Immobilier en Italie, acheter une villa, une maison en Ligurie

Si vous avez décidé d'acheter une propriété sur la Côte d'Azur en Italie, vous êtes probablement conscient de l'entière responsabilité de cet événement. Et, bien sûr, vous aimeriez voir une personne qui vous aidera non seulement à trouver l'appartement de vos rêves, mais aussi à économiser de l'argent.

Comment choisir un agent immobilier sur la Côte d'Azur et en Italie ?

1. Assurez-vous de demander à l'agent immobilier s'il travaille tout le temps avec l'immobilier ou s'il est engagé dans des activités de ce type en tant que travail secondaire de temps en temps. Notre agence immobilière est située à San Remo dans la région de la Ligurie en Italie. En fait, nous nous occupons depuis longtemps de l'immobilier dans cette région, nous connaissons bien de nombreux agents immobiliers russophones. Et nous savons bien à quel point l'activité immobilière est riche, à quel point elle nécessite une attention à elle-même, une analyse constante du marché italien, l'étude de technologies et de méthodes de vente innovantes.Nous pouvons dire de notre propre expérience que c'est tout simplement irréaliste. combiner l'activité immobilière en Italie avec autre chose.

Si une personne vous dit qu'elle est agent immobilier juste pour le plaisir, qu'elle a un travail principal, vous ne devez pas vous attendre à un haut niveau de professionnalisme dans la prestation de services. Même si un tel agent demande un prix inférieur pour ses services. Une autre caractéristique de l'Italie est la présence d'intermédiaires. La médiation immobilière multicouche est une pratique courante ici. Les gens négocient souvent avec des sociétés immobilières pour attirer des clients moyennant un certain montant. Qu'est-ce que cela signifie pour toi? Habituellement, tout se termine par une augmentation du coût des services pour vous : après tout, l'agence doit « récupérer » la commission qu'elle a versée à l'intermédiaire pour vous.

2. Si vous avez déjà recherché un bien immobilier sur la côte française ou italienne en Ligurie, vous avez probablement rencontré plus d'une fois des recommandations sur le net pour rechercher un agent immobilier russophone fiable par le biais d'amis et de personnes que vous pouvez confiance. D'un côté, cela a du sens, mais de l'autre... Imaginez que votre ami ait acheté un appartement dans le nord de l'Italie avec l'aide d'un agent. En même temps, elle était assez satisfaite du fait que l'agent était parfois retardé, ne venait pas toujours aux projections, ne rappelait pas à une certaine heure, comme promis. Peut-être qu'un ami ne l'a pas remarqué, mais êtes-vous prêt à "pardonner" de telles bagatelles?

Il est peu probable que vous vous sentiez à l'aise avec une personne non ponctuelle si vous êtes vous-même très sérieux au sujet des accords. Lorsque vous recevez des recommandations de connaissances sur un agent immobilier, essayez de clarifier exactement quelles caractéristiques d'un agent immobilier professionnel il aimait, comment une personne a résolu les problèmes émergents, etc. Il serait préférable que vous contactiez plusieurs agences sur la côte ligure (puisque vous souhaitez acheter une propriété ici) et que vous connaissiez plusieurs agents, que vous obteniez le plus d'informations possible à leur sujet, que vous lisiez des critiques sur leur travail en ligne. N'importe quelle agence plus ou moins professionnelle s'occupera de la réputation en Italie, et les Russes connaissent toujours les noms des bons agents.

3. Faites attention à la façon dont tel ou tel agent parle de ses collègues. Toutes les paroles envieuses, les notes irritables dans la voix indiquent seulement que la personne elle-même ne réussit pas très bien dans ses activités. Ce n'est certainement pas digne de confiance. Et il a certainement peu de travail, car collecter les commérages et parler des mauvais collègues prend du temps. En général, je pense que vous comprenez de quoi nous écrivons!

4. Vous pouvez évaluer le professionnalisme d'un agent en apprenant comment il travaille. Par exemple, notre agence s'occupe exclusivement de l'immobilier en Ligurie et sur la Côte d'Azur en France, et non comme l'essentiel des agences intermédiaires dans toute l'Italie.

C'est la côte ligurienne de l'Italie et de la France. Nous n'avons ni l'envie ni l'opportunité de nous étendre sur tout le territoire, mais nous connaissons parfaitement le marché immobilier local. Cela parle de professionnalisme.

5. Faites attention au coût des services en agence. Bien sûr, tout le monde aime économiser de l'argent. Cependant, il existe des prix moyens pour les services d'un agent immobilier en Italie. Un professionnel ne se livrera pas au dumping - ce sont les caractéristiques des débutants et des "amateurs".

6. Il est très IMPORTANT que l'agence à qui vous voulez faire confiance ait un bureau et un emplacement fixe. Méfiez-vous de toute personne qui travaille dans des appartements ou qui vous rencontre dans un café ou une agence immobilière tierce. Toute agence qui se respecte devrait avoir un bureau avec du personnel, de la publicité, un site web personnel, etc.

J'espère que vous avez aimé notre court article et que vous savez déjà approximativement quoi faire lors du choix d'agences immobilières russophones italiennes ou françaises !