Domaine esthétique à la campagne au cœur de l'Ombrie
Description Réf. 5994
Villa élégante à la campagne au cœur de l'Ombrie
À seulement une heure de route de Rome, dans la pittoresque région de Massa Martana, au milieu des collines paisibles et de la nature ombrienne, se trouve une villa bifamiliale raffinée — une combinaison unique d'intimité, d'harmonie architecturale et de technologies modernes.
Deux appartements symétriques d'une superficie totale de 240 m² chacun, habilement répartis sur trois niveaux, offrent le confort d'une maison privée avec la possibilité d'une utilisation flexible de l'espace — pour une grande famille, des invités ou des objectifs d'investissement.
Partie nord :
Au premier niveau — un spacieux hall d'entrée, une cuisine lumineuse et un salon, un bureau, des toilettes, des espaces de rangement et un élégant porche de 45 m², idéal pour se détendre en plein air.
L'étage de nuit comprend trois chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bain et un balcon avec vue sur le paysage environnant.
Le niveau des combles — un espace confortable de 60 m², rempli de lumière et de silence.
Partie sud :
La disposition est similaire à celle de la partie nord, offrant au premier étage un mélange harmonieux de cuisine et de salon, un bureau et des espaces de service avec accès au porche.
Au deuxième niveau — trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un balcon.
Les combles complètent la composition, créant un espace de vie supplémentaire.
La villa a été construite en 2005-2006 en utilisant des structures en béton armé et des technologies d'isolation thermique. L'intérieur utilise des matériaux authentiques : terre cuite artisanale de l'Ombrie, ferronnerie artistique, éléments décoratifs en travertin. Les cuisines sont équipées d'îlots en maçonnerie, les cheminées sont revêtues de travertin naturel, les salles de bain sont ornées de carrelage artisanal et disposent de baignoires à hydromassage. Les fenêtres en acajou stratifié, les portes blindées, les systèmes de sécurité et de contrôle climatique soulignent un niveau de confort élevé.
Sur le terrain se trouve également un bâtiment fonctionnel séparé d'environ 100 m² (2003), destiné à la production alimentaire ou à un laboratoire, avec des bureaux et un chauffage autonome.
Un garage (2005) de 72 m², pouvant accueillir quatre voitures, est prévu.
Le terrain clôturé d'un hectare est aménagé avec soin : une entrée avec maçonnerie et ferronnerie artistique, des portes automatiques, un chemin d'accès soigné avec des plantations décoratives. Sur le terrain — un puits privé avec de l'eau potable, un raccordement au réseau d'eau municipal, une alimentation électrique triphasée.
Une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique : des systèmes photovoltaïques modernes d'une puissance de 14 kW pour chaque résidence, avec des batteries de 30 kW, assurent une alimentation électrique autonome et alimentent des pompes à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Des stations de recharge pour véhicules électriques sont installées.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais une résidence soigneusement pensée, alliant l'esthétique de l'Ombrie traditionnelle et des solutions innovantes, parfaitement adaptée tant pour une résidence permanente que pour un investissement prestigieux.
Caractéristiques principales
- Réf.:5994
- Date de l’annonce:00/00/0000
- Contrat:Ventes
- Ville:Massa Martana
- Surface:480 Mq
- Étage:3
- MQ Terre:10000
- 900:10000
- Chauffage indépendant
- Chambres:6
- Nombre de pièces:20
- Bains:5
- Places de parking / garage:6
- Classe énergétique:A
- Index Prestation Energétique:134,87 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Parking
- Internet
- Jardin
- Garage
- Douche
- Cheminée
- Barbecue
- Balcon
- Salle de bains
- Grenier
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme
Carte
Plans d'étage
