Domaine historique avec piscine à vendre près de Sienne

€ 2.350.000

Réf. 6030

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Domaine historique avec piscine à vendre près de Sienne

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Description Réf. 6030

Villa historique avec piscine dans les collines toscanes, près de Sienne

Sur les douces collines de Toscane, à l'est de Sienne et près de la frontière avec l'Ombrie, se trouve un domaine unique du XVIIIe siècle - une résidence rare où l'histoire, l'élégance et un mode de vie raffiné se fondent en parfaite harmonie. La villa est située entre Montepulciano et Cortona, au milieu des vignobles, des oliveraies centenaires et des paysages dorés de la Valdichiana, qui révèlent la véritable beauté de la nature toscane.

La villa principale - une magnifique léopoldine de l'époque du grand-duc Pietro Leopoldo de Lorraine - a été soigneusement restaurée en 2009, préservant son héritage historique. Les intérieurs d'environ 445 m² conservent l'atmosphère d'une ancienne résidence toscane : des arcs en briques, des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées créent une sensation de chaleur et d'authenticité noble, tandis que les commodités modernes assurent un haut niveau de confort.

Les espaces de la villa sont conçus pour la vie et l'accueil des invités. Au rez-de-chaussée se trouvent de vastes salons, une cuisine professionnelle et des locaux pour le personnel. L'étage supérieur est réservé à une élégante zone de couchage avec cinq chambres et salles de bains privatives, reliées par un lumineux salon central. Un charme particulier est apporté par la chambre romantique dans la tour avec vue panoramique sur les collines toscanes.

Le domaine est entouré d'un terrain de 1,7 hectare, où se trouve un jardin soigné, une oliveraie de 100 arbres et une piscine panoramique de 7 sur 14 mètres, harmonieusement intégrée dans le paysage toscan. L'acquisition d'un terrain voisin de 7 hectares est également possible.

Le site comprend quatre bâtiments agricoles historiques d'une superficie totale d'environ 531 m², destinés à la restauration. Parmi eux, l'ancienne grange à tabac se distingue particulièrement avec des plafonds atteignant huit mètres, un espace à potentiel exceptionnel pour créer des résidences luxueuses ou un boutique-hôtel pouvant accueillir jusqu'à 14-15 chambres.

Grâce à son emplacement stratégique entre Sienne, Montepulciano, Cortona et Pienza, ce domaine représente une opportunité unique tant pour la création d'une résidence privée prestigieuse que pour un boutique-hôtel exclusif au cœur de la Toscane.