Luxueux domaine avec agrotourisme en Toscane

À vendre, un domaine unique en Toscane de classe premium, un complexe agrotouristique opérationnel qui combine l'élégance d'une maison de campagne, un centre équestre développé et une agriculture biologique. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'une entreprise prospère dans l'une des régions les plus prestigieuses de la côte toscane, où la nature, le confort et un niveau de vie élevé s'harmonisent.

Situé au milieu des collines pittoresques de Rosignano Marittimo, à seulement dix minutes de la mer et des célèbres plages de Castiglioncello et Rosignano, ce domaine offre une atmosphère d'isolement absolu et de véritable luxe toscan.

La villa principale et le complexe agrotouristique pour les invités, d'une superficie totale d'environ 1220 m2, sont réalisés dans un style toscan traditionnel raffiné, préservant l'architecture originale et le charme rural. Le complexe comprend 18 élégantes chambres pour les invités, entourées d'un magnifique jardin anglais d'environ 3000 m2 avec des arbres centenaires, une grande piscine de 100 m2, une terrasse ensoleillée, une aire de jeux pour enfants et un pergola sophistiqué pour des déjeuners et dîners en plein air.

Une attention particulière est accordée à la gastronomie : le domaine abrite un complexe de restauration et une boutique avec des délicatesses fermières faites maison, y compris du vin biologique, du miel, des charcuteries, des confitures artisanales et de l'huile d'olive.

Ce domaine est idéal tant pour une résidence privée de luxe que pour la réalisation d'un projet exclusif ou d'un club équestre de niveau international. La superficie du domaine est d'environ 30 hectares, dont une partie significative est constituée de terres agricoles parfaitement nivelées. Toutes les cultures sont certifiées biologiques.

Le domaine comprend : plus de 700 oliviers, des vergers, 5000 m2 de potager biologique, des vignes de 5000 m2 avec des variétés de Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon et raisin de table, ainsi que des champs de cultures céréalières et fourragères.

L'infrastructure comprend des bâtiments agricoles pour les animaux, des écuries, des enclos et des installations pour l'élevage d'animaux de ferme.

Centre équestre premium. La fierté du domaine est un centre équestre professionnel avec une infrastructure développée : manèges couverts et en plein air, manège automatique pour chevaux, terrains de saut d'obstacles, école d'équitation pour adultes et enfants, formation sportive et récréative, maison de club pour les membres et les invités.

Le complexe est parfaitement adapté tant pour les propriétaires de chevaux privés que pour l'organisation de programmes d'entraînement et de compétitions internationales.

Castiglioncello est l'une des destinations balnéaires les plus prestigieuses de Toscane, connue comme la « Perle de la mer Tyrrhénienne ». Historiquement, cette région a été un lieu de repos pour l'aristocratie italienne, des artistes et des stars du cinéma mondial. C'est ici que des films cultes avec Vittorio Gassman, Alberto Sordi et des réalisateurs du cinéma italien du XXe siècle ont été tournés.

La côte est célèbre pour ses criques pittoresques, ses falaises rouges, ses eaux cristallines, ses marinas de yachts et son ambiance de vacances méditerranéennes raffinées. La région est particulièrement appréciée par les amateurs de yachting, de planche à voile, de plongée et de vacances balnéaires exclusives.

Ce domaine exceptionnel représente un actif unique au cœur de la Toscane, alliant parfaitement la vie de campagne luxueuse et l'agriculture durable.