Villa élégante avec quai privé au bord de la mer à Castiglioncello

Sur la pittoresque côte rocheuse de Castiglioncello, au milieu de la flore méditerranéenne et des vues maritimes, une villa raffinée avec piscine d'eau de mer est mise en vente. Les terrasses spacieuses, les façades en pierre naturelle et la proximité de la mer créent l'atmosphère de cette résidence - sobre, noble et indissociablement liée au paysage toscan.

Construite dans les années 1970, la villa comprend deux unités résidentielles indépendantes avec une superficie totale d'environ 200 m2. La partie principale de la résidence s'étend sur deux étages et offre environ 130 m2 d'espace de vie. Le plan permet de clairement séparer les zones de détente et les espaces privés, créant une atmosphère de maison de campagne.

Au premier étage se trouvent la cuisine, la salle de bains, un hall avec un escalier et un grand salon avec coin repas. Les terrasses ouvertes d'environ 70 m2, donnant sur la mer, deviennent une extension naturelle des intérieurs, offrant d'excellentes possibilités de détente en plein air et de dîners avec vue sur la côte.

À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et deux salles de bains. Deux chambres principales ont accès à une terrasse d'environ 10 m2, d'où l'on peut admirer la mer dans une ambiance intime.

Au niveau inférieur se trouvent des appartements indépendants d'environ 70 m2 avec un espace extérieur attenant. Il y a environ six ans, un important travaux de rénovation a été effectué ici, y compris la mise à jour des systèmes électriques, de l'approvisionnement en eau, des revêtements de sol et des enduits. Le format des appartements est pratique pour accueillir des invités ou pour loger plusieurs générations d'une même famille.

La piscine d'eau de mer crée une atmosphère de détente devant la villa. Le terrain appartenant à la résidence, avec sa végétation méditerranéenne, s'étend le long du côté droit de l'escalier menant de l'aire de stationnement commune à la maison. L'aire comprend deux places de parking réservées à la propriété. En dessous se trouve un espace de stockage d'environ 20-25 m2. La parcelle supérieure est utilisée en commun avec la résidence voisine.

Les murs du bâtiment sont en béton armé et revêtus de pierre apparente. Les systèmes techniques de la résidence principale sont en bon état de fonctionnement, et leur modernisation pourrait faire partie d'une future mise à jour de la maison, permettant de l'adapter aux exigences modernes de confort et de révéler le potentiel des espaces existants.

Castiglioncello combine le charme d'une station balnéaire toscane avec une riche histoire : son vieux port conserve un lien avec l'héritage étrusque de la côte. En mer se trouvent les îles de Gorgona, Capraia et Elbe, tandis que les ports de Livourne et Piombino ouvrent des possibilités de voyages à travers l'archipel toscan. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Pise prend environ une demi-heure, et jusqu'à l'aéroport de Florence, environ une heure.

Cette résidence sera un endroit idéal pour une maison privée au bord de la mer, où les terrasses spacieuses, les appartements invités indépendants et la piscine d'eau de mer créent un mode de vie unique sur la côte toscane.