Quel est le prix d'achat d'une maison en Italie ?

Réponse : le montant minimum possible

La plupart des Italiens, lorsqu’ils achètent une propriété, veulent dépenser le moins possible. Même si vous pouvez rêver sans limites, le pouvoir d’achat réel restreint considérablement vos choix. Les experts de Tecnocasa notent que les catégories de prix les plus accessibles restent les plus populaires parmi les acheteurs italiens.

Combien les Italiens investissent-ils dans l'immobilier ?

Selon une étude de Tecnocasa , en 2024, la fourchette de prix la plus recherchée pour l'achat d'un logement reste la catégorie jusqu'à 119 mille euros . Elle représente 25,1% des transactions , démontrant ainsi une stabilité par rapport aux périodes antérieures.

Les deux tranches de prix suivantes - de 120 à 249 mille euros - maintiennent également des chiffres similaires, ce qui indique une répartition équilibrée de la demande dans les trois premières catégories. Ces données confirment que le marché immobilier en Italie est principalement axé sur le logement abordable.

Coûts d'acquisition d'une propriété à Milan et Rome

Dans les plus grandes villes du pays, telles que Milan et Rome, la structure de la demande est nettement différente. Ici, la catégorie de prix la plus recherchée se situe dans la fourchette de 250 à 349 milliers d'euros , regroupant 24,9% des transactions .

Milan se distingue par un intérêt croissant pour les biens immobiliers coûteux, au-dessus de 629 mille euros , avec une augmentation de la demande de 0,3% . De plus, la popularité des logements de catégorie moyenne à élevée augmente également, allant de 350 à 474 mille euros , indiquant ainsi une activité accrue sur le marché immobilier haut de gamme.

Prix de l'immobilier dans d'autres villes

Dans les petites villes d'Italie, la demande de logements dans la catégorie de prix la plus abordable est prédominante - jusqu'à 119 000 euros.

• Gênes se place en tête de liste pour cet indicateur, avec 61,9% des transactions réalisées dans cette fourchette de prix.
• À Palerme, la demande est similaire, avec 52,4% , en raison du contexte économique et du faible pouvoir d'achat de la région.

Petites villes : demande de logements jusqu'à 119 mille euros

Dans les villes régionales et les petites villes, 43,8% des acheteurs sont prêts à dépenser moins de 119 mille euros . Bien que ce chiffre soit légèrement inférieur à celui du début 2024 (45,6%), il reste significatif.

Des taux particulièrement élevés sont observés dans des villes comme Pérouse et Campo Basso , où la demande de biens immobiliers dans la tranche de prix inférieure atteint respectivement 72,6% et 73,7% . Ceci met en lumière le fait que dans les petites villes, la majorité des acheteurs ont des revenus moyens à faibles.

Conclusion

L'achat d'une propriété en Italie se concentre principalement sur le logement abordable, en particulier dans les petites villes. Dans les grandes métropoles telles que Milan et Rome, les logements de gamme moyenne à élevée continuent d'attirer un grand intérêt. Cependant, pour la plupart des Italiens, l'achat d'une maison reste une décision en adéquation avec leurs moyens financiers.