À vendre, un unique domaine historique au cœur de la Toscane

Sur fond de collines pittoresques de Toscane, dans la célèbre commune de Barberino Tavarnelle, se trouve un remarquable domaine historique où l'architecture séculaire, la beauté naturelle et le potentiel d'investissement moderne créent une offre exceptionnelle. À seulement quelques minutes de l'autoroute Florence-Sienne, le domaine conserve une atmosphère de complète intimité et un véritable charme toscan.

Le complexe architectural d'une superficie totale de 1150 m² comprend une majestueuse maison en pierre avec une tour historique, un pigeonnier et des loggias élégantes, un spacieux grange à deux étages et un bâtiment séparé anciennement utilisé comme porcherie. Le terrain de 23 000 m² (2,3 ha) est entouré de paysages pittoresques, caractéristiques de l'une des régions les plus célèbres d'Italie.

Les bâtiments historiques ont été professionnellement restaurés dans un état grezzo, ce qui implique l'achèvement de tous les travaux de construction les plus complexes. Les fondations ont été entièrement renforcées, les structures porteuses et le toit avec des poutres en chêne traditionnelles ont été restaurés, l'isolation du toit a été réalisée sous des tuiles toscanes authentiques, et les façades en pierre ont été soigneusement restaurées, tout en préparant les réseaux techniques, les cheminées et les systèmes de drainage. Il ne reste plus au nouveau propriétaire qu'à réaliser sa conception intérieure, en conférant au lieu une unicité et un caractère.

Le complexe a été officiellement converti en logements et est destiné à la création de 8 à 9 résidences indépendantes, ce qui ouvre de vastes possibilités pour la réalisation d'un boutique-hôtel, d'une station balnéaire exclusive, d'une résidence familiale privée ou d'un projet d'investissement haut de gamme. La planification actuelle prévoit 20 pièces, dont 12 spacieuses chambres et 15 salles de bains, et un système de chauffage autonome assure un confort de vie en toute saison.

Le domaine est situé à seulement 3,2 kilomètres de la sortie San Donato in Poggio de l'autoroute Florence-Sienne. Le dernier kilomètre se parcourt sur la célèbre route blanche toscane, au milieu des vignobles, des cyprès et des collines, créant une sensation unique de confidentialité que l'on ne trouve pas dans l'immobilier urbain classique.

Ce n'est pas seulement un bien immobilier, mais une rare opportunité d'acquérir un authentique domaine toscan avec une riche histoire, une architecture remarquable et un potentiel de développement exceptionnel. Un lieu où le passé sert de fondement à la création d'une nouvelle histoire, qu'il s'agisse d'une luxueuse résidence privée, d'un projet hôtelier prestigieux ou d'un actif d'investissement à long terme qui ne fera qu'augmenter sa valeur avec le temps.