À vendre, une luxueuse villa avec une vue mer imprenable à Bordighera

Bordighera est considérée comme l'une des perles les plus élégantes de la côte ligurienne, célèbre pour son climat doux, ses eaux cristallines et son atmosphère raffinée. La ville offre un mélange parfait d'intimité et d'infrastructures développées : restaurants gastronomiques, boutiques, clubs de plage et un charmant centre historique.

Compte tenu de son emplacement stratégique, à proximité de San Remo, de la frontière française et de l'aéroport de Nice, cette villa est un excellent choix tant pour une résidence exclusive au bord de la mer que pour une habitation permanente dans une atmosphère de confort et de prestige.

La superficie totale de cette résidence est d'environ 496 m2, élégamment répartis sur trois niveaux de vie, ainsi qu'un étage semi-enterré supplémentaire. Un niveau séparé, accessible uniquement de l'extérieur, comprend un garage spacieux pouvant accueillir cinq voitures, des espaces de rangement et une zone technique pour la piscine.

Au premier étage se trouve un salon lumineux et raffiné avec cheminée et accès direct à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer - un endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine-salle à manger spacieuse mène à un espace extérieur magnifiquement aménagé avec un kiosque et un barbecue, permettant de profiter de la vie en plein air toute l'année. On y trouve également une suite parentale, trois chambres supplémentaires et deux élégantes salles de bains avec lumière naturelle, douches et lavabos doubles. Toutes les chambres ont un accès au jardin par des portes panoramiques. Divers espaces de rangement sont également prévus.

Au deuxième niveau, il y a une entrée séparée, un hall spacieux, une grande cuisine, un salon raffiné avec terrasse privée et un bureau avec vue sur la mer. La zone de nuit comprend une luxueuse chambre principale avec salle de bains privative et accès à une terrasse individuelle. L'étage comprend également un deuxième WC/laverie et une terrasse d'angle avec une vue panoramique impressionnante.

Un escalier intérieur mène au niveau semi-enterré, où se trouve une taverne confortable : un salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec îlot, plusieurs espaces de rangement, une laverie, des salles techniques et des WC. Les premier et deuxième étages ont des entrées séparées et ne sont pas reliés entre eux, assurant une intimité et une fonctionnalité maximales.

Un niveau souterrain supplémentaire offre un garage de 111 m2, pouvant accueillir six voitures, un espace de stockage et des locaux techniques. La propriété dispose d'un parking couvert sous une pergola et d'espaces supplémentaires permettant d'accueillir jusqu'à douze voitures.

La villa est entourée d'un terrain privé d'environ 2500 m2, entièrement clôturé et équipé de portails automatiques, garantissant un haut niveau de sécurité et d'intimité. Le jardin paysager est aménagé en niveaux terrassés et se distingue par une organisation harmonieuse de l'espace. Une zone séparée est dédiée à la piscine avec un espace de détente et de réception, comprenant une salle de bain séparée et un débarras avec accès indépendant.

De plus, il existe un bâtiment séparé, actuellement utilisé comme débarras, avec la possibilité de le transformer en maison d'hôtes, salle de sport ou espace spa avec entrée indépendante et places de parking devant.

L'emplacement de la villa est extrêmement pratique : accès facile au centre de Bordighera, à l'autoroute et aux principales artères de transport.