À vendre, domaine toscan avec oliveraie dans la région de Sienne

Dans un paysage pittoresque au pied du Montagnola Senese, à seulement 8 km de Sienne et à proximité du médiéval Monteriggioni, se trouve à vendre un charmant domaine historique. Une allée de cyprès mène à la maison, entourée d'oliveraies, de forêts et d'espaces ouverts — un paysage qui incarne la beauté éternelle de la Toscane.

L'histoire de ce domaine remonte à 1779 : il est mentionné dans le cadastre léopoldin. La maison principale d'environ 300 m2 a été soigneusement restaurée en tenant compte de l'architecture rurale traditionnelle. La maçonnerie en pierre, les éléments en terre cuite et le travertin donnent à l'intérieur un aspect noble, tandis que les textures naturelles créent une atmosphère de confort et de tranquillité.

Le bâtiment se compose de deux niveaux. On y trouve des salons spacieux, une salle confortable avec une cheminée à bois, une cuisine, 3 chambres et des salles de bains avec des finitions en travertin. Un escalier en travertin relie les étages, soulignant l'unité de l'intérieur. La disposition est complétée par une buanderie avec possibilité d'installer une seconde cuisine et des locaux techniques. Un charme particulier est apporté au domaine par un ancien four à pizza — un élément vivant de la vie rurale toscane.

La superficie totale des constructions est d'environ 770 m2. En plus de la maison principale, le complexe comprend d'anciens greniers, des écuries et des dépendances nécessitant une restauration. Ces espaces offrent des possibilités pour créer des résidences pour les invités, des zones de loisirs ou de petits projets dans le domaine de l'hospitalité, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

Le domaine est entouré d'environ 8,9 hectares de terrain, dont environ 3 hectares de forêt privée, des parcelles ouvertes et une oliveraie. Environ 300 oliviers y poussent, dont certains sont centenaires, ainsi que des arbres fruitiers. L'oliveraie permet de produire sa propre huile d'olive et conserve le caractère agricole originel de la propriété.

Dans la cour se trouve un ancien bassin en pierre, qui pourrait être envisagé pour être transformé en piscine après les vérifications techniques et les approbations nécessaires. Cette zone de loisirs deviendrait une extension naturelle du domaine, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant.

L'intimité, l'architecture historique et la proximité de Sienne rendent cette propriété attrayante tant pour une résidence privée à la campagne que pour la création d'un lieu de détente raffiné au cœur de la Toscane. Ce domaine est fait pour ceux qui apprécient l'authenticité, la beauté de la nature et le rythme tranquille de la vie italienne.