Les jeunes vivant encore chez leurs parents : d'une exception rare à la nouvelle norme en Italie

L'âge moyen de l'indépendance du domicile parental en Italie augmente rapidement. Autrefois considéré comme une étape naturelle de quitter la maison avant l'âge de 30 ans, vivre avec ses parents est maintenant devenu la norme sociale.

D'après Eurostat, l'âge moyen de l'indépendance en Italie dépasse 30 ans, ce qui est l'un des plus élevés de l'Union européenne. Les raisons ne résident pas tant dans les mentalités que dans la dure réalité économique : le coût élevé des loyers, l'instabilité du marché du travail et les difficultés d'accès au crédit immobilier.

Contexte économique sous-jacent : le retard de l'indépendance financière

Le report tardif de la séparation d'avec la famille est le résultat de facteurs économiques profondément enracinés :

• Début de carrière et accès tardif à des emplois stables ;
• Prédominance des contrats temporaires et à court terme ;
• Salaires d'embauche bas pour les jeunes professionnels ;
• Coût de la vie élevé dans les grandes agglomérations.

Les données de l'Istat confirment que la génération actuelle trouve un emploi stable bien plus tard que dans les années 1990. L'absence de contrats à durée indéterminée rend la location d'un appartement ou l'obtention d'un prêt immobilier presque impossibles.

Loyers élevés : principal obstacle

Ce sont les prix exorbitants des loyers qui obligent les jeunes à rester chez leurs parents.

Les principaux problèmes du marché de la location en Italie :

• Pénurie sévère de logements abordables dans les grandes villes ;
• Demande élevée de logements ;
• Concurrence avec le secteur de la location touristique à court terme ;
• Caution élevée (2 à 3 mois de loyer plus frais d'agence).

Prix de l'immobilier : est-il réellement possible d'acheter sa propre propriété ?

D'après l'indice des prix idealista, en juillet, le prix moyen au mètre carré en Italie a diminué de 1,1 % par mois (pour atteindre 2 030 euros/m²), mais la croissance annuelle a été de 3,1 %. La principale difficulté réside dans le rapport entre les prix et les revenus. Pour acheter leur premier bien immobilier, les jeunes doivent disposer immédiatement d'un capital important : apport pour un prêt immobilier (généralement à partir de 20 %), frais de notaire, taxes et autres frais. C'est pourquoi la grande majorité des acquisitions immobilières par les moins de 35 ans se fait avec le soutien financier direct de leurs parents. Priorités changeantes : les Millennials et la Génération Z. Le changement de génération a entraîné de nouveaux comportements. Les Millennials et la Génération Z abordent différemment leurs objectifs de vie. L'acquisition d'un bien immobilier n'est plus une priorité absolue. Nombreux sont ceux qui préfèrent investir dans l'éducation, les voyages et la mobilité internationale. Les préférences en matière de logement ont également évolué : la demande a augmenté pour des appartements spacieux en périphérie des centres-villes ; des terrasses, des balcons et des espaces verts ; des quartiers bien desservis par les transports en commun et à prix abordables. Un problème systémique ou une adaptation forcée ? Vivre avec ses parents, même de manière contrainte, devient un choix stratégique délibéré pour certains, leur permettant d'accumuler un capital de départ, tandis que pour d'autres, c'est une réalité inévitable, reflet des problèmes structurels de l'économie et du marché du travail italiens.