncello, entourée de plantes méditerranéennes et offrant des vues dégagées sur la mer, se trouve à vendre une villa raffinée avec une piscine remplie d'eau de mer. De vastes terrasses, des façades en pierre naturelle et la proximité de la mer forment le caractère de cette résidence - sobre, noble et indissociablement liée au paysage toscan.

Construite dans les années 1970, la villa comprend deux unités résidentielles indépendantes avec une surface habitable totale d'environ 200 m2. La partie principale s'étend sur deux étages et offre environ 130 m2 d'espace de vie. La disposition permet de bien séparer les zones de loisirs et les espaces privés, tout en conservant le confort d'une maison de campagne.

Au premier étage se trouvent la cuisine, la salle de bain, un hall avec escalier et un spacieux salon avec coin repas. Les terrasses donnant sur la mer, d'une surface totale d'environ 70 m2, deviennent une extension naturelle des espaces intérieurs, créant d'excellentes conditions pour se détendre en plein air et dîner avec vue sur la côte.

Au dernier étage se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Deux des chambres principales ont un accès à une terrasse d'environ 10 m2, offrant une vue intime sur la mer.

Au niveau inférieur se trouvent des appartements indépendants d'environ 70 m2 avec un espace extérieur attenant. Il y a environ six ans, une rénovation complète a été effectuée ici, y compris la mise à jour du système électrique, de l'approvisionnement en eau, des sols et des plâtres. Le format indépendant des appartements convient parfaitement pour accueillir des invités ou pour loger plusieurs générations de la famille.

La piscine d'eau de mer complète la zone de détente devant la villa. Le terrain appartenant à la résidence, avec sa végétation méditerranéenne, s'étend le long du côté droit de l'escalier menant du parking commun à la maison. Deux places de parking sont réservées pour la propriété. En dessous se trouve un espace de rangement d'environ 20 à 25 m2 appartenant à la villa. La parcelle supérieure est utilisée en commun avec la résidence voisine.

La structure du bâtiment est en béton armé, et les murs extérieurs sont revêtus de pierre apparente. Les systèmes techniques de la résidence principale sont en état de fonctionnement, et leur modernisation pourrait faire partie d'une future mise à jour de la maison, permettant de l'adapter aux exigences modernes de confort et de révéler le potentiel des espaces existants.

Castiglioncello allie le charme d'une station balnéaire toscane à une riche histoire : son vieux port conserve un lien avec le passé étrusque de la côte. En face, dans la mer, se trouvent les îles de Gorgona, Capraia et Elbe, tandis que les ports de Livourne et Piombino ouvrent des possibilités de voyages à travers l'archipel toscan. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Pise prend environ une demi-heure, et jusqu'à l'aéroport de Florence, environ une heure.

Cette résidence sera la base idéale pour une maison privée au bord de la mer, où de vastes terrasses, des appartements d'invités indépendants et une piscine d'eau de mer créent un style de vie unique sur la côte toscane.