Quel est le coût de l'achat d'une maison en Italie ?

Réponse : le montant minimum envisageable

La majorité des Italiens, lorsqu'ils investissent dans une propriété, visent à réduire les dépenses au maximum. Même si vos rêves peuvent être illimités, votre réel pouvoir d'achat limite considérablement les options possibles. Les experts chez de Tecnocasa soulignent que les tranches de prix les plus abordables demeurent les plus recherchées par les acheteurs italiens.

Combien les Italiens dépensent-ils en immobilier ?

D'après une analyse de Tecnocasa , en 2024, la fourchette de prix la plus courante pour l'acquisition d'un logement reste celle allant jusqu'à 119 mille euros . Elle représente 25,1% des transactions , démontrant ainsi une stabilité par rapport aux périodes précédentes.

Les tranches de prix suivantes - de 120 à 249 mille euros - conservent des données similaires, ce qui témoigne d'une demande équilibrée dans ces trois premières catégories. Ces chiffres confirment que le marché immobilier en Italie est principalement orienté vers des logements abordables.

Coûts d'achat d'une propriété à Milan et Rome

Dans les métropoles italiennes telles que Milan et Rome, la dynamique de la demande diffère considérablement. La tranche de prix la plus prisée se situe entre 250 et 349 mille euros , représentant 24,9% des transactions .

Milan se distingue par une légère montée de l'intérêt pour les biens immobiliers de luxe, au-delà de 629 mille euros , où la demande a augmenté de 0,3% . Également dans cette ville, la popularité des logements de standing moyen à élevé augmente, allant de 350 à 474 mille euros , suggérant une activité accrue sur le marché immobilier dans le segment haut de gamme.

Coûts de l'immobilier dans d'autres villes

Dans les petites localités d'Italie, la demande pour des logements dans la tranche de prix la plus abordable est prédominante - jusqu'à 119 000 euros.

• Gênes occupe la première place dans ce classement, où 61,9% des transactions se situent dans cette fourchette.
• À Palerme, la demande est similaire, à 52,4% , en raison du contexte économique et du pouvoir d'achat limité de la région.

Petites villes : demande de logements jusqu'à 119 mille euros

Dans les villes régionales et les petites communes, 43,8% des acheteurs se déclarent prêts à dépenser moins de 119 mille euros . Même si ce chiffre est en légère baisse par rapport au début de 2024 (45,6%), il reste significatif.

Des taux particulièrement élevés sont observés dans des villes telles que Pérouse et Campo Basso , où la demande pour des biens immobiliers dans la tranche de prix inférieure atteint respectivement 72,6% et 73,7% . Cela souligne que dans ces petites villes, la majorité des acheteurs proviennent de revenus moyens à modestes.

Conclusion

L'acquisition d'une propriété en Italie se concentre principalement sur des logements abordables, en particulier dans les petites villes. À Milan et Rome, les logements de standing moyen à élevé continuent de susciter un vif intérêt. Néanmoins, pour la plupart des Italiens, l'achat d'une maison demeure une décision adaptée à leurs moyens financiers.