Propriété exclusive à Castiglione della Pescaia
Description Réf. 5993
Propriété unique à Castiglione della Pescaia
Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la côte toscane, à proximité de Castiglione della Pescaia, est mise en vente une propriété rurale unique où la beauté naturelle s'harmonise avec l'élégance architecturale et les vastes possibilités d'utilisation personnelle et d'investissement.
La propriété est située dans la pittoresque région de la Maremme, à quelques minutes des célèbres plages de sable. Elle offre un rare équilibre — une totale intimité au milieu des collines et la proximité des meilleurs restaurants, vignobles et infrastructures de la région.
La propriété s'étend sur environ 70 hectares de terres fertiles, comprenant 7 hectares d'oliveraies, 4 hectares de vignes et environ 1 hectare de jardin soigné. La présence d'une source d'eau propre (un puits) augmente l'autonomie et la valeur agricole de l'objet. Il est également prévu la possibilité de construire une piscine, ce qui soulignera encore le caractère de station de cette résidence.
La résidence se compose d'un bâtiment principal d'une superficie totale d'environ 320 m², réparti sur deux niveaux, offrant un espace intérieur soigneusement pensé et harmonieux. La villa comprend 15 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale tant pour une grande famille que pour accueillir des invités dans une atmosphère d'intimité et de confort. Les intérieurs sont baignés de lumière et offrent des vues sur le paysage naturel environnant.
Complètent l'espace de vie :
— une véranda couverte d'environ 40 m² au premier niveau — un endroit idéal pour se détendre en plein air ;
— une terrasse d'environ 10 m² au deuxième niveau avec des vues panoramiques sur les collines toscanes.
Sur le terrain se trouve également un hangar d'une superficie d'environ 180 m², qui peut être utilisé pour des activités agricoles, le stockage de matériel ou adapté à d'autres besoins du propriétaire.
La propriété offre un haut niveau d'intimité et de tranquillité, ce qui est particulièrement apprécié dans cette région.
Cette propriété représente une combinaison unique d'une vaste ressource foncière, d'une architecture fonctionnelle et d'un emplacement exceptionnel. Un choix idéal pour ceux qui aspirent à un véritable style de vie toscan — que ce soit comme résidence privée, domaine viticole ou projet d'investissement de haut niveau.
Caractéristiques principales
- Réf.:5993
- Date de l’annonce:00/00/0000
- Contrat:Ventes
- Ville:Castiglione della Pescaia
- Surface:300 Mq
- Étage:2
- MQ Terre:700000
- 800:700000
- Chauffage indépendant
- Chambres:6
- Nombre de pièces:9
- Bains:4
- Places de parking / garage:20
- Classe énergétique:F
- Index Prestation Energétique:134,87 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Douche
- Cheminée
- Barbecue
- Balcon
- Armoires encastrees
- Air conditionné