Villa unique à Santa Marinella

Au cœur de la côte de Santa Marinella, à quelques pas de la mer, se trouve une magnifique résidence d'une valeur rare — une villa indépendante d'environ 560 m², entourée d'un parc privé d'environ 6 000 m² et offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer.

Enveloppée dans la verdure méditerranéenne des oliviers et des eucalyptus, cette propriété est un véritable oasis d'intimité et d'harmonie, où la nature, la lumière et l'architecture s'harmonisent parfaitement. L'unicité de la villa réside dans sa planification réfléchie : la résidence se compose de cinq blocs de vie autonomes, chacun ayant une entrée séparée, garantissant une intimité maximale. Ce concept rend le bien idéal tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement haut de gamme dans le secteur de l'hospitalité. La propriété est déjà enregistrée comme casa vacanze et répond entièrement à toutes les exigences réglementaires, y compris la possession d'un certificat CIN.

La villa a été entièrement rénovée en mettant l'accent sur le confort et les technologies durables. Un système photovoltaïque moderne permet de produire de l'énergie renouvelable propre, soulignant le haut niveau d'efficacité énergétique du bien.

Son emplacement stratégique ajoute une valeur supplémentaire : seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, un accès rapide à l'autoroute, à proximité du port de Porto Riva di Traiano, un arrêt de bus à quelques mètres et un centre commercial à 300 mètres.

Chaque appartement est équipé selon des normes élevées : plaques de cuisson à induction, systèmes de climatisation, fenêtres à double vitrage avec moustiquaires. Sur le terrain, sont prévus un parking couvert, des zones de barbecue, des buanderies extérieures, des vérandas élégantes et des terrasses — des lieux idéaux pour des petits-déjeuners matinaux et profiter des couchers de soleil sur la mer.

La villa principale d'environ 400 m² s'étend sur trois niveaux. Le premier niveau comprend un salon, une salle à manger avec kitchenette, un WC invité, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième niveau offre un salon spacieux avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bain. Le niveau supérieur est dédié à une chambre avec accès à une terrasse entourée de jardin et de véranda.

Complètent la résidence des bâtiments annexes : un bâtiment séparé avec salle de bain, kitchenette, poêle à bois, buanderie et débarras, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 24 m² avec sa propre chambre, salle de bain et kitchenette. Il est orné d'une pergola en bois d'environ 100 m² avec auvent, offrant une vue pittoresque sur la mer. L'appartement se distingue par son calme et sa belle exposition au soleil, dispose de deux entrées avec portails automatiques, est en parfait état, entièrement meublé et équipé de climatiseurs et d'un système photovoltaïque.

Cette résidence représente le parfait synthèse d'élégance, de confort et d'intimité absolue — une offre exceptionnelle dans l'un des endroits les plus prestigieux et recherchés de la côte du Latium, à seulement quelques mètres de la mer.